PLU de Ambarès-et-Lagrave (33440) - Information & Téléchargement

La commune de Ambarès-et-Lagrave (33440), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 16 798 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 681 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 9 m, la commune appartient au canton de La Presqu'île et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Ambarésiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ambarès-et-Lagrave.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ambarès-et-Lagrave est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ambarès-et-Lagrave : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ambarès-et-Lagrave, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ambarès-et-Lagrave, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	17/09/2025	116 AVENUE DE JOURDANE 33440 Ambarès-et-Lagrave	Aménagement	-
PC	15/09/2025	6 RUE DU MONASTERE 33440 Ambarès-et-Lagrave	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	CHEMIN DE LA HOURCADE 33440 Ambarès-et-Lagrave	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	104 B AVENUE DU ROY 33440 Ambarès-et-Lagrave	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	CHEMIN DE PELET 33440 Ambarès-et-Lagrave	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	23 RUE DU BOUT DU PARC 33440 Ambarès-et-Lagrave	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	8 RUE JEANNE DE LESTONNAT 33440 Ambarès-et-Lagrave	Piscine	-
DP	07/08/2025	IMPASSE BERNATET 33440 Ambarès-et-Lagrave	Piscine	-
PC	23/07/2025	7 RUE DE GOBOLE 33440 Ambarès-et-Lagrave	Piscine	-
PC	15/07/2025	43 RUE DU BOUT DU PARC 33440 Ambarès-et-Lagrave	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ambarès-et-Lagrave peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BORDEAUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Ambarès-et-Lagrave

Synthèse générale des risques et contraintes à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ambarès-et-Lagrave. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 486	Vente	282 969 €	42 Rue Du broustey	125 m²	500 m²	Maison
AL 486	Vente	282 969 €	42 Rue Du broustey	-	500 m²	Dépendance
AK 261	Vente	10 000 €	Picon	-	5 044 m²	NC
BZ 480	Vente	110 000 €	10 Rue Du bout du parc	39 m²	-	Appartement
BZ 480	Vente	110 000 €	10 Rue Du bout du parc	-	-	Dépendance
AK 551	Vente	25 000 €	Au bout du parc est	-	7 905 m²	NC
BI 28	Vente	494 000 €	20 Rue Du president rene coty	90 m²	553 m²	Maison
BI 28	Vente	494 000 €	20 Rue Du president rene coty	140 m²	553 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BI 28	Vente	494 000 €	20 Rue Du president rene coty	-	553 m²	Dépendance
BA 195	Vente	2 100 €	La croix noire	-	30 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Ambarès-et-Lagrave ID #33DDTM20010018	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/07/2005
PPR - Bassens ID #33DDTM20010023	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/07/2005
PPR - Ambès ID #33DDTM20010020	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/07/2005
PPR - Saint-Vincent-de-Paul ID #33DDTM20010051	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/07/2005
PPR - Saint-Louis-de-Montferrand ID #33DDTM20010050	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

La commune de Ambarès-et-Lagrave est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BORDEAUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BORDEAUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

La commune de Ambarès-et-Lagrave compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Station d'épuration de sabarèges 33440 Ambarès-et-Lagrave	Enregistrement	09/01/2026
FORESA FRANCE SAS • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des industries 33440 Ambarès-et-Lagrave	Autorisation	08/01/2026
LACOSTE ENTREPOT • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des industries 33440 Ambarès-et-Lagrave	Enregistrement	12/11/2025
SANOFI WINTHROP INDUSTRIE • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, rue de la vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave	Enregistrement	29/01/2026
FORESA FRANCE • Dernière inspection le 09/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Appontement 436 du grand port maritime de bordeaux (gpmb) 33530 Bassens	Autorisation	24/09/2024
BORDEAUX METROPOLE - déchetterie • Dernière inspection le 05/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jules ferry 33440 Ambarès-et-Lagrave	Autorisation	24/02/2026
MAISON BOUEY • Dernière inspection le 15/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue commanderie des templiers 33440 Ambarès-et-Lagrave	Enregistrement	13/01/2026
Société Départementale de Carrières • Dernière inspection le 26/10/2021	1 avenue des industries 33440 Ambarès-et-Lagrave	Enregistrement	27/11/2023
Union INVIVO • Dernière inspection le 03/12/2020	Cablan 33440 Ambarès-et-Lagrave	Autres régimes	07/01/2022
LOCATION TRANSPORTS IZARET AQUITAINE • Dernière inspection le 26/04/2018	13 avenue de jourdane 33440 Ambarès-et-Lagrave	Non ICPE	29/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Ambarès-et-Lagrave (33440)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ambarès-et-Lagrave.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ambarésienss.

Informations clés sur Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ambarès-et-Lagrave avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ambarès-et-Lagrave
Code postal	33440
Code INSEE	33003
Population	16 798 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	681 hab/km²
Altitude moyenne	9 m
Altitude minimale / maximale	0 – 34 m
Gentilé	Ambarésiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ambarès-et-Lagrave et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ambarès-et-Lagrave, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :