PLU de Alençon (61000) - Information & Téléchargement

La commune de Alençon (61000), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 25 555 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 2 373 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 140 m, la commune appartient au canton de Alençon et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Alençonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Alençon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Alençon (61000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Alençon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Alençon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Alençon (61000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Alençon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Alençon (61000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Alençon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	194 ROUTE DE BRETAGNE 61000 Alençon	Construction neuve	1
DP	04/09/2025	9 B RUE MARCHAND SAILLANT 61000 Alençon	Travaux sur existant	-
DP	03/09/2025	89 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 61000 Alençon	Aménagement	-
PC	02/09/2025	36 RUE JACQUES BOUCHER DE PER 61000 Alençon	Construction neuve	1
DP	28/08/2025	8 RUE EUGENE LECOINTRE 61000 Alençon	Travaux sur existant	-
PC	23/07/2025	160 RUE DE BRETAGNE 61000 Alençon	Aménagement	-
PC	21/07/2025	75 7 AV DU GEN LECLERC 61000 Alençon	Piscine	-
PC	24/06/2025	17 IMPASSE DE L'AURORE 61000 Alençon	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	LOTISSEMENT LE DOMAINE DE 61000 Alençon	Construction neuve	1
DP	14/05/2025	58 COURS GEORGES CLEMENCEAU 61000 Alençon	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Alençon (61000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Alençon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 37 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Alençon

Synthèse générale des risques et contraintes à Alençon (61000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Alençon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	37 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Alençon (61000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Alençon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BS 281	Vente	135 000 €	5 Rue Du doc becquembois	69 m²	-	Appartement
BS 281	Vente	135 000 €	5 Rue Du doc becquembois	-	-	Dépendance
AC 129	Vente	190 000 €	13 Rue Du moulin de lancrel	118 m²	377 m²	Maison
BV 41	Vente	30 000 €	48 Rue Aux sieurs	52 m²	124 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BV 41	Vente	30 000 €	48 Rue Aux sieurs	100 m²	124 m²	Maison
AW 248	Vente	68 000 €	29 Rue De l eglise	-	129 m²	Dépendance
AW 248	Vente	68 000 €	29 Rue De l eglise	60 m²	129 m²	Maison
AW 252	Vente	68 000 €	Rue De cerise	-	211 m²	NC
BT 12	Vente	168 475 €	2 Pl Du cdt desmeulles	35 m²	59 m²	Appartement
BT 12	Vente	168 475 €	2 Pl Du cdt desmeulles	47 m²	59 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Alençon (61000)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Alençon (61000)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Alençon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Alençon (61000)

La commune de Alençon présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrières de lencrel	Centre cavité
Carrière	Carrières de lencrel	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Alençon (61000)

La commune de Alençon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Alençon (61000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Alençon (61000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Alençon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Alençonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Alençon (61000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Alençon compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	7 BOULEVARD DUCHAMP	11 990 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Facon    • Voir la fiche de risques	12 RUE CHARLES GIDE	11 628 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Alençon (61000)

La commune de Alençon compte 37 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARRIER CARROSSERIE • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	181 rue d'argentan 61000 Alençon	Autorisation	06/01/2026
REVIVRE au Pays d'Alençon • Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	44 rue ampère 61000 Alençon	Non ICPE	22/10/2025
IDEX PERSEIGNE ENERGIE • Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier de perseigne 61000 Alençon	Autres régimes	09/12/2025
ALENCON ENERGIE BOIS • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du chemin de maures 61000 Alençon	Autres régimes	06/09/2025
SEP VALORISATION • Dernière inspection le 23/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 impasse claude bertholet 61000 Alençon	Autres régimes	24/10/2024
SONOCOM • Dernière inspection le 04/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi nord 61000 Alençon	Enregistrement	17/09/2024
TOTAL MARKETING FRANCE • Dernière inspection le 26/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Relais saint blaise 61000 Alençon	Autres régimes	17/06/2024
MAILLARD • Dernière inspection le 07/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33 rue lazare carnot 61000 Alençon	Enregistrement	12/12/2023
BOLLORE ENERGY • Dernière inspection le 10/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue lavoisier 61000 ALENCON	Autorisation	15/11/2024
COMMUNAUTE URBAINE D'ALENCON • Dernière inspection le 26/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue nicolas appert 61000 Alençon	Autorisation	05/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 37.

Installations Nucléaires à Proximité de Alençon (61000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Alençon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Alençonnaiss.

Informations clés sur Alençon (61000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Alençon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Alençon
Code postal	61000
Code INSEE	61001
Population	25 555 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	2 373 hab/km²
Altitude moyenne	140 m
Altitude minimale / maximale	127 – 152 m
Gentilé	Alençonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Alençon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Alençon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :