PLU de Andrézieux-Bouthéon (42160) - Information & Téléchargement

La commune de Andrézieux-Bouthéon (42160), située dans le département Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 10 187 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 641 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 388 m, la commune appartient au canton de Andrézieux-Bouthéon et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Andrézien-Bouthéonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Andrézieux-Bouthéon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Andrézieux-Bouthéon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Andrézieux-Bouthéon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Andrézieux-Bouthéon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Andrézieux-Bouthéon (42160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Andrézieux-Bouthéon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/08/2025	9 RUE DE LA FONTCHALON 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	15
PC	17/07/2025	AVENUE DE VEAUCHE 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	AVENUE DE VEAUCHE 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	17 B RUE CLEMENT ADER 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	IMPASSE GEORGES GUYNEMER 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	AVENUE DE VEAUCHE 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	RUE JEAN IMBERT 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	32 RUE DU PERROT 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	IMPASSE GEORGES GUYNEMER 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1
PC	12/06/2025	6 RUE LOUIS CHARLES BREGUET 42160 Andrézieux-Bouthéon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Andrézieux-Bouthéon (42160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Andrézieux-Bouthéon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 47 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Andrézieux-Bouthéon

Synthèse générale des risques et contraintes à Andrézieux-Bouthéon (42160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Andrézieux-Bouthéon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	47 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/07/2011 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Andrézieux-Bouthéon (42160)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Andrézieux-Bouthéon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 306	VEFA	174 000 €		-	-	NC
AL 203	VEFA	378 000 €	5000 Rue Pierre clostermann	-	-	NC
BC 317	Vente	180 000 €	47 Rue De la chaux	-	-	Dépendance
BC 317	Vente	180 000 €	47 Rue De la chaux	48 m²	-	Appartement
AL 203	VEFA	5 000 €	5000 Rue Pierre clostermann	-	-	NC
AW 306	VEFA	212 500 €		-	-	NC
BI 251	Vente	436 000 €	20 Rue Branly	-	952 m²	Dépendance
BI 251	Vente	436 000 €	20 Rue Branly	71 m²	952 m²	Appartement
BI 253	Vente	436 000 €	Rue Branly	-	350 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

La commune de Andrézieux-Bouthéon présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64200127	Erosion de berges	La bariolle - érosion de berge en rive droite du furan	02/12/2003	Fort
#64200128	Erosion de berges	Erosion du furan au niveau d'une plateforme entreprosage nexans france	02/12/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ZR du PPRI de la rivière FURAN et AFFLUENTS - Loire ID #42DDT20090006	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	30/11/2005
ZR du PPRI de LOIRE ENTRE BARRAGE GRANGENT ET VEAUCHETTE ID #42DDT19970012	Inondation • Inondation	Approuvé	23/11/1998

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

La commune de Andrézieux-Bouthéon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Furan	Le Furans    • Inondation	01/10/2000
Atlas des zones inondables de la Loire dans la plaine du Forez	La Loire    • Inondation	01/01/1993

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/07/2011
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2011-07-28	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Andrézieux-Bouthéon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Barnier et fils    • Voir la fiche de risques	24 rue de la Loire	10 107 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Andrézieux-Bouthéon (42160)

La commune de Andrézieux-Bouthéon compte 47 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SNF SAS ANDREZIEUX • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de milieux 42160 Andrézieux-Bouthéon	Autorisation	16/01/2026
SANTEX (exCalayer-Canet)) • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des murons 42160 Andrézieux-Bouthéon	Enregistrement	08/12/2025
ABATTOIR DE PROXIMITE D'ANDREZIEUX BOUT • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue amélia earhardt 42160 Andrézieux-Bouthéon	Autorisation	27/11/2025
NEXANS FRANCE • Dernière inspection le 10/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29, rue des jarretières 42160 Andrézieux-Bouthéon	Autorisation	18/11/2025
BENNES MARREL • Dernière inspection le 31/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rond-point auguste colonna 42161 Andrézieux-Bouthéon	Enregistrement	17/09/2025
RDS • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac les vollons ii 42160 Andrézieux-Bouthéon	Autorisation	13/08/2025
SOFOREC • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des volons ii 42160 Andrézieux-Bouthéon	Autorisation	29/08/2025
AQUARIUM DU CHATEAU de BOUTHEON • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue mathieu de bourbon 42160 Andrézieux-Bouthéon	Autorisation	19/08/2025
AUTAJON PACKAGING HAUBTMANN • Dernière inspection le 14/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de l'orme les sources 42160 Andrézieux-Bouthéon	Enregistrement	08/10/2025
AFRAC SERVICES • Dernière inspection le 24/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 bd charles voisin 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON	Autres régimes	20/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 47.

Installations Nucléaires à Proximité de Andrézieux-Bouthéon (42160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Andrézieux-Bouthéon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Andrézien-Bouthéonnaiss.

Informations clés sur Andrézieux-Bouthéon (42160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Andrézieux-Bouthéon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Andrézieux-Bouthéon
Code postal	42160
Code INSEE	42005
Population	10 187 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	641 hab/km²
Altitude moyenne	388 m
Altitude minimale / maximale	353 – 435 m
Gentilé	Andrézien-Bouthéonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Andrézieux-Bouthéon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Andrézieux-Bouthéon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :