PLU de Avranches (50300) - Information & Téléchargement

La commune de Avranches (50300), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 10 240 habitants. Elle s’étend sur 4,00 km², soit une densité d’environ 2 301 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 49 m, la commune appartient au canton de Avranches et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Avranches.

Comment obtenir le PLU de la ville de Avranches (50300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Avranches est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Avranches : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Avranches (50300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Avranches, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Avranches (50300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Avranches, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/08/2025	27 LOTISSEMENT ANDRE OLLIVAUD 50300 Avranches	Construction neuve	1
DP	20/06/2025	6 RUE DES CAPUCINS 50300 Avranches	Travaux sur existant	-
PC	16/06/2025	4 LOTISSEMENT ANDRE OLLIVAUD 50300 Avranches	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	11 TE ALLEE DE LA POISNIERE 50300 Avranches	Construction neuve	1
PC	23/04/2025	7 ALLEE DE LA POISNIERE 50300 Avranches	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	RAMPE D'OLBICHE 50300 Avranches	Construction neuve	54
PC	14/04/2025	13 RUE DAME JEANNE DESTOUCHES 50300 Avranches	Piscine	-
PC	04/04/2025	17 LOTISSEMENT ANDRE OLLIVAUD 50300 Avranches	Construction neuve	1
DP	26/03/2025	7 RUE DU CHAMP DE L'EPINE 50300 Avranches	Piscine	-
DP	04/03/2025	27 CHEMIN DE BOUILLANT 50300 Avranches	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Avranches (50300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Avranches peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Avranches

Synthèse générale des risques et contraintes à Avranches (50300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Avranches. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Avranches (50300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Avranches. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 306	Vente	395 000 €	8 Rue Champ de carriere-avranche	-	418 m²	Dépendance
AN 306	Vente	395 000 €	8 Rue Champ de carriere-avranche	118 m²	418 m²	Maison
AN 647	Vente	395 000 €	Rue Champ de carriere-avranche	-	119 m²	NC
AL 195	Vente	20 000 €	21 Bd Amiral gauchet - avranches	-	-	Dépendance
AR 418	Vente	44 500 €	11 Rue Saint gaudens - avranches	20 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 418	Vente	44 500 €	11 Rue Saint gaudens - avranches	-	-	Dépendance
AT 49	Vente	395 000 €	7 Rpe D olbiche - avranches	173 m²	186 m²	Maison
AT 291	Vente	395 000 €	Rpe D olbiche - avranches	-	35 m²	NC
AR 434	Vente	74 500 €	5 Rue Du pot d etain - avranches	31 m²	-	Appartement
AN 97	Vente	30 000 €	1 Rue La chaussonniere avranches	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Avranches (50300)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Avranches (50300)

La commune de Avranches présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65000275	Chute de blocs / Eboulement		01/10/1995	Fort
#65000301	Coulée	Chemin de pivette	04/03/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Avranches (50300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Avranches (50300)

La commune de Avranches est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Avranches (50300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Avranches (50300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Avranches.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Avranches (50300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Avranches compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	RUE DES NUS PIEDS	3 360 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Avranches (50300)

La commune de Avranches compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
RTM INDUSTRIES • Dernière inspection le 30/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 rue de la division leclerc 50300 Avranches	Enregistrement	05/11/2025
GF 50 • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue cour du paradis 50300 AVRANCHES	Non ICPE	10/05/2024
ASSISTANCE ET PROTECTION ANTIPARASITAIRE • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 imp des treholieres 50300 AVRANCHES	Non ICPE	10/05/2024
HOPITAL PRIVE DE LA BAIE • Dernière inspection le 19/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue du quesnoy 50300 AVRANCHES	Non ICPE	13/06/2024
CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 17/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activité de la baie 50300 Avranches	Autres régimes	25/03/2023
SAS B. ROLAND • Dernière inspection le 22/02/2018	240 rue des filatures 50300 Saint-Senier-sous-Avranches	Autres régimes	05/03/2025
STURNO S.A. • Dernière inspection le 11/10/2010	Rue des grèves 50300 Avranches	Autres régimes	13/04/1900
SUN CHEMICAL SAS • Dernière inspection le 26/07/2010	49, route de la division leclerc 50300 Avranches	Non ICPE	26/07/2024
ENEDIS • Dernière inspection le 15/12/2009	5, rue du général ruel 50300 Avranches	Non ICPE	19/06/2024
LEMASLE (EARL) • Dernière inspection le 19/07/2007	50300 Avranches	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Avranches (50300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Avranches.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Avranches (50300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Avranches avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Avranches
Code postal	50300
Code INSEE	50025
Population	10 240 habitants
Superficie	4,00 km²
Densité	2 301 hab/km²
Altitude moyenne	49 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.