PLU de Beaumont (63110) - Information & Téléchargement

La commune de Beaumont (63110), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 10 650 habitants. Elle s’étend sur 4,00 km², soit une densité d’environ 2 676 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 437 m, la commune appartient au canton de Beaumont et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Beaumontois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Beaumont.

Comment obtenir le PLU de la ville de Beaumont (63110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Beaumont est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Beaumont : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Beaumont (63110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Beaumont, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Beaumont (63110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Beaumont, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	17/09/2025	6 AVENUE DU MONT DORE 63110 Beaumont	Travaux sur existant	-
PC	01/08/2025	CHEMIN DES CHEIX ET DE CHA 63110 Beaumont	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	RUE DE L'HOTEL DE VILLE 63110 Beaumont	Construction neuve	23
PC	21/05/2025	RUE DE L'HOTEL DE VILLE 63110 Beaumont	Construction neuve	65
PC	18/10/2024	RUE DES COLLONGES 63110 Beaumont	Construction neuve	1
PC	23/09/2024	54 RUE DE LA VEYRE 63110 Beaumont	Construction neuve	1
PC	11/09/2024	37 RUE MATUSSAT 63110 Beaumont	Travaux sur existant	-
PC	27/02/2024	206 RUE VERCINGETORIX 63110 Beaumont	Construction neuve	63
PC	12/02/2024	30 RUE DES PRES HAUTS 63110 Beaumont	Piscine	-
PC	20/06/2023	1 PL DE LA CROIX NEUVE 63110 Beaumont	Construction neuve	70

Risques naturels, miniers et technologiques à Beaumont (63110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Beaumont peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Beaumont

Synthèse générale des risques et contraintes à Beaumont (63110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Beaumont. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Beaumont (63110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Beaumont. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BC 230	Vente	380 000 €	Les liondards	-	141 m²	NC
BC 243	Vente	380 000 €	20 Imp 1 imp alexandre varenne	-	1 000 m²	Dépendance
BC 243	Vente	380 000 €	20 Imp 1 imp alexandre varenne	221 m²	1 000 m²	Maison
BH 117	Vente	17 000 €	460 Rue Du montant	-	-	Dépendance
BR 356	Vente	1 000 €	Le bray	-	268 m²	NC
BE 18	Vente	101 000 €	9002 Rue Du champclos	-	-	Dépendance
BE 18	Vente	101 000 €	9 All Du parc	-	-	Dépendance
BE 18	Vente	101 000 €	9 All Du parc	58 m²	-	Appartement
BE 18	Vente	155 567 €	9002 Rue Du champclos	-	-	Dépendance
BE 18	Vente	155 567 €	5 All Du parc	86 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Beaumont (63110)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Beaumont (63110)

La commune de Beaumont présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21000286	Glissement	Cd69	01/01/1994	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Beaumont (63110)

La commune de Beaumont présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cavité palce de la croix neuve	Orifice visible
Naturelle	Cavité route de romagnat	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain de beaumont	Orifice supposé
Naturelle	Cavité au lieu-dit la chataigneraie	Orifice visible
Ouvrage civil	Cavité avenue du stade	Centre cavité
Carrière	Carrière souterraine du haut-empire	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Beaumont (63110)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Beaumont (63110)

La commune de Beaumont est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Beaumont (63110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Beaumont.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Beaumontoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Beaumont (63110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Beaumont (63110)

La commune de Beaumont compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
INITIAL • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue henri becquerel 63110 Beaumont	Enregistrement	15/01/2026
DETTINGER Dimitri • Dernière inspection le 18/04/2017	Impasse sophie germain 63110 Beaumont	Non ICPE	17/06/2024
PAREA • Dernière inspection le 23/10/2014	Zac champs madame 63110 Beaumont	Autres régimes	07/03/1900
GATT Charles • Dernière inspection le 08/12/2009	Chemin de champ blanc 63110 Beaumont	Enregistrement	29/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Beaumont (63110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Beaumont.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Beaumontoiss.

Informations clés sur Beaumont (63110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Beaumont avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Beaumont
Code postal	63110
Code INSEE	63032
Population	10 650 habitants
Superficie	4,00 km²
Densité	2 676 hab/km²
Altitude moyenne	437 m
Altitude minimale / maximale	321 – 518 m
Gentilé	Beaumontois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Beaumont et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Beaumont, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :