PLU de Avrillé (49240) - Information & Téléchargement

La commune de Avrillé (49240), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 14 938 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 936 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 42 m, la commune appartient au canton de Angers-4 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Avrillais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Avrillé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Avrillé (49240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Avrillé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Avrillé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Avrillé (49240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Avrillé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Avrillé (49240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Avrillé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/07/2025	125 AVENUE PIERRE MENDES-FRANC 49240 Avrillé	Construction neuve	4
PC	23/06/2025	15 ALLEE CAMILLE PISSARRO 49240 Avrillé	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	49240 Avrillé	Piscine	-
PC	26/05/2025	75 RUE DES OISEAUX 49240 Avrillé	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	1 SQUAR DES TROIS PERRINS 49240 Avrillé	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	RUE ELISE DEROCHE 49240 Avrillé	Construction neuve	106
PC	07/04/2025	2 AVENUE DE LA CHESNAIE 49240 Avrillé	Piscine	-
PC	31/03/2025	CHEMI DE LA SALETTE 49240 Avrillé	Piscine	-
PC	19/03/2025	20 AVENUE DU MARECHAL LECLERC 49240 Avrillé	Piscine	-
PC	13/03/2025	CHEMI DU LIERU - ILOT L4C 49240 Avrillé	Construction neuve	48

Risques naturels, miniers et technologiques à Avrillé (49240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Avrillé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 23 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Avrillé

Synthèse générale des risques et contraintes à Avrillé (49240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Avrillé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	23 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Avrillé (49240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Avrillé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 216	VEFA	165 000 €	Av Pierre mendes france	-	-	NC
AZ 86	Vente	350 000 €	25 Av Pierre mendes france	300 m²	880 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AZ 85	Vente	450 000 €	27 Av Pierre mendes france	70 m²	558 m²	Maison
AZ 85	Vente	450 000 €	27 Av Pierre mendes france	-	558 m²	Dépendance
AZ 95	Vente	450 000 €	23 Av Pierre mendes france	69 m²	562 m²	Maison
AH 67	Vente	460 000 €	2 All Edgar degas	130 m²	631 m²	Maison
AV 139	Vente	293 000 €	5 Av Alexandre chiron	92 m²	278 m²	Maison
AP 218	VEFA	145 000 €		-	-	NC
AP 205	Vente	170 854 €	6 Rue Yvonne jourjon	-	-	Dépendance
AP 205	Vente	170 854 €	4 Rue Yvonne jourjon	63 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Avrillé (49240)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Avrillé (49240)

La commune de Avrillé présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900161	Effondrement / Affaissement	Cour de l'école maternelle bois du roy	05/03/2026	Moyen
#64900162	Effondrement / Affaissement	Stade delaure	05/03/2026	Moyen
#64900163	Effondrement / Affaissement	Avenue pierre mendes france	05/03/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation de la Confluence Maine ID #49DDT20050006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	16/10/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Avrillé (49240)

La commune de Avrillé présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ardoisiere la renaissance - la beurriere	Orifice supposé
Carrière	La renaissance (p1)	Centre cavité
Carrière	La renaissance (p2)	Centre cavité
Carrière	La renaissance (p3)	Centre cavité
Carrière	La renaissance (p4)	Centre cavité
Carrière	La beurriere (pferme)	Centre cavité
Carrière	La beurriere (pgres)	Centre cavité
Carrière	La beurriere (precherche)	Centre cavité
Carrière	La beurriere (p5)	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Avrillé (49240)

La commune de Avrillé est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas du Brionneau	Non spécifié    • Inondation	31/01/2007

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Avrillé (49240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Avrillé (49240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Avrillé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Avrillaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Avrillé (49240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Avrillé compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Galvanotec    • Voir la fiche de risques	3 RUE PAUL LANGEVIN	2 354 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Avrillé (49240)

La commune de Avrillé compte 23 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ZaCh System SA • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la croix cadeau 49240 Avrillé	Autorisation	07/02/2026
GIFFARD et Cie • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la violette 49240 Avrillé	Autres régimes	02/02/2026
ANGERS NICKEL CHROME • Dernière inspection le 28/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les carrières beurrière 49240 Avrillé	Autorisation	02/10/2025
AFM Recyclage • Dernière inspection le 11/07/2025	Rue de la gare 49240 Avrillé	Autorisation	23/01/2026
NEOLITHE SAS - Avrillé • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue copernic 49240 Avrillé	Autres régimes	26/09/2025
COURANT SA • Dernière inspection le 10/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue copernic - zi des landes 49240 Avrillé	Enregistrement	10/04/2025
GALVANOTEC • Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la croix cadeau 49240 Avrillé	Autorisation	16/01/2026
ELIS ANJOU (SAS LES LAVANDIERES) • Dernière inspection le 03/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. les carrières - 10 rue de la ternière 49240 Avrillé	Enregistrement	28/11/2025
POMONE • Dernière inspection le 19/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi le fléchet 49240 Avrillé	Enregistrement	01/12/2025
AFM Recyclage • Dernière inspection le 09/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du fléchet 49240 Avrillé	Autorisation	24/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 23.

Installations Nucléaires à Proximité de Avrillé (49240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Avrillé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Avrillaiss.

Informations clés sur Avrillé (49240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Avrillé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Avrillé
Code postal	49240
Code INSEE	49015
Population	14 938 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	936 hab/km²
Altitude moyenne	42 m
Altitude minimale / maximale	17 – 62 m
Gentilé	Avrillais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Avrillé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Avrillé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :