PLU de Aigues-Mortes (30220) - Information & Téléchargement

La commune de Aigues-Mortes (30220), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 8 685 habitants. Elle s’étend sur 58,00 km², soit une densité d’environ 150 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1 m, la commune appartient au canton de Aigues-Mortes et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Aigues-Mortais, Aigues-Mortaise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aigues-Mortes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aigues-Mortes (30220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aigues-Mortes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aigues-Mortes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aigues-Mortes (30220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aigues-Mortes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aigues-Mortes (30220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aigues-Mortes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	06/08/2025	374 CHEMIN D'ESPARRON 30220 Aigues-Mortes	Construction neuve	2
PC	24/06/2025	IMPASSE DE PECCAIS 30220 Aigues-Mortes	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	RUE HOCHE 30220 Aigues-Mortes	Piscine	-
PC	13/05/2025	1 RUE DES AMANDIERS 30220 Aigues-Mortes	Piscine	-
PC	16/04/2025	RUE DE L'ABBE TAIGNON 30220 Aigues-Mortes	Démolition	-
PC	27/03/2025	CHEMIN HAUT DE PECCAIS (LO 30220 Aigues-Mortes	Construction neuve	1
PC	14/02/2025	1 PLACE DU CHATEAU 30220 Aigues-Mortes	Travaux sur existant	-
PC	30/01/2025	CHEMIN D'ESPARRON 30220 Aigues-Mortes	Piscine	-
PC	18/12/2024	RUE DU VIDOURLE 30220 Aigues-Mortes	Construction neuve	18
PC	04/12/2024	CHEMIN HAUT DE PECCAIS 30220 Aigues-Mortes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Aigues-Mortes (30220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aigues-Mortes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montpellier-Lunel-Mauguio.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Aigues-Mortes

Synthèse générale des risques et contraintes à Aigues-Mortes (30220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aigues-Mortes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Aigues-Mortes (30220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aigues-Mortes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 81	Vente	475 000 €	24 Rue Hoche	-	181 m²	Dépendance
AC 81	Vente	475 000 €	24 Rue Hoche	156 m²	181 m²	Maison
AP 553	Vente	335 150 €	4 Rue De berenice	-	186 m²	Dépendance
AP 553	Vente	335 150 €	4 Rue De berenice	60 m²	186 m²	Maison
AK 374	Vente	121 000 €	278 Che De trouche	55 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 146	Vente	110 000 €	24 Rue Emile jamais	49 m²	-	Appartement
AD 252	Vente	314 750 €	212 Bd Interieur sud	-	87 m²	NC
AK 181	Vente	256 430 €	9010 Che De la pataquiere	48 m²	-	Maison
AZ 277	Echange	360 000 €	9009 Rue Des coquilles	94 m²	-	Maison
AR 77	Echange	397 000 €	3 Imp Bir hakeim	87 m²	342 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

La commune de Aigues-Mortes présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63000581	Erosion de berges	La fangassière	01/12/2003	Fort
#63000569	Erosion de berges	Les portes du vidourle	08/09/2002	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
La_Grande_Motte ID #34DDTM20110017	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	16/04/2014
Saint Laurent d'Aigouze ID #30DDTM20130113	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	03/04/2012
Vidourle_BassePlaine ID #34DDTM20110006	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	19/08/2009
EtangOr ID #34DDTM19970005	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	16/03/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

La commune de Aigues-Mortes est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Vidourle	Vidourle    • Inondation	26/07/2004
Vidourle (30)	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
BV Vidourle, Vistre et Rhôny	Vidourle, Vistre et Rhôny    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

La commune de Aigues-Mortes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montpellier-Lunel-Mauguio, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Montpellier-Lunel-Mauguio	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	23/06/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-01-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aigues-Mortes (30220)

La commune de Aigues-Mortes compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COMPAGNIE des SALINS DU MIDI • Dernière inspection le 16/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route du grau-du-roi 30220 Aigues-Mortes	Enregistrement	27/12/2024
SAS GDL DOMAINE ROYAL DE JARRAS • Dernière inspection le 24/09/2018	Domaine royal de jarras 30220 Aigues-Mortes	Enregistrement	03/12/2025
VOIES NAVIGABLES DE FRANCE • Dernière inspection le 14/06/2017	(aigues-mortes dépôt n°3) 30220 Aigues-Mortes	Non ICPE	25/04/2025
DMK • Dernière inspection le 02/04/2015	19 impasse camargue 30220 Aigues-Mortes	Non ICPE	24/06/2024
SIVOM d'AIGUES-MORTES	13, rue du port 30220 Aigues-Mortes	Autorisation	27/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Aigues-Mortes (30220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aigues-Mortes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aigues-Mortais, Aigues-Mortaises.

Informations clés sur Aigues-Mortes (30220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aigues-Mortes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aigues-Mortes
Code postal	30220
Code INSEE	30003
Population	8 685 habitants
Superficie	58,00 km²
Densité	150 hab/km²
Altitude moyenne	1 m
Altitude minimale / maximale	0 – 3 m
Gentilé	Aigues-Mortais, Aigues-Mortaise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aigues-Mortes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aigues-Mortes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :