PLU de Angers (49000) - Information & Téléchargement

La commune de Angers (49000), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 157 175 habitants. Elle s’étend sur 44,00 km², soit une densité d’environ 3 546 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Angers et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Angevins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Angers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Angers (49000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Angers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Angers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Angers (49000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Angers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Angers (49000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Angers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	19/09/2025	8 TER RUE DESMAZIERES 49000 Angers	Travaux sur existant	-
PC	01/09/2025	RUE JEANNE ET CAMILLE FRAYSSE 49100 Angers	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	22 RUE ESNAULT DUFRESNE 49100 Angers	Piscine	-
PC	19/08/2025	47 BI RUE LIONNAISE 49100 Angers	Piscine	-
PC	19/08/2025	25 RUE RABELAIS 49000 Angers	Travaux sur existant	-
PC	12/08/2025	10 RUE JOSEPH CUSSONNEAU 49100 Angers	Construction neuve	196
PC	12/08/2025	10 RUE JOSEPH CUSSONNEAU 49100 Angers	Construction neuve	94
PC	12/08/2025	10 RUE JOSEPH CUSSONNEAU 49100 Angers	Construction neuve	105
PC	12/08/2025	10 RUE JOSEPH CUSSONNEAU 49100 Angers	Construction neuve	134
PC	12/08/2025	10 RUE JOSEPH CUSSONNEAU 49100 Angers	Construction neuve	138

Risques naturels, miniers et technologiques à Angers (49000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Angers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 59 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Angers

Synthèse générale des risques et contraintes à Angers (49000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Angers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	59 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	5 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	7 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Angers (49000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Angers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CX 837	Vente	218 000 €	20 Rue D epluchard	88 m²	-	Appartement
CX 837	Vente	218 000 €	20 Rue D epluchard	-	-	Dépendance
AK 1039	Vente	160 000 €	10 Rue Rene tranchant	45 m²	-	Appartement
AK 1039	Vente	160 000 €	10 Rue Rene tranchant	-	-	Dépendance
DP 95	Vente	132 000 €	25 Rue Des petites maulevries	66 m²	-	Appartement
DP 95	Vente	132 000 €	25 Rue Des petites maulevries	-	-	Dépendance
AE 423	VEFA	277 000 €		-	-	NC
CT 512	Vente	310 000 €	87 Rue Des ponts de ce	-	13 m²	Dépendance
AX 100	Vente	269 000 €	3 Sq Du dauphine	130 m²	273 m²	Maison
AX 268	Vente	269 000 €	Sq Du dauphine	-	63 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Angers (49000)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Angers (49000)

La commune de Angers présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900208	Effondrement / Affaissement	Montplaisir	01/11/1966	Moyen
#64900209	Chute de blocs / Eboulement	Ferme de l'étang, le petit chalet	28/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation du Val du Louet et de la Confluence de la Maine et de la Loire ID #49DDT20150011	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	23/02/2021
PPRN Inondation de la Confluence Maine ID #49DDT20050006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	16/10/2009
PPRN Inondation du Val du Louet ID #49DDT20050010	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Abrogé	09/12/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Angers (49000)

La commune de Angers présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ardoisière le pavillon d'angers	Centre cavité
Carrière	Ardoisiere la maitre ecole	Orifice supposé
Carrière	Ardoisières la chantrerie et les persillères	Orifice supposé
Carrière	Les persillieres (p8)	Centre cavité
Carrière	Les persillieres (p7)	Centre cavité
Carrière	Pavillon 1 - pavillon 2 (p1)	Centre cavité
Carrière	Pavillon 1 - pavillon 2 (p2)	Centre cavité
Carrière	Pavillon 1 - pavillon 2 (puits p)	Centre cavité
Carrière	La maitre ecole (petits puits)	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Angers (49000)

La commune de Angers est concernée par 5 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas du Brionneau	Non spécifié    • Inondation	31/01/2007
LOIRE (Val du Louet et confluence MAINE et LOIRE)	Loire    • Inondation	23/03/2004
AZI VALLE DE LA MAYENNE en Maine-et-Loire et de l'OUDON aval	Mayenne    • Inondation	01/01/2002
AZI par la Sarthe amont (de Roullée au Mans)	Sarhe    • Inondation	01/03/2000
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Angers (49000)

La commune de Angers est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Angers (49000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Angers (49000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Angers compte 7 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz d'angers    • Voir la fiche de risques	15 RUE BOREAU	42 472 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lariviere    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD ETIENNE D''ORVES	34 039 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecole primaire anne dacier (annexe de l'iufm)    • Voir la fiche de risques	7 BIS RUE DACIER	3 922 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Elco pcb    • Voir la fiche de risques	347 AVENUE GÉNÉRAL PATTON	19 257 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien centre d’Études et de construction de prototypes (cecp)- (avenue général    • Voir la fiche de risques	2 BIS AVENUE DU GÉNÉRAL FOY	3 518 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lize sarl    • Voir la fiche de risques	8, Place du Lycée	291 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ste des fours a chaux    • Voir la fiche de risques	42 Bld Gaston Ramon	43 073 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Angers (49000)

La commune de Angers compte 59 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TIMAEL • Dernière inspection le 06/02/2026	55, boulevard jacques millot 49000 Angers	Autres régimes	10/02/2026
SEILLERY TRANSPORTS • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 boulevard gaston birge 49100 Angers	Autorisation	27/11/2025
ANGERS LOIRE METROPOLE (STEP) • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Promenade de la baumette 49000 Angers	Enregistrement	21/02/2026
DALKIA FRANCE • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des capucins 49100 Angers	Enregistrement	18/12/2025
GARAGE MODERNE SA • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 boulevard de la liberte 49000 Angers	Non ICPE	04/11/2025
SAEL SAS • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue michel seurat - zac mollière sud 49000 Angers	Autres régimes	25/09/2025
MARCHAND Cécile • Dernière inspection le 12/06/2025	7 rue edouard andré 49000 Angers	Non ICPE	27/06/2025
CARREFOUR Grand Maine - station service • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial du grand launay - grand maine 49000 Angers	Autres régimes	30/04/2025
CARREFOUR ANGERS ST SERGE (Station) • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 boulevard g. ramon bp 3003 49000 Angers	Autres régimes	09/05/2025
TOTAL MARKETING FRANCE (Baumettes Est) • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard charles barangé 49000 Angers	Autres régimes	03/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 59.

Installations Nucléaires à Proximité de Angers (49000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Angers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Angevinss.

Informations clés sur Angers (49000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Angers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Angers
Code postal	49000
Code INSEE	49007
Population	157 175 habitants
Superficie	44,00 km²
Densité	3 546 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	12 – 64 m
Gentilé	Angevins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Angers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Angers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :