PLU de Aubière (63170) - Information & Téléchargement

La commune de Aubière (63170), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 10 211 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 309 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 380 m, la commune appartient au canton de Aubière et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Aubiérois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aubière.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aubière (63170)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aubière est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aubière : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aubière (63170)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aubière, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aubière (63170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aubière, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	CHEMIN DE POMPIDOU Aubière	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	RUE DU GAMAY 63170 Aubière	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	101 AV ROGER MAERTE Aubière	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	AVENUE JEAN MOULIN Aubière	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	21 AVENUE JEAN MOULIN 63170 Aubière	Construction neuve	1
DP	26/06/2025	9 RUE DE PERIGNAT 63170 Aubière	Travaux sur existant	-
PC	18/06/2025	4 RUE MARTHE GAUTIER 63170 Aubière	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	4 RUE DES GRANDES CAVES Aubière	Travaux sur existant	-
PC	28/04/2025	19 RUE DU GAMAY 63170 Aubière	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	AVENUE JEAN NOELLET 63170 Aubière	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Aubière (63170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aubière peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	157 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Aubière

Synthèse générale des risques et contraintes à Aubière (63170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aubière. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Aubière (63170)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aubière. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 129	VEFA	121 413 €		-	-	NC
BE 129	VEFA	110 070 €	103 Av Roger maerte	-	-	NC
BE 129	VEFA	110 569 €	103 Av Roger maerte	-	-	NC
BE 129	VEFA	109 470 €	103 Av Roger maerte	-	-	NC
BT 34	Vente	273 750 €	30 Av Du roussillon	91 m²	307 m²	Maison
BT 35	Vente	273 750 €	32 Av Du roussillon	-	372 m²	NC
BT 36	Vente	273 750 €	Malmouche sud	-	301 m²	NC
BB 85	Vente	215 000 €	76 Av Jean noellet	95 m²	459 m²	Maison
BY 311	Vente	118 000 €	2 Rue Eugene martin	51 m²	-	Appartement
BY 311	Vente	118 000 €	2 Rue Eugene martin	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aubière (63170)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aubière (63170)

La commune de Aubière présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21000302	Glissement	"chemin de prat"	01/10/1994	Fort
#10300235	Effondrement / Affaissement	Rue du cerf - rue de la biche	01/01/1900	Faible
#10300236	Glissement	Puy d'aubière	01/01/1900	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aubière (63170)

La commune de Aubière présente 157 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Cheminée de cave de la rue pasteur (parcelle 286)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 285 - 8 caves)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 286 - 20 caves)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 299 - 4 caves)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 298 - 9 caves)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 294 - 8 caves)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 291-293 - 12 caves)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue pasteur (parcelle bb 288-289)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue du paradis (parcelle aw 169)	Orifice visible
Cave	Cave de la rue du paradis (parcelle aw 168 - 3 caves)	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 157.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aubière (63170)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aubière (63170)

La commune de Aubière est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aubière (63170)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Aubière.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Aubiéroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aubière (63170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aubière (63170)

La commune de Aubière compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRAITEMENT DE SURFACE CLERMONTOIS • Dernière inspection le 26/01/2026	22, rue des sauzes 63170 Aubière	Autorisation	04/03/2026
CLAUVAE • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Campus des cézeaux 63170 Aubière	Enregistrement	19/07/2025
DISTRI BATTERIE SERVICE • Dernière inspection le 21/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 rue des ribes 63170 AUBIERE	Autorisation	23/03/2024
ELIS AUVERGNE • Dernière inspection le 03/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, avenue du roussillon 63170 Aubière	Enregistrement	11/02/2026
Total Marketing France • Dernière inspection le 17/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10, avenue du roussillon 63170 Aubière	Enregistrement	29/11/2023
AUCHAN Carburant • Dernière inspection le 12/03/2020	12 avenue du roussillon 63170 Aubière	Autres régimes	06/09/2023
AUCHAN PLEIN SUD • Dernière inspection le 24/11/2016	12 av du roussillon 63170 Aubière	Autres régimes	15/05/2024
GATT Christian • Dernière inspection le 06/07/2015	Rue des sauzes 63170 Aubière	Autres régimes	29/11/2023
FAYT laurent • Dernière inspection le 06/07/2015	Chemin des gravins 63170 Aubière	Non ICPE	30/05/2024
DETTINGER Valentin • Dernière inspection le 06/07/2015	Chemin maréchal 63170 Aubière	Non ICPE	17/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Aubière (63170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aubière.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aubiéroiss.

Informations clés sur Aubière (63170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aubière avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aubière
Code postal	63170
Code INSEE	63014
Population	10 211 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 309 hab/km²
Altitude moyenne	380 m
Altitude minimale / maximale	343 – 467 m
Gentilé	Aubiérois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aubière et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aubière, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :