PLU de Arcachon (33120) - Information & Téléchargement

La commune de Arcachon (33120), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 11 259 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 458 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 14 m, la commune appartient au canton de La Teste-de-Buch et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Arcachonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Arcachon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Arcachon (33120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Arcachon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Arcachon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Arcachon (33120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Arcachon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Arcachon (33120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Arcachon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	25 BOULEVARD DOCTEUR LOUIS 33120 Arcachon	Piscine	-
DP	10/09/2025	165 BOULEVARD DE LA PLAGE 33120 Arcachon	Annexe / Abri	-
PC	09/09/2025	33 RUE MICHELET 33120 Arcachon	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	21 RUE FRANCOIS CAMPET 33120 Arcachon	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	129 COURS DESBIEY 33120 Arcachon	Travaux sur existant	-
PC	07/08/2025	9 ALLEE CHARLES PEGUY 33120 Arcachon	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	17 BOULEVARD DE L'OCEAN 33120 Arcachon	Construction neuve	5
PC	10/07/2025	6 ALLEE DES PRIMEVERES 33120 Arcachon	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	8 RUE ALFRED DEJEAN 33120 Arcachon	Construction neuve	20
PC	02/06/2025	4 ALLEE CHARLEVOIX DE VILL 33120 Arcachon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Arcachon (33120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Arcachon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BASSIN D'ARCACHON.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Arcachon

Synthèse générale des risques et contraintes à Arcachon (33120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Arcachon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Arcachon (33120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Arcachon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 812	Vente	167 732 €	19 Bd Chanzy	-	-	Dépendance
AN 812	Vente	167 732 €	19 Bd Chanzy	22 m²	-	Appartement
BE 148	Vente	722 500 €	12 All Charles leconte de lisle	74 m²	534 m²	Maison
AE 1306	Vente	760 000 €	181 Bd De la plage	6 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BL 37	Vente	1 110 000 €	5 All Des ramiers	79 m²	533 m²	Maison
AE 1026	Vente	119 000 €	61 Crs Hericart de thury	-	-	Dépendance
AM 796	Vente	228 400 €	2 Rue De la dune pontac	26 m²	-	Appartement
AM 796	Vente	228 400 €	2 Rue De la dune pontac	-	-	Dépendance
AD 392	Vente	194 245 €	42 Rue Thomas illyricus	24 m²	-	Appartement
AD 392	Vente	194 245 €	42 Rue Thomas illyricus	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Arcachon (33120)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Arcachon (33120)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Arcachon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Teste-de-Buch ID #33DDTM20000060	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	31/12/2001
PPR - Arcachon ID #33DDTM20000003	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	31/12/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Arcachon (33120)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Arcachon (33120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Arcachon (33120)

La commune de Arcachon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BASSIN D'ARCACHON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BASSIN D'ARCACHON	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Arcachon (33120)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Arcachon (33120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Arcachon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - agence edf gdf services du bassin d'arcachon    • Voir la fiche de risques	18 RUE GEORGES MÉRAN	16 449 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Arcachon (33120)

La commune de Arcachon compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COOPERATIVE MARITIME D'AVITAILLEMENT D'ARCACHON • Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 quai du cdt silhouette 33120 ARCACHON	Autres régimes	11/09/2025
PRESSING COTE D'ARGENT • Dernière inspection le 21/01/2025	120 cours lamarque 33120 Arcachon	Non ICPE	27/02/2025
ARCACHON PRESSING SARL • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 crs lamarque de plaisance 33120 ARCACHON	Autres régimes	26/03/2025
SEMA • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les abatilles 33120 Arcachon	Enregistrement	11/09/2024
COBAS - déchetterie • Dernière inspection le 10/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard mestrezat 33311 Arcachon	Enregistrement	15/02/2025
ATELIER DU DETAILING • Dernière inspection le 06/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68 boulevard du général leclerc 33260 La Teste-de-Buch	Non ICPE	21/06/2024
PORT D'ARCACHON • Dernière inspection le 03/05/2018	Direction générale 33313 Arcachon	Non ICPE	08/04/2026
MUSEE AQUARIUM ARCACHON • Dernière inspection le 13/12/2016	2 rue professeur jolyet 33120 Arcachon	Autorisation	23/01/1900
MENUISERIE DE LA COTE D'ARGENT • Dernière inspection le 09/04/2014	47 rue jehenne 33120 Arcachon	Non ICPE	14/06/2024
OLIVE • Dernière inspection le 30/11/2011	36 boulevard de la côte d'argent 33120 Arcachon	Non ICPE	29/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Arcachon (33120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Arcachon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Arcachonnaiss.

Informations clés sur Arcachon (33120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Arcachon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Arcachon
Code postal	33120
Code INSEE	33009
Population	11 259 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 458 hab/km²
Altitude moyenne	14 m
Altitude minimale / maximale	0 – 45 m
Gentilé	Arcachonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Arcachon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Arcachon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :