PLU de Auray (56400) - Information & Téléchargement

La commune de Auray (56400), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 14 222 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 997 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 25 m, la commune appartient au canton de Auray et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Alréen, Alréenne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Auray.

Comment obtenir le PLU de la ville de Auray (56400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Auray est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Auray : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Auray (56400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Auray, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Auray (56400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Auray, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/06/2025	1 RUE LUDOVIC CASTEL 56400 Auray	Démolition	-
PC	12/03/2025	AV DU LIEUT. COLONEL LE GA 56400 Auray	Construction neuve	29
PC	12/03/2025	11 RUE LOUIS BILLET 56400 Auray	Construction neuve	24
PC	04/03/2025	IMPASSE DU COET ROZ 56400 Auray	Construction neuve	10
PC	04/03/2025	IMPASSE DU COET ROZ 56400 Auray	Construction neuve	6
PC	05/02/2025	12 AVENUE DE LA MADELEINE 56400 Auray	Construction neuve	1
PC	10/01/2025	RUE MARTIN LUTHER KING 56400 Auray	Construction neuve	1
PC	12/11/2024	RUE SAINT SAUVEUR 56400 Auray	Construction neuve	1
PC	24/10/2024	77 RUE ABBE PHILIPPE LE GALL 56400 Auray	Construction neuve	1
PC	17/09/2024	26 RUE SAINT SAUVEUR 56400 Auray	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Auray (56400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Auray peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Auray

Synthèse générale des risques et contraintes à Auray (56400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Auray. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Auray (56400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Auray. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 535	Vente	555 000 €	20 Rue Hoche	142 m²	341 m²	Maison
AD 160	Vente	7 000 €	58 Rue Georges clemenceau	-	-	Dépendance
AP 859	Vente	69 700 €	25 Rue De keriolet	18 m²	-	Appartement
AP 859	Vente	69 700 €	25 Rue De keriolet	-	-	Dépendance
AR 361	Vente	92 900 €	9 Rue De la liberation	22 m²	-	Appartement
AR 361	Vente	92 900 €	9 Rue De la liberation	-	-	Dépendance
AP 859	Vente	70 000 €	25 Rue De keriolet	-	-	Dépendance
AP 859	Vente	70 000 €	25 Rue De keriolet	20 m²	-	Appartement
AL 380	Vente	150 €	Le budo	-	87 m²	NC
AL 408	Vente	150 €	Le budo	-	92 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Auray (56400)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Auray (56400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Auray. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Auray (56400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Auray (56400)

La commune de Auray est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorpho.LOCH ET SAL	Loc'h et Sal    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Auray (56400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Auray (56400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Auray (56400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Auray compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de garrec    • Voir la fiche de risques	AVENUE YVES KERROUX	1 908 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Auray (56400)

La commune de Auray compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ENGIE ENERGIE SERVICES (ex COFELY) • Dernière inspection le 11/04/2019	8, rue du général auguste la houlle 56400 Auray	Autres régimes	04/12/2023
KERVADEC • Dernière inspection le 08/06/2018	32 rue alain gerbault 56400 Auray	Enregistrement	09/02/1900
THERMOBABY SAS • Dernière inspection le 24/05/2016	Zi de kerbois 56400 Auray	Non ICPE	04/06/2024
PLASTOBREIZ • Dernière inspection le 24/05/2016	Zone industrielle de toul garros 56400 Auray	Enregistrement	22/04/2025
AFPA Bretagne • Dernière inspection le 16/02/2016	12 rue de la promenade 56400 Auray	Autres régimes	28/04/1900
AURAY PLAST SAS • Dernière inspection le 26/01/2016	5 rue yves kerguelen 56400 Auray	Autres régimes	17/05/2024
GAEC LES ERABLES • Dernière inspection le 12/04/2011	Pont du lin 56400 Plougoumelen	Autres régimes	11/02/2026
COLLEGE LE VERGER • Dernière inspection le 13/12/2010	14, rue du verger 56400 Auray	Autres régimes	08/10/2025
EARL DE RINGABLACH • Dernière inspection le 16/09/2009	Ringablach 56400 Plumergat	Autres régimes	11/02/2026
FETES ET SPECTACLES • Dernière inspection le 09/06/2009	11 avenue du président wilson 56400 Auray	Non ICPE	30/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Auray (56400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Auray.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Alréen, Alréennes.

Informations clés sur Auray (56400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Auray avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Auray
Code postal	56400
Code INSEE	56007
Population	14 222 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	1 997 hab/km²
Altitude moyenne	25 m
Altitude minimale / maximale	0 – 43 m
Gentilé	Alréen, Alréenne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Auray et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Auray, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :