PLU de Agen (47000) - Information & Téléchargement

La commune de Agen (47000), située dans le département Lot-et-Garonne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 32 485 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 2 820 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 65 m, la commune appartient au canton de Agen et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Agenais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Agen.

Comment obtenir le PLU de la ville de Agen (47000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Agen est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Agen : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Agen (47000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Agen, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Agen (47000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Agen, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/08/2025	1 PLACE BARBES 47000 Agen	Travaux sur existant	-
PC	04/08/2025	13 RUE LAMENNAIS 47000 Agen	Travaux sur existant	-
DP	24/07/2025	20 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 47000 Agen	Travaux sur existant	-
DP	10/07/2025	42 COURS DU 14 JUILLET 47000 Agen	Travaux sur existant	-
DP	01/07/2025	13 RUE LOUIS VIVENT 47000 Agen	Travaux sur existant	-
PC	30/06/2025	17 RUE LEDRU-ROLLIN 47000 Agen	Aménagement	-
DP	26/06/2025	18 BOULEVARD SCALIGER 47000 Agen	Travaux sur existant	-
PC	17/06/2025	19 RUE VOLTAIRE 47000 Agen	Démolition	-
DP	20/05/2025	50 BOULEVARD DU PRESIDENT CAR 47000 Agen	Travaux sur existant	-
DP	15/05/2025	12 RUE FLEURUS 47000 Agen	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Agen (47000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Agen peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 12 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : AGEN.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Agen

Synthèse générale des risques et contraintes à Agen (47000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Agen. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	27 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	18 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Agen (47000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Agen. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BH 508	Vente	259 675 €	3 Rue Doct henri fourestie	66 m²	-	Appartement
BE 829	Vente	209 500 €	9001 Rue Ledru-rollin	1 m²	-	Appartement
AV 619	Vente	200 000 €	1 Imp Du turquet	85 m²	414 m²	Maison
BL 281	Vente	18 000 €	39 Rue Alsace-lorraine	-	-	Dépendance
AR 346	Vente	170 000 €	44 Rue Des laurieres	90 m²	369 m²	Maison
BE 1274	Vente	106 500 €	118 Bd De la republique	138 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BO 326	Vente	167 200 €	9002 Av Georges delpech	-	3 549 m²	Dépendance
BO 326	Vente	167 200 €	9002 Av Georges delpech	120 m²	3 549 m²	Maison
AK 449	Vente	128 500 €	1 Rue Andre boillot	44 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AL 699	Vente	69 000 €	9 Rue De la pepiniere	-	93 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Agen (47000)

La commune a été concernée par 27 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 27.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Agen (47000)

La commune de Agen présente 18 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64700051	Glissement	Avenue de l'ermitage	16/02/2009	Fort
#20300436	Chute de blocs / Eboulement		01/12/2005	Fort
#64700052	Chute de blocs / Eboulement	Chemin pédestre	01/01/2005	Fort
#20300341	Glissement		01/01/2002	Fort
#20300435	Glissement		17/11/1992	Fort
#20300353	Glissement		01/06/1984	Fort
#20300359	Glissement		01/09/1983	Fort
#20300357	Glissement	Sainte colombe	01/11/1969	Fort
#20300434	Glissement		28/11/1968	Fort
#20300433	Glissement	Coteaux de l'hermiatage	22/01/1966	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 12 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Argile ID #47DDT20130001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	02/02/2016
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100053	Inondation • Inondation	Abrogé	07/09/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100047	Inondation • Inondation	Abrogé	07/09/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100059	Inondation • Inondation	Abrogé	25/08/2010
PPRn de l'Agenais ID #47DDT20100048	Inondation • Inondation	Abrogé	25/08/2010
Mouvements différentiels de terrain retrait gonflement des argiles ID #47DDT20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Abrogé	21/12/2006
PPR - Pont-du-Casse ID #47DDT19960002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	20/05/1996
R111.3 - Foulayronnes ID #47DDT19860006	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	04/08/1992
R111.3 - Pont-du-Casse ID #47DDT19860016	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	04/08/1992
R111.3 - Bon-Encontre ID #47DDT19860002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	03/08/1992

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 12 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Agen (47000)

La commune de Agen présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Constance	Orifice visible
Naturelle	Payron	Orifice visible
Cave	Coteau de l'ermitage	Orifice visible
Cave	Payron	Orifice visible
Naturelle	Grotte de payron	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Agen (47000)

La commune de Agen est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Toulza	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	17/07/2013
AZI Nord Agenais	Nord Agenais    • Inondation	01/02/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Agen (47000)

La commune de Agen est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de AGEN, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
AGEN	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Agen (47000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Agen.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Agenaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Agen (47000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Agen compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	69 RUE HENRI BARBUSSE	20 061 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Agen (47000)

La commune de Agen compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CREATION DEPANNAGE PISCINES • Dernière inspection le 24/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	360 avenue du general leclerc 47000 AGEN	Non ICPE	12/09/2025
COGEX OUTILLAGE • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue henri-barbusse et rue jean-baptiste 47000 Agen	Autorisation	09/08/2025
SA Lange Robert • Dernière inspection le 11/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12-14 bd de la liberté 47000 Agen	Non ICPE	30/08/2025
NETTEX -CLEAN PRESSING - Agen • Dernière inspection le 02/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Place jean-baptiste durand 47000 Agen	Autres régimes	04/11/2023
AGENTLAN - INTERMARCHE - Agen • Dernière inspection le 21/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Intermarche 47000 Agen	Autres régimes	16/01/2024
AGENOLI /station service Netto • Dernière inspection le 07/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	530 av leon blum 47000 AGEN	Autres régimes	25/08/2023
BMS UPSA • Dernière inspection le 17/09/2021	Usine de guyenne 47000 Agen	Autres régimes	25/07/2024
DNA stade armandie - Agen • Dernière inspection le 29/06/2021	19 rue pierre de coubertin 47000 Agen	Non ICPE	06/06/2024
CENTRE HOSPITALIER D AGEN ST ESPRIT • Dernière inspection le 08/11/2018	Les deux rois - plateau st esprit 47923 Agen	Autres régimes	21/09/2023
SYNDICAT INTER HOSPITALIER • Dernière inspection le 26/01/2017	Du lot-et-garonne 47000 Agen	Non ICPE	19/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Agen (47000)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Golfech	Centrale nucléaire de Golfech	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Agen (47000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Agen avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Agen
Code postal	47000
Code INSEE	47001
Population	32 485 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	2 820 hab/km²
Altitude moyenne	65 m
Altitude minimale / maximale	37 – 162 m
Gentilé	Agenais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Agen et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Agen, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :