PLU de Aubagne (13400) - Information & Téléchargement

La commune de Aubagne (13400), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 47 342 habitants. Elle s’étend sur 55,00 km², soit une densité d’environ 863 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 194 m, la commune appartient au canton de Aubagne et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Aubagnais, Aubainien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aubagne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aubagne (13400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aubagne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aubagne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aubagne (13400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aubagne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aubagne (13400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aubagne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	78 AV DES AUBEPINES 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	26/09/2025	1650 CH DE LA CARREIRADE D 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	3 BD DES ROMARINS 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	LOT 2 LA LOUVE 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	180 TRAVERSE DE LA MUEE 13360 Aubagne	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	344 B ALLEE JEAN AICARD 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	290 CH DES BOYERS 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	105 CH DE BEAUDINARD AUX S 13400 Aubagne	Construction neuve	65
PC	23/07/2025	60 RUE DU COLOMBIER 13400 Aubagne	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	111 IMP DES VALERIANNES 13400 Aubagne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Aubagne (13400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aubagne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 11 PPRs couvrant les risques : Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Marseille - Aubagne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 71 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Aubagne

Synthèse générale des risques et contraintes à Aubagne (13400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aubagne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	28 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	71 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	7 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Aubagne (13400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aubagne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 66	Vente	141 900 €	5 Rue Colonel de roux	-	-	Dépendance
AB 66	Vente	141 900 €	5 Rue Colonel de roux	61 m²	-	Appartement
AD 296	Vente	79 800 €	6 Rue De l echelle	28 m²	-	Appartement
AO 463	Vente	500 000 €	42 Rte De gemenos	100 m²	-	Appartement
AO 463	Vente	500 000 €	42 Rte De gemenos	-	-	Dépendance
AO 463	Vente	500 000 €	42 Rte De gemenos	41 m²	-	Maison
AP 74	Vente	500 000 €	Che Des passons	-	69 m²	NC
AW 491	Vente	70 000 €	1 Av Des platanes	43 m²	-	Appartement
CM 1377	Vente	430 000 €	135 Che De lascours	65 m²	1 170 m²	Maison
CM 1377	Vente	430 000 €	135 Che De lascours	-	1 170 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aubagne (13400)

La commune a été concernée par 28 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 28.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aubagne (13400)

La commune de Aubagne présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300441	Erosion de berges	Impasse du garlaban	01/12/2008	Faible
#61300438	Effondrement / Affaissement	Route du ruissatel (partie haute)	01/01/2005	Fort
#61300013	Glissement	Autoroute a50 chaussee montante pr15+200	01/10/2002	Fort
#61300243	Glissement	En contrebas de la rd44e	01/01/2002	Moyen
#12100099	Chute de blocs / Eboulement		04/01/1997	Fort
#61300096	Glissement	Partie du chemin du ruissatel établi à flanc d'un coteau abrupt d'orientation nord	01/01/1995	Fort
#61300380	Effondrement / Affaissement	Chemin du ruissatel	01/01/1961	Moyen
#61300442	Glissement	Route du ruissatel	25/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 11 PPRs couvrant les risques : Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES D INCENDIE DE FORET ID #13DDTM20120045	Feu de forêt • Feu de forêt	Approuvé	24/04/2017
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM20150173	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	24/02/2017
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM20140155	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	24/02/2017
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM20000122	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	24/02/2017
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100026	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100019	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050007	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050012	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	08/02/2010
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050009	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 11 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aubagne (13400)

La commune de Aubagne présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Font de mai	Centre cavité
Naturelle	Doline de la bourbonne	Orifice visible
Naturelle	Aven de la bourbonne	Orifice visible
Naturelle	Grottes de la carriere de l'escargot	Orifice visible
Naturelle	Petite grotte de bourbonne	Orifice visible
Naturelle	Fenestrelles (gouffre de) - fenestrelles	Orifice visible
Naturelle	Coueste (gouffre de la)	Orifice visible
Naturelle	Gouffre du douard n°2	Orifice visible
Naturelle	Carpiagne n°3 (gouffre de) - carpiagne	Orifice visible
Naturelle	Garlaban (grotte de) - garlaban s -rocher du garlaban	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aubagne (13400)

La commune de Aubagne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI13 - bassin de l'huveaune	BV de l'huveaune    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aubagne (13400)

La commune de Aubagne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Marseille - Aubagne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Marseille - Aubagne	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aubagne (13400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aubagne (13400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Aubagne compte 7 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Station shell aubagne    • Voir la fiche de risques	14 AVENUE DE VERDUN	1 558 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Societe couleurs paris    • Voir la fiche de risques	AVENUE ROGER SALENGRO	6 441 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Euridep (ex cofidep, ex ripolin)    • Voir la fiche de risques	22 CHEMIN NOËL ROBION	17 268 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Softal pechiney    • Voir la fiche de risques	ZAC SAINT MITRE	32 516 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Groupe scolaire antide boyer    • Voir la fiche de risques	12 AVENUE ANTIDE BOYER	5 290 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycee professionnel gustave eiffel    • Voir la fiche de risques	AVENUE MANOUCHIAN	30 553 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycee public frederic joliot-curie    • Voir la fiche de risques	4 AVENUE DES GOUMS	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aubagne (13400)

La commune de Aubagne compte 71 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Métropole Aix Marseille Provence (Centre de Transfert d'Aubagne) • Dernière inspection le 29/01/2026	Rue de lenche 13400 Aubagne	Autres régimes	17/02/2026
PEBEO • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc activités 305 av pic de bertagne 13420 Gémenos	Enregistrement	04/02/2026
FERT RECYCLAGE • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1555 chemin de la vallee 13400 Aubagne	Enregistrement	24/02/2026
SPECIES • Dernière inspection le 30/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2420 route nationale 96 napollon 13400 Aubagne	Autres régimes	24/02/2026
ANDRE TP • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	710 route des aubes 13400 Aubagne	Autres régimes	21/01/2026
CARRIERES ET BETONS BRONZO PERASSO (CBBP) • Dernière inspection le 25/09/2025	Vallon de l'escargot 13400 Aubagne	Autorisation	25/12/2025
ELYDAN • Dernière inspection le 16/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	219-359 avenue du douard 13400 Aubagne	Autorisation	10/06/2025
BERTOSIO LV • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	610 route nationale 96 13400 AUBAGNE	Non ICPE	27/09/2025
MSA ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	168 rue du dirigeable 13400 AUBAGNE	Non ICPE	16/10/2025
ETABLISSEMENTS FARSY • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du merlancon 13400 AUBAGNE	Non ICPE	25/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 71.

Installations Nucléaires à Proximité de Aubagne (13400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aubagne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aubagnais, Aubainiens.

Informations clés sur Aubagne (13400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aubagne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aubagne
Code postal	13400
Code INSEE	13005
Population	47 342 habitants
Superficie	55,00 km²
Densité	863 hab/km²
Altitude moyenne	194 m
Altitude minimale / maximale	74 – 701 m
Gentilé	Aubagnais, Aubainien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aubagne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aubagne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :