PLU de Aubenas (07200) - Information & Téléchargement

La commune de Aubenas (07200), située dans le département ARDECHE et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 12 360 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 845 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 238 m, la commune appartient au canton de Aubenas et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Albenassiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aubenas.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aubenas (07200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aubenas est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aubenas : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aubenas (07200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aubenas, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Aubenas (07200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aubenas peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Aubenas

Synthèse générale des risques et contraintes à Aubenas (07200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aubenas. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 14/03/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aubenas (07200)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aubenas (07200)

La commune de Aubenas présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#60700745	Glissement		01/08/2003	Fort
#21100213	Chute de blocs / Eboulement	Rn102	09/11/2000	Fort
#21100103	Glissement	Rn104 et rn102	01/01/1970	Fort
#22300037	Chute de blocs / Eboulement	Aubenas	01/12/1953	Fort
#60700507	Chute de blocs / Eboulement		29/06/1953	Moyen
#60700615	Effondrement / Affaissement		01/01/1940	Fort
#60700139	Glissement		01/10/1872	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aubenas (07200)

La commune de Aubenas présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de lazuel	Orifice visible
Naturelle	Boulevard gambetta	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aubenas (07200)

La commune de Aubenas est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Ardèche amont	L'Ardèche    • Inondation	01/12/1997

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aubenas (07200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aubenas (07200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 14/03/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-03-14	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aubenas (07200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aubenas (07200)

La commune de Aubenas compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
RED-RECYCLAGE ENVIRONNEMENT DECHETS • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	55 avenue de bellande 07200 Aubenas	Autorisation	04/03/2026
MARRONS GLACES D'AUBENAS • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	455 chemin du lac 07200 Aubenas	Autres régimes	13/12/2025
Laboratoire BAUSCH ET LOMB • Dernière inspection le 18/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	50, avenue jean monnet 07200 Aubenas	Autres régimes	07/06/2025
SCHNEIDER ELECTRIC - Société Electrique d'Aubenas - SEA • Dernière inspection le 10/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de ripotier 07200 Aubenas	Enregistrement	17/02/2026
MIRABEL FRERES • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue ampère 07200 Aubenas	Non ICPE	19/06/2025
CARTONNAGES VINCENT JOURET • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue ampère 07200 Aubenas	Autres régimes	22/05/2025
MAZET MESSAGERIE (entrepôt) • Dernière inspection le 05/03/2025	11 rue vaucanson 07200 Aubenas	Non ICPE	16/03/2026
MAZET Messagerie - Aubenas • Dernière inspection le 05/03/2025	36, avenue de bellande 07200 Aubenas	Non ICPE	03/06/2025
SABATON (entrepôt) • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 avenue pierre et marie curie 07200 Aubenas	Autres régimes	16/03/2026
ETS SABATON • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 rue paul sabaton 07200 Aubenas	Enregistrement	21/02/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Aubenas (07200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aubenas.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Albenassienss.

Informations clés sur Aubenas (07200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aubenas avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aubenas
Code postal	07200
Code INSEE	07019
Population	12 360 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	845 hab/km²
Altitude moyenne	238 m
Altitude minimale / maximale	170 – 421 m
Gentilé	Albenassiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aubenas et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aubenas, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :