PLU de Amboise (37400) - Information & Téléchargement

La commune de Amboise (37400), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 12 938 habitants. Elle s’étend sur 41,00 km², soit une densité d’environ 315 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 102 m, la commune appartient au canton de Amboise et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Amboisiens ou Ambaciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Amboise.

Comment obtenir le PLU de la ville de Amboise (37400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Amboise est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Amboise : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Amboise (37400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Amboise, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Amboise (37400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Amboise, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/07/2025	723 AVENUE DE CHANDON 37400 Amboise	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	37400 Amboise	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	40 ALLEE DU VAU DE LUCE 37400 Amboise	Piscine	-
PC	26/06/2025	14 RUE JULES VERNE 37400 Amboise	Construction neuve	1
DP	08/04/2025	5 RUE DE LA TOUR 37400 Amboise	Démolition	-
PC	10/03/2025	25 LOTISSEMENT _ LES GUILLONN 37400 Amboise	Construction neuve	1
PC	02/01/2025	RUE DU CLOS LUCE 37400 Amboise	Construction neuve	1
PC	26/12/2024	31 RUE DU VAU BONNIN 37400 Amboise	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	RUE DIDEROT 37400 Amboise	Travaux sur existant	-
PC	26/11/2024	13 RUE DE BEL AIR 37400 Amboise	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Amboise (37400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Amboise peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	71 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Amboise

Synthèse générale des risques et contraintes à Amboise (37400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Amboise. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	19 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Amboise (37400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Amboise. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 301	Vente	149 370 €	1 Av De la republique	69 m²	-	Appartement
AV 301	Vente	149 370 €	1 Av De la republique	-	-	Dépendance
BA 695	Vente	300 000 €	15 Rue Chaptal	87 m²	-	Appartement
BA 695	Vente	300 000 €	15 Rue Chaptal	-	-	Dépendance
AO 768	Vente	204 000 €	39 Rue Francois clouet	66 m²	59 m²	Maison
AO 774	Vente	204 000 €	39 Rue Francois clouet	-	80 m²	NC
AO 782	Vente	204 000 €	39 Rue Francois clouet	-	64 m²	NC
AI 524	Vente	125 125 €	44 Rue De mosny	42 m²	-	Appartement
AI 524	Vente	125 125 €	44 Rue De mosny	-	-	Dépendance
A 331	Vente	281 500 €	68 Rue De la fontaine chandon	38 m²	50 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Amboise (37400)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Amboise (37400)

La commune de Amboise présente 19 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700005	Effondrement / Affaissement	Rocher des violettes	30/11/1985	Fort
#10700025	Chute de blocs / Eboulement	N° 53 et 55, rue victor-hugo	28/10/1985	Fort
#10700026	Effondrement / Affaissement	Rues des roches-des-violettes	29/01/1985	Fort
#10700019	Effondrement / Affaissement	8 , rue st. denis	31/08/1975	Fort
#10700015	Effondrement / Affaissement	Belles - roches / section f , n° 1127	28/02/1966	Moyen
#10700022	Glissement	Route de bléré	13/03/1960	Fort
#10700018	Glissement	111 , rue victor hugo	31/07/1953	Moyen
#10700023	Chute de blocs / Eboulement	Rue l. perrault ( rue rocher )	16/01/1951	Fort
#10700021	Effondrement / Affaissement	Rue du rocher	30/10/1949	Moyen
#10700024	Chute de blocs / Eboulement	173 , rue victor-hugo	23/07/1949	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Avoine ID #37DDT20010002	Inondation • Inondation	Approuvé	21/06/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Amboise (37400)

La commune de Amboise présente 71 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_175	Autre
Cave	Site_352	Autre
Cave	Les greniers de césar	Autre
Cave	Les greniers de césar	Autre
Cave	Les greniers de césar	Autre
Cave	Les greniers de césar	Autre
Cave	11 rue victor hugo	Autre
Cave	123 rue bretonneau	Autre
Cave	17 impasse des moulins, parcelle 330	Autre
Cave	17 impasse des moulins, parcelle 330	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 71.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Amboise (37400)

La commune de Amboise est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Amboise (37400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Amboise (37400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Amboise.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Amboisiens ou Ambacienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Amboise (37400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Amboise (37400)

La commune de Amboise compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS CHAINIER Pierre • Dernière inspection le 02/03/2026	Chateau de la roche 37400 Amboise	Enregistrement	23/03/2026
AALBERTS ST (ex-HAUCK HEAT TREATMENT SAS - ex-METATHERM) • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la boitardière 37400 Amboise	Enregistrement	18/03/2026
ELOR • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	44 rue grégoire de tours 37400 Amboise	Autres régimes	26/01/2026
CELADERE (ex AMBOISE DIS) • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21, route de tours 37400 Amboise	Autres régimes	25/11/2025
VALECO • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre de transit-plate-forme de compost 37400 Amboise	Enregistrement	23/10/2025
MECACHROME FRANCE • Dernière inspection le 10/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de st règle 37400 Amboise	Enregistrement	22/08/2025
SAREC • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za ouest la boitardière 37400 Amboise	Autorisation	13/11/2025
INNOVATIVE WATER CARE Europe SAS • Dernière inspection le 18/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi ouest la boitardière 37402 Amboise	Non ICPE	16/01/2026
HGP (EX-API) • Dernière inspection le 13/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, rue théodore coupier 37400 Amboise	Autorisation	28/02/2025
GRIMAUD FRERES SELECTION • Dernière inspection le 25/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La boitardiere 37400 Amboise	Autorisation	02/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Amboise (37400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Amboise.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Amboisiens ou Ambacienss.

Informations clés sur Amboise (37400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Amboise avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Amboise
Code postal	37400
Code INSEE	37003
Population	12 938 habitants
Superficie	41,00 km²
Densité	315 hab/km²
Altitude moyenne	102 m
Altitude minimale / maximale	52 – 127 m
Gentilé	Amboisiens ou Ambaciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Amboise et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Amboise, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :