PLU de Aizenay (85190) - Information & Téléchargement

La commune de Aizenay (85190), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 10 146 habitants. Elle s’étend sur 82,00 km², soit une densité d’environ 124 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 48 m, la commune appartient au canton de Aizenay et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Agésinates Agezynates Agérinates.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aizenay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aizenay (85190)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aizenay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aizenay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aizenay (85190)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aizenay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aizenay (85190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aizenay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	3 MAISON NEUVE 85190 Aizenay	Aménagement	-
DP	24/09/2025	104 ROUTE DES SABLES 85190 Aizenay	Aménagement	-
PC	17/09/2025	IMPASSE DES AUBEPINES 85190 Aizenay	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	IMPASSE DES AUBEPINES 85190 Aizenay	Construction neuve	1
DP	17/09/2025	3 RUE GEORGES CLEMENCEAU 85190 Aizenay	Travaux sur existant	-
DP	17/09/2025	31 RUE DE LA ROCHE 85190 Aizenay	Aménagement	-
PC	10/09/2025	RUE DES EGLANTIERS 85190 Aizenay	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	4 IMPASSE DES MIMOSAS 85190 Aizenay	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	9 ROUTE DE L'ANJORMIERE 85190 Aizenay	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	14 RUE JEAN FERRAT 85190 Aizenay	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Aizenay (85190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aizenay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 42 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Aizenay

Synthèse générale des risques et contraintes à Aizenay (85190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aizenay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	42 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Aizenay (85190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aizenay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 408	Vente	190 000 €	5 Imp Du jaunay	-	294 m²	NC
AO 409	Vente	190 000 €	5 Imp Du jaunay	-	57 m²	NC
AW 44	Vente	172 000 €	31 Rue Alfred doucet	100 m²	634 m²	Maison
ZR 105	Vente	35 720 €	L echasserie	-	39 308 m²	NC
ZR 108	Vente	35 720 €	L echasserie	-	39 758 m²	NC
ZR 110	Vente	35 720 €	L echasserie	-	352 m²	NC
ZR 112	Vente	35 720 €	La vigne	-	16 m²	NC
ZR 113	Vente	35 720 €	La vigne	-	713 m²	NC
BK 151	Vente	89 600 €	15 Rue Du matin calme	86 m²	804 m²	Maison
YE 140	Vente	1 €	La charrie	-	1 012 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aizenay (85190)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aizenay (85190)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Aizenay. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aizenay (85190)

La commune de Aizenay présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	La rablerie	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aizenay (85190)

La commune de Aizenay est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des Zones Inondables de la Jaunay et de la Vie	Jaunay et Vie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aizenay (85190)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aizenay (85190)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Aizenay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Agésinates Agezynates Agérinatess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aizenay (85190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aizenay (85190)

La commune de Aizenay compte 42 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRAINEAU ENTREPRISE • Dernière inspection le 06/03/2026	La gombretière 85190 Aizenay	Autorisation	17/03/2026
SAS AGESY METHAVERT • Dernière inspection le 04/02/2026	La grande nouette 85190 Aizenay	Autres régimes	12/03/2026
GRELLIER THIERRY • Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les Étangs 85190 Aizenay	Enregistrement	17/03/2026
SAS LES OEILLETS • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 la ballangerie 85190 Aizenay	Autres régimes	24/12/2025
SARL ABATTOIR BROCHARD • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La gliniere 85190 Aizenay	Autres régimes	24/12/2025
EARL LA VALLEE DE LA VIE (le Puy Poitevin) • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le puy poitevin 85190 Aizenay	Enregistrement	01/08/2025
DECHETTERIE - Aizenay • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jacqueline auriol 85190 Aizenay	Enregistrement	28/02/2025
OCEPLAST • Dernière inspection le 06/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les blussières 85190 Aizenay	Enregistrement	16/10/2025
EARL FAVREAU • Dernière inspection le 05/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L'ijardiere 85190 Aizenay	Autorisation	18/03/2025
LHERITEAU Catherine • Dernière inspection le 08/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les 4 chemins de la boule 85190 Aizenay	Autorisation	26/11/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 42.

Installations Nucléaires à Proximité de Aizenay (85190)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aizenay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Agésinates Agezynates Agérinatess.

Informations clés sur Aizenay (85190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aizenay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aizenay
Code postal	85190
Code INSEE	85003
Population	10 146 habitants
Superficie	82,00 km²
Densité	124 hab/km²
Altitude moyenne	48 m
Altitude minimale / maximale	10 – 76 m
Gentilé	Agésinates Agezynates Agérinates

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aizenay et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aizenay, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :