PLU de Argentan (61200) - Information & Téléchargement

La commune de Argentan (61200), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 13 291 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 724 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 167 m, la commune appartient au canton de Argentan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Argentanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Argentan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Argentan (61200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Argentan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Argentan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Argentan (61200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Argentan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Argentan (61200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Argentan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/06/2025	8 CHEMIN DU CLOS PATY 61200 Argentan	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	RUE DES PETITS FOSSE 61200 Argentan	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	COULANDON 61200 Argentan	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	RUE DU MARECHAL JUIN / RUE 61200 Argentan	Construction neuve	4
PC	13/03/2025	RUE DU MARECHAL JUIN / RUE 61200 Argentan	Construction neuve	20
PC	18/02/2025	RUE JEAN SOUBABERE 61200 Argentan	Construction neuve	66
PC	23/01/2025	34 RUE SAINT MARTIN 61200 Argentan	Travaux sur existant	-
PC	14/01/2025	RUE CHARLOTTE CORDAY 61200 Argentan	Construction neuve	2
DP	05/11/2024	4 RUE DE LA POTERIE 61200 Argentan	Travaux sur existant	-
DP	29/11/2022	2 BIS RUE DU SERGENT ESCOFFI 61200 Argentan	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Argentan (61200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Argentan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Argentan

Synthèse générale des risques et contraintes à Argentan (61200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Argentan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	29 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Argentan (61200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Argentan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 658	Vente	46 460 €	96 Av De la 2eme db	32 m²	-	Appartement
AB 658	Vente	46 460 €	86 Av De la 2eme db	-	-	Dépendance
AX 90	Vente	60 000 €	5000 Reage du coqueret	-	-	Dépendance
AX 90	Vente	60 000 €	5000 Reage du coqueret	44 m²	-	Maison
AH 228	Vente	26 000 €	62 Rue Saint martin	54 m²	29 m²	Maison
AI 198	Vente	123 000 €	17 Rue Lautour labroise	-	550 m²	NC
AI 638	Vente	123 000 €	36 Pl Henri iv	-	-	Dépendance
AI 638	Vente	123 000 €	36 Pl Henri iv	74 m²	-	Appartement
AH 1181	Vente	495 000 €	3 Bd Du general koenig	144 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BB 236	Vente	60 000 €	2 Rue Du marechal juin	67 m²	477 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Argentan (61200)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Argentan (61200)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Argentan. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Plan de Prévention des Risques Inondations du bassin de l'Orne Amont ID #61DDT20100007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	14/02/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Argentan (61200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Argentan (61200)

La commune de Argentan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Argentan (61200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Argentan (61200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Argentan.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Argentanaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Argentan (61200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Argentan compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Apm argentan    • Voir la fiche de risques	6 AVENUE DE L''INDUSTRIE	25 297 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Amcor flexibles (speed)    • Voir la fiche de risques	13 AVENUE DE L''INDUSTRIE	23 779 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Aire d'argentan    • Voir la fiche de risques	LE HAUT DU CLOS	49 170 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Argentan (61200)

La commune de Argentan compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
APPRO-VERT • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi n°2 - rue de l'industrie 61200 Argentan	Enregistrement	06/01/2026
RECYOUEST • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 avenue de l’industrie 61200 Argentan	Autorisation	12/02/2026
SA ARGENTAN DISTRIBUTION • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 rue pierre bérégovoy 61200 Argentan	Autres régimes	02/08/2025
COGESTAR 3 • Dernière inspection le 04/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des provinces 61200 Argentan	Autres régimes	02/08/2025
DALKIA • Dernière inspection le 04/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier des provinces 61200 Argentan	Autres régimes	09/09/2025
YSCO FRANCE • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 avenue de la 2e db 61200 Argentan	Autorisation	30/12/2025
TAP 3D TRAITEMENT ANTI PARASITAIRE DERATISATION, DESINFECTION, DESINSECTISATION • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 avenue de paris 61200 ARGENTAN	Non ICPE	26/03/2025
BEAULIEU METHANERGIE • Dernière inspection le 10/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le grand beaulieu 61200 Argentan	Enregistrement	12/02/2026
MARELLI ARGENTAN FRANCE • Dernière inspection le 21/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9-11 rue maurice ravel 61200 ARGENTAN	Non ICPE	19/09/2025
NEWCOLD ARGENTAN SAS • Dernière inspection le 16/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La pucelle - za de beaulieu 61200 Argentan	Autorisation	15/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 29.

Installations Nucléaires à Proximité de Argentan (61200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Argentan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Argentanaiss.

Informations clés sur Argentan (61200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Argentan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Argentan
Code postal	61200
Code INSEE	61006
Population	13 291 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	724 hab/km²
Altitude moyenne	167 m
Altitude minimale / maximale	152 – 228 m
Gentilé	Argentanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.