PLU de Albi (81000) - Information & Téléchargement

La commune de Albi (81000), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 49 714 habitants. Elle s’étend sur 45,00 km², soit une densité d’environ 1 106 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 182 m, la commune appartient au canton de Albi et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Albigeois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Albi.

Comment obtenir le PLU de la ville de Albi (81000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Albi est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Albi : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Albi (81000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Albi, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Albi (81000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Albi, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	29/09/2025	10 RUE DE L'ORT EN SALVY 81000 Albi	Travaux sur existant	-
PC	22/09/2025	43B AV ALBERT THOMAS 81000 Albi	Construction neuve	25
DP	12/09/2025	19 RUE PUECH BERENGUIER 81000 Albi	Travaux sur existant	-
DP	10/09/2025	85 RUE DE LA CROIX VERTE 81000 Albi	Travaux sur existant	-
PC	05/09/2025	IMPAS FRANCOIS VERDIER 81000 Albi	Piscine	-
PC	02/09/2025	45 RUE RINALDI 81000 Albi	Travaux sur existant	-
PC	02/09/2025	98 RUE MARCEL RICARD 81000 Albi	Démolition	-
PC	25/08/2025	54 AV DU GENERAL DE GAULL 81000 Albi	Démolition	-
PC	25/08/2025	15-17 ROUTE DE FAUCH 81000 Albi	Construction neuve	45
PC	18/08/2025	CH DE VEYRIERES 81000 Albi	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Albi (81000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Albi peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	14 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Albi

Synthèse générale des risques et contraintes à Albi (81000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Albi. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	27 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Albi (81000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Albi. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BT 207	Vente	99 000 €	125 Av Gambetta	28 m²	-	Appartement
BT 207	Vente	99 000 €	125 Av Gambetta	-	-	Dépendance
AO 129	Vente	285 000 €	21 Rue Saint antoine	200 m²	551 m²	Maison
KO 368	Vente	222 000 €	29 Rue Jean borotra	84 m²	409 m²	Maison
AO 476	Vente	273 900 €	13 Rue Des carmelites	86 m²	85 m²	Maison
BY 243	Vente	97 000 €	20 Rue De la poudriere	27 m²	-	Appartement
BY 243	Vente	97 000 €	20 Rue De la poudriere	-	-	Dépendance
AM 509	Vente	8 000 €	Cantepau	-	88 m²	NC
AS 214	Vente	218 571 €	16 Rue Dordogne	-	-	Dépendance
AS 214	Vente	218 571 €	16 Rue Dordogne	73 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Albi (81000)

La commune a été concernée par 27 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 27.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Albi (81000)

La commune de Albi présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68100282	Erosion de berges	Fontanelles	01/11/1996	Fort
#68100286	Erosion de berges	Ville, chemin du gô	01/07/1996	Fort
#68100247	Glissement		01/09/1995	Fort
#68100248	Erosion de berges	Quartier de "la négrouillère", à côté de la station de pompage.	01/01/1988	Fort
#68100283	Chute de blocs / Eboulement		30/01/2026	Faible
#68100284	Erosion de berges	Canavière-haut	30/01/2026	Fort
#68100285	Erosion de berges	Ville	30/01/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Albi (81000)

La commune de Albi présente 14 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Car_carriere_souterraine_de_la_vaute_1	Orifice visible
Carrière	Car_carriere_souterraine_de_la_vaute_2	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_lices_de_rhonel	Orifice supposé
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_lycee_laperouse	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_place_j_jaures_1	Orifice supposé
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_place_j_jaures_2	Orifice supposé
Carrière	Car_carriere_souterraine_de_la_vaziere	Autre
Carrière	Car_carriere_souterraine_du_bassin_morillon-corvol_1	Orifice supposé
Carrière	Car_carriere_souterraine_du_bassin_morillon-corvol_2	Orifice supposé
Carrière	Car_carriere_souterraine_du_bassin_morillon-corvol_3	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 14.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Albi (81000)

La commune de Albi est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Albi (81000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Albi (81000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Albi.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Albigeoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Albi (81000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Albi compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agences d'exploitation edf et gdf    • Voir la fiche de risques	1 Pl De La Resistance	17 551 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Edf - centre de production thermique    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DE PÉLISSIER	278 341 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Esso s.a.f    • Voir la fiche de risques	102 CHEMIN DE PÉLISSIER	10 820 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Albi (81000)

La commune de Albi compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FIN'TECH INDUSTRIE • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38, rue philippe lebon 81000 Albi	Autorisation	30/12/2025
COMPAGNIE MONTAGNE NOIRE • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue henri moissan 81000 Albi	Enregistrement	16/01/2026
VERALLIA FRANCE SAS • Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de saint-juéry 81000 Albi	Autorisation	09/01/2026
SEMALEX • Dernière inspection le 06/05/2025	1 rue louis vicat 81000 ALBI	Non ICPE	23/05/2025
PIERRE VALETTE SALAISONS SARL • Dernière inspection le 19/03/2025	Zi jarlard 81000 Albi	Enregistrement	16/04/2025
CEMEX GRANULATS SUD OUEST • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 route vieille de graulhet 81000 Albi	Enregistrement	15/01/2026
AMIEL PESAGE SARL • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	58 route de millau 81000 Albi	Enregistrement	22/02/2025
SOLIPAC • Dernière inspection le 15/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue francois arago 81000 ALBI	Non ICPE	06/03/2025
COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS • Dernière inspection le 10/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue jacques monod 81000 ALBI	Non ICPE	06/03/2025
SARP Sud-Ouest • Dernière inspection le 08/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	63 rue henri moissan 81000 Albi	Autorisation	03/07/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Albi (81000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Albi.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Albigeoiss.

Informations clés sur Albi (81000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Albi avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Albi
Code postal	81000
Code INSEE	81004
Population	49 714 habitants
Superficie	45,00 km²
Densité	1 106 hab/km²
Altitude moyenne	182 m
Altitude minimale / maximale	130 – 308 m
Gentilé	Albigeois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Albi et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Albi, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :