PLU de Avon (77210) - Information & Téléchargement

La commune de Avon (77210), située dans le département Seine-et-Marne et la région Île-de-France, compte 13 660 habitants. Elle s’étend sur 4,00 km², soit une densité d’environ 3 585 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 69 m, la commune appartient au canton de Fontainebleau et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Avonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Avon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Avon (77210)

Le Plan Local d’Urbanisme de Avon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Avon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Avon (77210)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Avon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Avon (77210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Avon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/03/2025	47 RUE DU VIEUX RU 77210 Avon	Construction neuve	1
PC	20/09/2024	PLACE DE LA GARE ET RUE DU 77210 Avon	Construction neuve	45
PC	08/09/2023	27 RUE DE LA HAUTE BERCELLE 77210 Avon	Travaux sur existant	-
PC	14/04/2023	29 RUE DU SOUVENIR 77210 Avon	Démolition	-
PC	13/03/2023	01/03/2025 RUE DU ROCHER D'AVON & 26/ 77210 Avon	Démolition	-
PC	24/02/2023	38 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT 77210 Avon	Travaux sur existant	-
DP	27/01/2023	3 RUE JACQUES DURAND 77210 Avon	Travaux sur existant	-
PC	18/11/2022	21 TE RUE DES JUSTES 77210 Avon	Construction neuve	1
PC	16/09/2022	10 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT 77210 Avon	Piscine	-
PC	26/08/2022	72 B RUE DE LA REPUBLIQUE 77210 Avon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Avon (77210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Avon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Avon

Synthèse générale des risques et contraintes à Avon (77210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Avon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Avon (77210)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Avon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 474	Vente	1 075 000 €		-	-	NC
A 1108	VEFA	330 567 €		-	-	NC
A 1402	Vente	143 000 €	15 Rue Charles lefebvre	49 m²	-	Appartement
A 1402	Vente	143 000 €	17 Rue Charles lefebvre	-	-	Dépendance
A 1402	Vente	143 000 €	15 Rue Charles lefebvre	-	-	Dépendance
C 1867	Vente	416 246 €	4 Rue Du vieux ru	-	95 m²	NC
C 1870	Vente	416 246 €	4 Rue Du vieux ru	-	164 m²	NC
C 1875	Vente	416 246 €	4 Rue Du vieux ru	-	51 m²	NC
A 1410	Vente	11 000 €	11 Res Bernard palissy	-	-	Dépendance
C 704	Vente	174 000 €	39 Rue Carnot	58 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Avon (77210)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Avon (77210)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Avon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Seine de Samoreau à Nandy ID #77DDT19980004	Inondation • Inondation	Approuvé	31/12/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Avon (77210)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Avon (77210)

La commune de Avon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Seine	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Avon (77210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Avon (77210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Avon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Avonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Avon (77210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Avon compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Copitherm-gms    • Voir la fiche de risques	25-27 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT	4 597 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Mag prim (ex primeurs)    • Voir la fiche de risques	RUE DU VIADUC	547 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Groupe scolaire les terrasses (école maternelle et élémentaire)    • Voir la fiche de risques	27 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE	10 049 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Avon (77210)

La commune de Avon compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GOULARD Enrobés • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	92 rue gambetta 77210 Avon	Enregistrement	02/07/2025
CERTAS ENERGY FRANCE • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	73 avenue franklin roosevelt 77210 Avon	Autres régimes	03/05/2025
MSI • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38 avenue franklin roosevelt 77210 Avon	Non ICPE	08/05/2025
CSF • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	36 avenue franklin roosevelt 77210 Avon	Autres régimes	11/09/2025
JER INDUSTRIE AVON • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	80 rue gambetta 77210 Avon	Autres régimes	08/04/2025
JURA MORVAN DECORATION • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la petite vitesse 77210 Avon	Autres régimes	29/08/2025
ALLAH BAKHASH - PRESSING de la BUTTE • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial de la butte monceau 77210 Avon	Autres régimes	04/04/2025
FOUGERES PRESSING • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 avenue du général de gaulle 77210 Avon	Autres régimes	05/04/2025
Société Bellifontaine Automobile • Dernière inspection le 09/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 avenue du général de gaulle 77210 Avon	Non ICPE	24/06/2024
SATION SERVICE • Dernière inspection le 15/03/2013	27 avenue charles de gaulle 77214 Avon	Non ICPE	18/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Avon (77210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Avon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Avonnaiss.

Informations clés sur Avon (77210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Avon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Avon
Code postal	77210
Code INSEE	77014
Population	13 660 habitants
Superficie	4,00 km²
Densité	3 585 hab/km²
Altitude moyenne	69 m
Altitude minimale / maximale	42 – 100 m
Gentilé	Avonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Avon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Avon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :