PLU de Argelès-sur-Mer (66700) - Information & Téléchargement

La commune de Argelès-sur-Mer (66700), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 10 792 habitants. Elle s’étend sur 59,00 km², soit une densité d’environ 182 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 181 m, la commune appartient au canton de La Côte Vermeille et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Argelésiens, Argelésiennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Argelès-sur-Mer.

Comment obtenir le PLU de la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Argelès-sur-Mer est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Argelès-sur-Mer : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Argelès-sur-Mer, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Argelès-sur-Mer (66700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Argelès-sur-Mer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	LOT 1 LOTISSEMENT LE SENTIER DES 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	6 RUE DES ROMARINS 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	15 AVENUE MOLIERE 66700 Argelès-sur-Mer	Piscine	-
PC	20/08/2025	LOT 8 LOTISSEMENT LE SENTIER DES 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	LOT 4 SENTIER DES CHENES 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	ROUTE DE SOREDE 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	LOT 2 LOTISSEMENT ""LE SENTIER DE 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	5000 CHEMIN DES VIGNES 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	4 IMPASSE DES NOISETIERS 66700 Argelès-sur-Mer	Piscine	-
PC	18/07/2025	LOT LE SENTIER DES CHENES 66700 Argelès-sur-Mer	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Argelès-sur-Mer (66700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Argelès-sur-Mer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Argelès-sur-Mer

Synthèse générale des risques et contraintes à Argelès-sur-Mer (66700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Argelès-sur-Mer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Argelès-sur-Mer (66700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Argelès-sur-Mer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 496	Vente	27 000 €	209 Res Les boramars	-	12 m²	Dépendance
BI 286	Vente	156 600 €	9015 Res Le club tennis	35 m²	-	Maison
AY 667	Vente	115 000 €	9001 Res Le lagon	-	-	Dépendance
AY 667	Vente	115 000 €	9001 Res Le lagon	25 m²	-	Appartement
BK 29	Vente	129 000 €	9001 Res Le palais d ete	26 m²	-	Appartement
BK 29	Vente	129 000 €	9001 Res Le palais d ete	-	-	Dépendance
AY 52	Vente	310 000 €	3 Bd Du canigou	-	320 m²	Dépendance
AY 52	Vente	310 000 €	3 Bd Du canigou	45 m²	320 m²	Appartement
AY 704	Vente	81 000 €	9002 Res Central beach	24 m²	-	Appartement
AY 704	Vente	81 000 €	9002 Res Central beach	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

La commune de Argelès-sur-Mer présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304075	Glissement	Falaise du racou	03/04/2009	Fort
#11300430	Chute de blocs / Eboulement	"coste rouge"	30/01/2006	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

La commune de Argelès-sur-Mer est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Tech	Tech    • Inondation	30/06/2005
Le Tech	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
Le Réart	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
La Côte Rocheuse	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2019-06-19	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Argelès-sur-Mer compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Station service actif autos    • Voir la fiche de risques	ARGELES SUR MER	827 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Argelès-sur-Mer (66700)

La commune de Argelès-sur-Mer compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TDA SARL TERRASSEMENT DES ALBERES • Dernière inspection le 22/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la carrerasse 66700 Argelès-sur-Mer	Autorisation	20/08/2025
BURGERMEISTER Argeles-sur-Mer • Dernière inspection le 18/12/2023	26 avenue des alouettes - zae els ocells 66700 Argelès-sur-Mer	Enregistrement	12/02/2026
VILLE D'ARGELES-SUR-MER -ISDI • Dernière inspection le 30/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit salt d'en carbasse 66704 Argelès-sur-Mer	Enregistrement	30/10/2025
SYDETOM 66 ARGELES-DECHETS VERTS-COMPOST • Dernière inspection le 21/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit pont du tech 66700 Argelès-sur-Mer	Autorisation	16/09/2025
PETROSUD FORMENTY SAS • Dernière inspection le 05/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 route du littoral - giratoire rd 81 66700 Argelès-sur-Mer	Autres régimes	02/01/2022
REGIE DE PORT ARGELES (EX SAGA) • Dernière inspection le 11/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Régie municipale -capitainerie 66700 Argelès-sur-Mer	Autres régimes	02/01/2022
COMPLEXE CANIN ET FELIN DES ALBERES (SA • Dernière inspection le 17/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	66700 ARGELES PLAGE	Non ICPE	16/12/2024
GRELIER Claude • Dernière inspection le 26/02/2021	6 rue des martins pécheurs 66700 Argelès-sur-Mer	Non ICPE	25/07/2024
ARGEPER SAS INTERMARCHE • Dernière inspection le 26/02/2015	Route de perpignan - ze - rd914 66700 Argelès-sur-Mer	Autres régimes	31/01/1900
CC ALBERES COTE VERMEILLE ILLIBERIS • Dernière inspection le 01/04/2014	Chemin du mas san pere 66700 Argelès-sur-Mer	Autres régimes	31/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Argelès-sur-Mer (66700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Argelès-sur-Mer.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Argelésiens, Argelésienness.

Informations clés sur Argelès-sur-Mer (66700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Argelès-sur-Mer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Argelès-sur-Mer
Code postal	66700
Code INSEE	66008
Population	10 792 habitants
Superficie	59,00 km²
Densité	182 hab/km²
Altitude moyenne	181 m
Altitude minimale / maximale	0 – 1156 m
Gentilé	Argelésiens, Argelésiennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Argelès-sur-Mer et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Argelès-sur-Mer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :