PLU de Alès (30100) - Information & Téléchargement

La commune de Alès (30100), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 43 892 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 1 886 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 154 m, la commune appartient au canton de Alès et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Alésiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Alès.

Comment obtenir le PLU de la ville de Alès (30100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Alès est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Alès : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Alès (30100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Alès, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Alès (30100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Alès, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	1296 VIEILLE ROUTE D'ANDUZE 30100 Alès	Construction neuve	2
PC	02/09/2025	CHEMIN DE LARNAC 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	28/08/2025	1253 CHEMIN DE SAINT ETIENNE A 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	CHEMIN D'AVENE 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	CHEMIN DE BENGUERY 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	CHEMIN DE SAINT GERMAIN 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	CHEMIN DE SAINT GERMAIN 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	CHEMIN DE SAINT ETIENNE A 30100 Alès	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	CHEMIN DES TILLEULS 30100 Alès	Construction neuve	1
DP	08/08/2025	5 RUE LAFARE ALAIS 30100 Alès	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Alès (30100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Alès peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 30 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Alès

Synthèse générale des risques et contraintes à Alès (30100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Alès. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	30 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Alès (30100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Alès. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CO 44	Vente	273 450 €	13 Rue Alphonse daudet	128 m²	461 m²	Maison
CA 317	Vente	97 000 €	32 Av De stalingrad	67 m²	-	Appartement
CA 317	Vente	97 000 €	32 Av De stalingrad	-	-	Dépendance
CB 312	Vente	55 000 €	1 Rue Jan castagno	61 m²	-	Appartement
CB 312	Vente	55 000 €	1 Rue Jan castagno	-	-	Dépendance
DB 424	Vente	178 000 €	335 Che De l olm	79 m²	1 671 m²	Maison
BI 591	Vente	156 000 €	205 Rue Ambroise croizat	93 m²	348 m²	Maison
BE 158	Vente	153 775 €	31 Av Gaston ribot	75 m²	394 m²	Maison
BR 700	Vente	180 000 €	103 Ach Ancien chem de mons	139 m²	173 m²	Maison
BR 751	Vente	180 000 €	103 Ach Ancien chem de mons	-	41 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Alès (30100)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Alès (30100)

La commune de Alès présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63000190	Effondrement / Affaissement	St-raby	27/01/1997	Fort
#55000023	Chute de blocs / Eboulement	_	30/09/1958	Fort
#63000189	Erosion de berges	Quartier alsace - n106	08/10/1933	Moyen
#63000802	Chute de blocs / Eboulement	Passage à niveau de la deroussine (vers chemin de l'ardoise)	28/11/1924	Fort
#63000188	Erosion de berges	Quai des etats	27/09/1900	Moyen
#63000187	Effondrement / Affaissement	Mas troupel - quartier masséna	01/04/1882	Moyen
#11304933	Effondrement / Affaissement		28/01/2026	Fort
#11306024	Effondrement / Affaissement		28/01/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130022	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130011	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130023	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130021	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130027	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010
Gardon d'Alès ID #30DDTM20130025	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/11/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Alès (30100)

La commune de Alès présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte chambon	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la daude	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la diane	Orifice visible
Naturelle	Grotte de l' ermitage	Orifice visible
Naturelle	Aven de la route de l'ermitage	Orifice visible
Naturelle	Grotte bonneau	Orifice visible
Naturelle	Effondrement de saint-raby	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Alès (30100)

La commune de Alès est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant des Gardons	Gardons    • Inondation	15/03/2003
Bassin versant des Gardons	Gardon    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Alès (30100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Alès (30100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-01-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Alès (30100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Alès compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence commerciale edf gdf    • Voir la fiche de risques		8 862 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Alès (30100)

La commune de Alès compte 30 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION) • Dernière inspection le 12/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	54 rue des mesanges 30100 Ales	Non ICPE	13/12/2025
CEVENNES DECHETS • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de la judie 30100 Alès	Autorisation	05/12/2025
BOUDON ET FILS • Dernière inspection le 20/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de lajudie 30100 Ales	Autres régimes	04/12/2025
CEVENNES DECHETS • Dernière inspection le 23/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit bouzac ouest 30100 Alès	Autorisation	05/01/2026
ALUMETALI SA - VALIKA • Dernière inspection le 13/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	212 rue de préssensé 30100 Alès	Autorisation	27/10/2023
SAS ASV Atelier Spécialisé des viandes • Dernière inspection le 16/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de bruèges 30100 Alès	Autorisation	31/10/2025
GIP DES BLANCHISSEURS CEVENOLS • Dernière inspection le 28/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	811 avenue du docteur jean goubert 30103 Alès	Enregistrement	01/07/2025
LFB BIOMANUFACTURING • Dernière inspection le 30/03/2021	Quartier du rieu 30100 Alès	Autres régimes	24/11/2022
STATION SERVICE HYPER U • Dernière inspection le 20/08/2020	Rocade sud 30100 Alès	Autres régimes	31/01/1900
MARBRERIE ROUILLON • Dernière inspection le 06/05/2019	Chemin de la tourtugue 30100 Alès	Autres régimes	27/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 30.

Installations Nucléaires à Proximité de Alès (30100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Alès.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Alésienss.

Informations clés sur Alès (30100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Alès avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Alès
Code postal	30100
Code INSEE	30007
Population	43 892 habitants
Superficie	23,00 km²
Densité	1 886 hab/km²
Altitude moyenne	154 m
Altitude minimale / maximale	116 – 356 m
Gentilé	Alésiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.