PLU de Arles (13280) - Information & Téléchargement

La commune de Arles (13280), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 50 415 habitants. Elle s’étend sur 758,00 km², soit une densité d’environ 66 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 4 m, la commune appartient au canton de Arles et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Arlésienne, Arlésien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Arles.

Comment obtenir le PLU de la ville de Arles (13280)

Le Plan Local d’Urbanisme de Arles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Arles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Arles (13280)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Arles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Arles (13280)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Arles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	114 CH DE FALET 13200 Arles	Piscine	-
PC	19/09/2025	42 RUE DE BOISVIEL 13200 Arles	Démolition	-
PC	19/09/2025	7 RUE NICOLAS SABOLY 13200 Arles	Démolition	-
PC	17/09/2025	28 RUE PARMENTIER 13200 Arles	Piscine	-
PC	16/09/2025	10 LOTISSEMENT LE CLOS DE BAL 13200 Arles	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	13 LOTISSEMENT DOMAINE DE VIL 13280 Arles	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	45 CH DE MARGAILLAN 13200 Arles	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	2 BOULEVARD EMILE COMBES 13200 Arles	Démolition	-
PC	31/07/2025	7 AVENUE STALINGRAD 13200 Arles	Piscine	-
PC	31/07/2025	LOT 1 DOMAINE DE VILLEBOIS 13280 Arles	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Arles (13280)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Arles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 2 Territoires à Risques Importants (TRI) : TRI Delta du Rhône.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 72 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Arles

Synthèse générale des risques et contraintes à Arles (13280)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Arles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	26 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	72 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	2 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	7 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Arles (13280)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Arles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 97	Vente	350 000 €	12 Rue Diderot	100 m²	52 m²	Maison
AY 43	Vente	135 000 €	1 Rue Jean-louis barthou	95 m²	485 m²	Maison
AV 77	Vente	220 000 €	9077 Che Des muraillettes	-	-	Dépendance
AV 77	Vente	220 000 €	9077 Che Des muraillettes	65 m²	-	Appartement
BC 49	Vente	425 000 €	21 Rue Des freres ravaux	72 m²	307 m²	Maison
AC 443	Vente	240 000 €	1 Rue Laincel	75 m²	-	Appartement
AC 443	Vente	240 000 €	1 Rue Laincel	-	-	Dépendance
IE 94	Vente	9 200 €	Marais des chanoines et ra	-	18 233 m²	NC
BI 289	Vente	33 000 €	8 Av Louis vissac	-	-	Dépendance
BI 289	Vente	33 000 €	8 Av Louis vissac	33 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Arles (13280)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Arles (13280)

La commune de Arles présente 26 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300279	Erosion de berges	Canal du viguierat	05/12/2003	Fort
#61300280	Erosion de berges	Canal du viguierat	04/12/2003	Fort
#61300278	Erosion de berges	Syphon de guerin, roubine du roy	04/12/2003	Fort
#61300277	Erosion de berges	Canal du viguierat	04/12/2003	Fort
#61300276	Erosion de berges	Canal du viguierat / siphon de flèche	04/12/2003	Fort
#61300212	Erosion de berges	pk 322 l'esquineau de l'eysselle	01/12/2003	Fort
#61300210	Erosion de berges	pk 288 chateau de l'armelliere : digue en terre compactée imperméabilisée avec de l'argile	01/12/2003	Fort
#61300220	Effondrement / Affaissement	Arles pk 286.500 mas medaille	01/12/2003	Fort
#61300219	Erosion de berges	Arles pk286 grignard	01/12/2003	Moyen
#61300281	Erosion de berges	Lieu dit "les argilas"	01/01/2003	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Saint Gilles ID #30DDTM20130141	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/03/2016
Fourques ID #30DDTM20130008	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	13/07/2012
Beaucaire ID #30DDTM20130005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	13/07/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Arles (13280)

La commune de Arles présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Arles pk 286.500 mas médaille (effondrement)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Arles (13280)

La commune de Arles est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI - PSS du Rhône	BV du Rhône Rive gauche    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Arles (13280)

La commune de Arles est associée à 2 Territoires à Risque Important d’Inondation (TRI), ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Delta du Rhône	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC
TRI Delta du Rhône	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Arles (13280)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Arles (13280)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Arles compte 7 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf-gdf services fréderic mistral    • Voir la fiche de risques	3 RUE MIREILLE	7 642 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Boualem faouzi/urbasolar    • Voir la fiche de risques	DOMAINE DE BEAUREGARD- MAS THIBERT	594 825 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne decharge les batignolles    • Voir la fiche de risques	SALIN DE GIRAUD	55 920 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge - lotissement "les mouettes"    • Voir la fiche de risques	SALIN DE GIRAUD	3 243 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycée général et technologique pasquet    • Voir la fiche de risques	54 BOULEVARD MARCELLIN BERTHELOT	9 461 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Collège public « ampère »    • Voir la fiche de risques	3 RUE DES FÉLIBRES	10 513 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien dépôt d'engrais et de munition    • Voir la fiche de risques	45 CHEMIN DE COMPOSTELLE	4 960 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Arles (13280)

La commune de Arles compte 72 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SETHELEC SNC • Dernière inspection le 05/02/2026	29 bis, avenue de camargue 13104 Arles	Autorisation	13/02/2026
VICAT • Dernière inspection le 03/02/2026	13 chemin des ségonnaux 13200 Arles	Enregistrement	11/02/2026
SCI VAL Développement Arles 2 • Dernière inspection le 08/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue galilée 13200 Arles	Enregistrement	05/03/2026
SCI VAL DEVELOPPEMENT Arles 1 • Dernière inspection le 08/12/2025	Rue galilee 13200 Arles	Enregistrement	13/02/2026
FULVIO MOTO • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Vc 10 dit dra du mas mollin 13104 Arles	Enregistrement	12/02/2026
VIERI SERGE SAS • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue galilée 13200 Arles	Autorisation	14/01/2026
SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 avenue victor hugo 13200 Arles	Autres régimes	01/11/2025
IMERYS PCC FRANCE • Dernière inspection le 05/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'arles 13129 Arles	Autorisation	19/01/2026
SA DE LA CALE DE HALAGE D ARLES • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45 chemin de barriol 13200 Arles	Autorisation	18/02/2026
COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de barriol 13200 Arles	Non ICPE	02/07/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 72.

Installations Nucléaires à Proximité de Arles (13280)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Arles.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Arlésienne, Arlésiens.

Informations clés sur Arles (13280)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Arles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Arles
Code postal	13280
Code INSEE	13004
Population	50 415 habitants
Superficie	758,00 km²
Densité	66 hab/km²
Altitude moyenne	4 m
Altitude minimale / maximale	0 – 57 m
Gentilé	Arlésienne, Arlésien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Arles et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Arles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :