Documents d’urbanisme du département Seine-et-Marne (77)
Le département Seine-et-Marne, situé en Île-de-France, regroupe 1 421 245 habitants sur 5 915 km². Notre plateforme vous permet d’accéder simplement aux documents officiels d’urbanisme : PLU, PLUi, cartes communales, règlements écrits, plans de zonage et servitudes.
Chaque commune du département dispose de règles spécifiques concernant la constructibilité, les hauteurs, les zones U / AU / A / N, les servitudes (PPRI, PPRT, patrimoine…) et les orientations d’aménagement. Cette page vous permet d’accéder rapidement aux documents à jour pour préparer votre projet immobilier, analyser une parcelle ou comprendre les prescriptions applicables.
PLU, PLUi, Carte communale : accès département Seine-et-Marne
Vous pouvez consulter ou télécharger les documents suivants, selon les communes du département Seine-et-Marne :
- PLU (Plan Local d’Urbanisme)
- PLUi (document intercommunal)
- Carte communale
- Règlement écrit
- Plan de zonage (zones U – AU – A – N)
- OAP (orientations d’aménagement)
- Servitudes (PPRI, PPRT, patrimoine, risques…)
Les documents mis à disposition proviennent des sources publiques officielles (Géoportail de l’Urbanisme) et sont régulièrement mis à jour.
Département Seine-et-Marne : PLU, zonage et servitudes expliqués
Les règles d’urbanisme du département Seine-et-Marne varient selon les communes : certaines disposent d’un PLU ou PLUi complet, tandis que d’autres s’appuient encore sur une carte communale ou le Règlement National d’Urbanisme (RNU).
Le document applicable permet de connaître :
- les zones constructibles (U, AU) et les zones protégées (A, N),
- les hauteurs autorisées, retraits, alignements,
- l’aspect architectural attendu,
- les servitudes (risques, patrimoine, réseaux),
- les contraintes liées au terrain.
Pour chaque commune, vous trouverez les fichiers à télécharger directement depuis la page dédiée.
Documents officiels d’urbanisme du département Seine-et-Marne
Voici les principaux documents disponibles dans le département Seine-et-Marne :
- PLU / PLUi : zonage, règlement, annexes.
- Cartes communales : limites constructibles.
- PPRI / PPRT : risques inondation / industriels.
- Servitudes d’utilité publique.
- OAP : projets d'aménagement.
Selon les communes, les documents peuvent varier : certains territoires sont entièrement couverts par un PLUi, tandis que d’autres disposent d’un PLU communal ou d’une carte communale.
Contexte territorial du département Seine-et-Marne
| Chef-lieu | Melun |
| Nombre de communes | 507 |
| Arrondissements | 5 |
| Cantons | 23 |
| Superficie | 5915 km² |
| Population | 1 421 245 habitants |
| Densité | 240,28 hab/km² |
| Altitude moyenne | 99 m |
| Climat | Climat océanique avec été tempéré |
Accès aux documents des communes du département Seine-et-Marne
Consultez les documents disponibles pour chaque commune du département Seine-et-Marne :