PLU de Baugé-en-Anjou (49150) - Information & Téléchargement
La commune de Baugé-en-Anjou (49150), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 11 757 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 1 372 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 75 m, la commune appartient au canton de Beaufort-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Baugé-en-Anjou.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Baugé-en-Anjou
Le PLU de Baugé-en-Anjou est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Baugé-en-Anjou 49150Mairie de Baugé-en-Anjou
La Mairie de Baugé-en-Anjou est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Baugé-en-Anjou
Baugé
49150 Baugé-en-Anjou
Téléphone : 0241841212
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Baugé-en-Anjou (49150)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Baugé-en-Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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22/09/2025 | LOT 3 LOTISSEMENT ""LES TERRASSES 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
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PC
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29/08/2025 | 221 CHEMIN DU CHATAIGNIER 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
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PC
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26/08/2025 | 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/07/2025 | 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/07/2025 | 19 RUE VICTOR HUGO 49150 Baugé-en-Anjou |
Démolition | - |
|
PC
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24/07/2025 | 26 LOTISSEMENT ""LES TERRASSES 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/07/2025 | LE BOURG 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/07/2025 | 3 RESIDENCE DU DOLMEN 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/06/2025 | CHEMIN DE BELLEVUE 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/06/2025 | LOT 1 LOTISSEMENT LES TERRASSES 49150 Baugé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Baugé-en-Anjou (49150)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Baugé-en-Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Baugé-en-Anjou
Synthèse générale des risques et contraintes à Baugé-en-Anjou (49150)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Baugé-en-Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 28 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 3 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 28 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Baugé-en-Anjou (49150)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Baugé-en-Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 B 333 | Vente | 168 350 € | Pre biche | - | 5 400 m² | NC |
| 303 B 337 | Vente | 168 350 € | La coulee st martin d arc | - | 9 700 m² | NC |
| 303 B 339 | Vente | 168 350 € | Pre d encens | - | 4 913 m² | NC |
| 303 B 341 | Vente | 168 350 € | L ecobue st martin d arce | - | 22 125 m² | NC |
| 303 B 810 | Vente | 168 350 € | La grande croix st mrt arc | - | 34 392 m² | NC |
| 303 B 818 | Vente | 168 350 € | Le marais st martin darc | - | 5 193 m² | NC |
| 303 B 819 | Vente | 168 350 € | Le marais st martin darc | - | 1 967 m² | NC |
| 303 B 820 | Vente | 168 350 € | Bois de segreau | - | 21 053 m² | NC |
| 303 B 958 | Vente | 168 350 € | Bois de segreau | - | 20 816 m² | NC |
| 303 B 959 | Vente | 168 350 € | Bois de segreau | - | 75 166 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
La commune a été concernée par 28 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2501371A
- Survenu le 07/10/2024
- Fin de l'évènement le 09/10/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/01/2025
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2418595A
- Survenu le 17/06/2024
- Fin de l'évènement le 21/06/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 04/07/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1818802A
- Survenu le 09/06/2018
- Fin de l'évènement le 09/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 09/07/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/05/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1032143A
- Survenu le 01/07/2009
- Fin de l'évènement le 30/09/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/12/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0600617A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/07/2006
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0808038A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 31/03/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0600185A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/03/2006
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
La commune de Baugé-en-Anjou présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64900220 | Effondrement / Affaissement | La bilange, parcelle 222 | 01/01/1988 | Faible |
| #64900218 | Chute de blocs / Eboulement | La bilange | 28/02/2026 | Fort |
| #64900219 | Effondrement / Affaissement | La bilange | 28/02/2026 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
La commune de Baugé-en-Anjou présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | La bilonge | Orifice supposé |
| Carrière | La bilonge | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
La commune de Baugé-en-Anjou est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas du Couasnon | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-03-31 | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Baugé-en-Anjou (49150)
La commune de Baugé-en-Anjou compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
OUVRARD STEPHANE
• Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La mare du fourneau 49150 Bauge-en-Anjou | Non ICPE | 30/12/2025 |
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DERKSEMA Laurent
• Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
66 route de tours 49490 Noyant-Villages | Non ICPE | 07/01/2026 |
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DEVILLE ASC
• Dernière inspection le 07/10/2025 |
Zi de beauregard 49150 Baugé-en-Anjou | Autorisation | 04/11/2025 |
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SÉCATEURS PRADINES
• Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1, rue roger devillé 49150 Baugé-en-Anjou | Autorisation | 12/12/2025 |
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BAGLIONE GRANULATS ANJOU
• Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Sablière de la grenouillère 49150 Baugé-en-Anjou | Non ICPE | 20/08/2025 |
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BAUGE AGRI METHANE (SAS)
• Dernière inspection le 12/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
150 chemin de la cenevraie 49150 Baugé-en-Anjou | Enregistrement | 22/01/2026 |
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BAUGEOIS COMPOST
• Dernière inspection le 13/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La foultière 49150 Baugé-en-Anjou | Enregistrement | 20/05/2025 |
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DEVILLE AUTOMOTIVE SAFETY COMPONENTS SAS
• Dernière inspection le 29/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Avenue de paris 49150 BAUGE-EN-ANJOU | Enregistrement | 26/09/2024 |
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Déchetterie de Baugé en Anjou - CCBV
• Dernière inspection le 05/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de montpollin 49150 Baugé-en-Anjou | Enregistrement | 15/02/2024 |
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VILGUENAIS (EARL)
• Dernière inspection le 08/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Vilguenais 49150 Baugé-en-Anjou | Enregistrement | 05/02/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Baugé-en-Anjou (49150)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Baugé-en-Anjou.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Baugé-en-Anjou (49150)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Baugé-en-Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Baugé-en-Anjou |
| Code postal | 49150 |
| Code INSEE | 49018 |
| Population | 11 757 habitants |
| Superficie | 9,00 km² |
| Densité | 1 372 hab/km² |
| Altitude moyenne | 75 m |
| Altitude minimale / maximale | 27 – 104 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Baugé-en-Anjou et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Baugé-en-Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :