PLU de Allonnes (72700) - Information & Téléchargement

La commune de Allonnes (72700), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 11 013 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 607 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 54 m, la commune appartient au canton de Le Mans-7 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Allonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Allonnes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Allonnes (72700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Allonnes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Allonnes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Allonnes (72700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Allonnes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Allonnes (72700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Allonnes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	14 RUE PAUL CEZANNE 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	20 RUE PAUL CEZANNE 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	18/03/2025	RUE DU GRAND CHENE 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	4 RUE PAUL CEZANNE 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	28/11/2024	5 IMPAS DE LA MERCERIE 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	14/03/2024	7 RUE MARIE LAURENCIN 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	22/12/2023	RUE PAUL CEZANNE 72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	15/11/2023	10 RUE CHARLES GOUNOD 72700 Allonnes	Construction neuve	18
PC	15/11/2023	72700 Allonnes	Construction neuve	1
PC	15/11/2023	72700 Allonnes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Allonnes (72700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Allonnes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Le Mans.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Allonnes

Synthèse générale des risques et contraintes à Allonnes (72700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Allonnes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Allonnes (72700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Allonnes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 268	Vente	15 €	10 Rue Charles gounod	-	187 m²	NC
BD 270	Vente	15 €	10 Rue Charles gounod	-	1 155 m²	NC
BD 271	Vente	15 €	10 Rue Charles gounod	-	150 m²	NC
BD 274	Vente	15 €	10 Rue Charles gounod	-	2 829 m²	NC
BR 92	Vente	145 000 €	19 Rue Des tisserands	99 m²	466 m²	Maison
BS 311	Vente	75 000 €	6 Pas De la chesnaie	71 m²	-	Appartement
BS 311	Vente	75 000 €	3 Rue Des lilas	-	-	Dépendance
BS 311	Vente	75 000 €	6 Pas De la chesnaie	-	-	Dépendance
BS 311	Vente	75 000 €	3 Rue Des lilas	90 m²	-	Appartement
BT 522	Vente	67 000 €	41 Rue Honore de balzac	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Allonnes (72700)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Allonnes (72700)

La commune de Allonnes présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67200001	Chute de blocs / Eboulement		04/02/1995	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNI D’Allonnes et d’Arnage ID #72DDT19980002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Abrogé	17/05/2001
PPRNI du Mans ID #72DDT19960003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Abrogé	20/03/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Allonnes (72700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Allonnes (72700)

La commune de Allonnes est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI SARTHE AMONT	Sarthe    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/03/2000
AZI SARTHE AVAL	Sarthe    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/05/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Allonnes (72700)

La commune de Allonnes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Le Mans, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Le Mans	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	16/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Allonnes (72700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Allonnes (72700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Allonnes compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Station service total access    • Voir la fiche de risques	2 AVENUE CHARLES DE GAULLE	2 637 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge d'allonnes    • Voir la fiche de risques	ZAC DU MONNÉ	221 228 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Allonnes (72700)

La commune de Allonnes compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FOUSSIER • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du chatelet 72700 ALLONNES	Autorisation	02/12/2025
NTN Transmissions Europe • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.a. les trémelières 72700 Allonnes	Enregistrement	07/11/2025
LEROY SOMER SAS • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de spay 72700 Allonnes	Autres régimes	29/07/2025
CENTRE HOSPITALIER LE MANS • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue d'argenton 72700 Allonnes	Enregistrement	29/10/2025
STEF LOGISTIQUE Pays de Loire • Dernière inspection le 24/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du monné 72700 Allonnes	Autorisation	26/04/2025
MUTUAL LOGISTICS EFR SAS (ex Allonnes di) • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du monné - lot e8-e9 72700 Allonnes	Autorisation	24/04/2025
FOUSSIER QUINCAILLERIE • Dernière inspection le 20/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du châtelet 72700 Allonnes	Enregistrement	09/01/2025
CENTRALE BIOGAZ DU MANS - LE MONNE • Dernière inspection le 05/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du monné 72700 Allonnes	Autorisation	16/01/2026
SACA (SA à conseil d'admi.) LE HENAFF • Dernière inspection le 25/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du monné 72700 Allonnes	Enregistrement	22/06/2024
CARREFOUR SUPPLY CHAIN • Dernière inspection le 25/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du monné - 20 rue du champ du verger 72700 Allonnes	Autorisation	26/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Allonnes (72700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Allonnes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Allonnaiss.

Informations clés sur Allonnes (72700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Allonnes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Allonnes
Code postal	72700
Code INSEE	72003
Population	11 013 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	607 hab/km²
Altitude moyenne	54 m
Altitude minimale / maximale	38 – 82 m
Gentilé	Allonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.