PLU de Aix-en-Provence (13100) - Information & Téléchargement

La commune de Aix-en-Provence (13100), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 147 478 habitants. Elle s’étend sur 188,00 km², soit une densité d’environ 786 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 236 m, la commune appartient au canton de Aix-en-Provence et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Aixois(e), Aquisextain(e)s, ou Aquisestain(e)s.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aix-en-Provence.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aix-en-Provence (13100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aix-en-Provence est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aix-en-Provence : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aix-en-Provence (13100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aix-en-Provence, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aix-en-Provence (13100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aix-en-Provence, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	1150 CH DE LA SOUQUE 13090 Aix-en-Provence	Construction neuve	2
PC	24/09/2025	35 CH DES BASTIDES BLEUES 13100 Aix-en-Provence	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	520 CH DES PLATANES 13100 Aix-en-Provence	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	650 CH DE CRUYES 13100 Aix-en-Provence	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	27 AV PAUL CEZANNE 13090 Aix-en-Provence	Travaux sur existant	-
PC	08/09/2025	305 CH DES ARCADES 13100 Aix-en-Provence	Construction neuve	2
PC	08/09/2025	985 B ROUTE D'EGUILLES 13100 Aix-en-Provence	Construction neuve	352
PC	05/09/2025	613 CH DES CRUYES 13540 Aix-en-Provence	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	650 CH DES CRUYES 13100 Aix-en-Provence	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	613 CH DES CRUYES 13540 Aix-en-Provence	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Aix-en-Provence (13100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aix-en-Provence peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 17 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Aix - Salon-de-Provence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 83 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Aix-en-Provence

Synthèse générale des risques et contraintes à Aix-en-Provence (13100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aix-en-Provence. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	33 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	34 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	83 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Aix-en-Provence (13100)

Les données ci-dessous présentent les 6 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aix-en-Provence. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CP 53	Vente	217 300 €	35 Rue Edouard herriot	-	-	Dépendance
CX 71	VEFA	769 000 €		-	-	NC
IY 15	Vente	1 420 €	Saint giron	-	1 160 m²	NC
IY 17	Vente	1 420 €	Saint giron	-	894 m²	NC
EI 154	VEFA	695 000 €		-	-	NC
BN 231	VEFA	1 646 500 €		-	-	NC

… affichage des 6 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

La commune a été concernée par 33 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 33.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

La commune de Aix-en-Provence présente 34 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300365	Erosion de berges	Berges de l'arc, village des milles à l'ouest du pont	01/01/2004	Fort
#61300372	Chute de blocs / Eboulement	Celony	14/12/2002	Fort
#61300359	Erosion de berges	Berges de l'arc, au nord de l'aérodrome des milles	01/01/1998	Fort
#61300375	Effondrement / Affaissement	Anciennes carrières de bibemus	01/01/1995	Fort
#61300358	Erosion de berges	Berges de l'arc, au nord de l'aérodrome des milles	01/01/1995	Fort
#61300305	Effondrement / Affaissement	Rd63c la mignarde parc rigaud	01/01/1994	Moyen
#61300384	Coulée	Les pinchinats, au bébut du chemin	01/11/1993	Moyen
#61300385	Effondrement / Affaissement	Les pinchinats, au début du chemin	01/11/1993	Fort
#61300370	Erosion de berges	Berges de la touloubre, entre l'abédoule et lignan, proche de la rn7 au nord de la ville d'aix-en-pr	22/09/1993	Fort
#61300376	Erosion de berges	Le pont de béraud	22/09/1993	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 34.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 17 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100037	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100021	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100032	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100036	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100038	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050008	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050011	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
MOUVEMENT DE TERRAIN - EBOULEMENT, CHUTES DE PIERRES ET DE BLOCS ET SEISME ID #13DDTM20000078	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	04/09/2001

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 17 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

La commune de Aix-en-Provence présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Celony ou puits du roy	Centre cavité
Naturelle	Vallon des cardes (grottes du) - flanc w	Orifice visible
Naturelle	Pinchinats (source des) - w - pinchinats	Orifice visible
Naturelle	Foux d'arbois	Orifice visible
Naturelle	Aven du vallon des boeufs	Orifice visible
Naturelle	Voleurs,grotte de bibemus	Orifice visible
Naturelle	Grand st jean (effondrement)	Orifice visible
Naturelle	Rd63c la mignarde parc rigaud (effondrement)	Orifice visible
Naturelle	Clos marie-louise / abri	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

La commune de Aix-en-Provence est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 13 - bassin de la touloubre	BV touloubre    • Inondation	01/01/2006
AZI13--bassin de l'Arc	BV ARC    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

La commune de Aix-en-Provence est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Aix - Salon-de-Provence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Aix - Salon-de-Provence	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Aix-en-Provence compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Groupe scolaire vauvenargues    • Voir la fiche de risques	60 BOULEVARD CARNOT	36 902 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Groupe scolaire saint joseph    • Voir la fiche de risques	COURS SAINT-LOUIS	14 590 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycée général et technologique privé « le sacré coeur »    • Voir la fiche de risques	29 RUE MANUEL	4 647 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aix-en-Provence (13100)

La commune de Aix-en-Provence compte 83 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Easydis AIX 2 • Dernière inspection le 20/11/2025	Zone industrielle des milles 13290 Aix-en-Provence	Enregistrement	07/01/2026
CHRISTIANSEN • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	719 chemin de repentance 13100 Aix-en-Provence	Non ICPE	13/01/2026
S.D.R • Dernière inspection le 09/10/2025	Route du petit moulin 13290 Aix-en-Provence	Non ICPE	05/01/2026
METROPOLE AMP ISDND ARBOIS • Dernière inspection le 08/10/2025	Territoire pays d'aix 13626 Aix-en-Provence	Autorisation	27/01/2026
Refuge de l'ARBOIS - Mairie d'Aix • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la tour d'arbois 13290 Aix-en-Provence	Autres régimes	24/12/2025
CRNA/SE • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue vincent auriol 13080 Aix-en-Provence	Autres régimes	31/10/2025
Confit de Provence • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5135 route d avignon 13100 Aix-en-Provence	Autres régimes	05/11/2025
POMONA • Dernière inspection le 17/06/2025	Rue de la famille laurens 13080 Aix-en-Provence	Autres régimes	03/09/2025
Ortec Générale de Dépollution (Valorterre) - Les Milles • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1620 che de la couronnade 13290 Aix-en-Provence	Autorisation	14/01/2026
M. RADAVIDRA TAHINARIFOMBA (ex MECANISSIAN) • Dernière inspection le 22/05/2025	La bardeline, 5830 rte d'apt (rd 543), 13080 Aix-en-Provence	Non ICPE	02/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 83.

Installations Nucléaires à Proximité de Aix-en-Provence (13100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aix-en-Provence.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aixois(e), Aquisextain(e)s, ou Aquisestain(e)ss.

Informations clés sur Aix-en-Provence (13100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aix-en-Provence avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aix-en-Provence
Code postal	13100
Code INSEE	13001
Population	147 478 habitants
Superficie	188,00 km²
Densité	786 hab/km²
Altitude moyenne	236 m
Altitude minimale / maximale	73 – 511 m
Gentilé	Aixois(e), Aquisextain(e)s, ou Aquisestain(e)s

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aix-en-Provence et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aix-en-Provence, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :