PLU de Annemasse (74100) - Information & Téléchargement

La commune de Annemasse (74100), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 37 918 habitants. Elle s’étend sur 5,00 km², soit une densité d’environ 7 676 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 443 m, la commune appartient au canton de Annemasse et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Annemassiens, Annemassiennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Annemasse.

Mairie de Annemasse

La Mairie de Annemasse est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Annemasse (74100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Annemasse, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	29/09/2025	1 RUE MOLIERE 74100 Annemasse	Travaux sur existant	-
PC	26/09/2025	RUE SUR REZ 74100 Annemasse	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	7 RUE MADAME FLEUTET 74100 Annemasse	Piscine	-
PC	05/09/2025	50 RUE DES TOURNELLES 74100 Annemasse	Construction neuve	5
DP	18/08/2025	58 RUE DU BEULET 74100 Annemasse	Aménagement	-
PC	11/08/2025	2 4 6 RUE DES EAUX BELLES 74100 Annemasse	Démolition	-
PC	03/07/2025	RUE MASSENET 74100 Annemasse	Construction neuve	115
PC	03/07/2025	LOT D AVENUE DE LA GARE 74100 Annemasse	Construction neuve	59
PC	26/06/2025	1 PLACE DU CIRQUE 74100 Annemasse	Construction neuve	64
DP	17/06/2025	3 RUE DU PARC 74100 Annemasse	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Annemasse (74100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Annemasse peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Annemasse-Cluses.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Annemasse

Synthèse générale des risques et contraintes à Annemasse (74100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Annemasse. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Annemasse (74100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Annemasse. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 4822	Vente	162 000 €	1 Rue Des lilas	-	-	Dépendance
B 4822	Vente	162 000 €	1 Rue Des lilas	47 m²	-	Appartement
A 569	Vente	91 000 €	17 Rue Marc courriard	48 m²	-	Appartement
B 5146	Vente	286 600 €	13 Rue Du buet	101 m²	-	Appartement
B 5146	Vente	286 600 €	13 Rue Voltaire	-	-	Dépendance
B 5146	Vente	286 600 €	13 Rue Du buet	-	-	Dépendance
B 3512	VEFA	537 600 €	85 Imp Des rocailles	-	-	NC
B 3512	VEFA	537 600 €	85 Rue De romagny	-	-	Dépendance
B 5141	Vente	193 450 €	11 Rue De l annexion	-	-	Dépendance
B 5141	Vente	193 450 €	11 Rue De l annexion	48 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Annemasse (74100)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Secousse Sismique, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Annemasse (74100)

La commune de Annemasse présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300968	Chute de blocs / Eboulement	Petit salève (balme de satan)	31/12/1954	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
CRANVES-SALES ID #74DDT20070009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	01/12/2016
VILLE-LA-GRAND (FORON) ID #74DDT20110050	Inondation • Inondation	Approuvé	04/08/2011
AMBILLY (FORON) ID #74DDT20110002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	29/07/2011
ANNEMASSE (ARVE) ID #74DDT19990009	Inondation • Inondation	Approuvé	19/11/2001
ETREMBIERES (ARVE) ID #74DDT19990015	Inondation • Inondation	Approuvé	19/11/2001
VILLE-LA-GRAND ID #74DDT19970008	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	14/12/1998
GAILLARD ID #74DDT19970011	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	14/12/1998

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Annemasse (74100)

La commune de Annemasse présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Abri anti-aérien de l'église saint-andré	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri anti-aérien de l'avenue jules ferry	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri anti-aérien de la rue bastin et de la rue pasteur	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri anti-aérien de la gare	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Annemasse (74100)

La commune de Annemasse est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Arve	L'Arve et ses affluents    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Annemasse (74100)

La commune de Annemasse est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Annemasse-Cluses, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Annemasse-Cluses	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Annemasse (74100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Annemasse.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Annemassiens, Annemassienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Annemasse (74100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Annemasse compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Eaton hydraulics sas (ex tuthill)    • Voir la fiche de risques	Z.I. DU MONT BLANC- 10 RUE DE CALIFORNIE	7 307 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Danc    • Voir la fiche de risques	2 AVENUE DU LÉMAN 1 RUE DE LA COTE	12 425 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Fabrique de fournitures de bonnÉtage (ex-sefea)    • Voir la fiche de risques	15 RUE DE VALEURY	5 506 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Annemasse (74100)

La commune de Annemasse compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARROSSERIE BAJOLAZ • Dernière inspection le 12/01/2026	5 rue lavalette 74100 Annemasse	Non ICPE	26/01/2026
BOIS ENERGIES ANNEMASSE • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue emile zola 74100 Annemasse	Autres régimes	27/12/2025
LABCATAL • Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, rue de l'industrie 74100 Annemasse	Autres régimes	14/05/2025
INDUSTRIE DES POUDRES SPHERIQUES • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	77 route de thonon 74100 Annemasse	Autorisation	27/02/2025
ETABLISSEMENTS RION • Dernière inspection le 16/02/2016	5 rue germain sommeiller 74100 Annemasse	Autres régimes	08/05/1900
FFB EX SEFEA • Dernière inspection le 25/09/2014	15, rue de valeury 74100 Annemasse	Non ICPE	03/11/2025
FOURRIERE D'ANNEMASSE • Dernière inspection le 17/11/2011	Rue du mont rond 74100 Annemasse	Non ICPE	20/06/2024
RACING ORGANISATION COURSE • Dernière inspection le 18/02/2011	5 rue des esserts 74100 Annemasse	Autorisation	06/12/2023
DUVERNEY AUTO (EX DANC) • Dernière inspection le 28/05/2008	2 avenue du leman 74100 Annemasse	Autres régimes	09/05/1900
JALLUT FRANCE SA • Dernière inspection le 20/04/2006	Zi du mont-blanc 74100 Ville-la-Grand	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Annemasse (74100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Annemasse.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Annemassiens, Annemassienness.

Informations clés sur Annemasse (74100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Annemasse avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Annemasse
Code postal	74100
Code INSEE	74012
Population	37 918 habitants
Superficie	5,00 km²
Densité	7 676 hab/km²
Altitude moyenne	443 m
Altitude minimale / maximale	399 – 504 m
Gentilé	Annemassiens, Annemassiennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Annemasse et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Annemasse, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :