PLU de Beaupréau-en-Mauges (49600) - Information & Téléchargement
La commune de Beaupréau-en-Mauges (49600), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 23 639 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 659 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 88 m, la commune appartient au canton de Beaupréau-en-Mauges et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Bellopratains.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Beaupréau-en-Mauges.
Comment obtenir le PLU de la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Le Plan Local d’Urbanisme de Beaupréau-en-Mauges est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Beaupréau-en-Mauges : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Beaupréau-en-Mauges, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Beaupréau-en-Mauges
Hôtel de Ville de Beaupréau-en-Mauges
49602 Beaupréau-en-Mauges
Téléphone : 0241717680
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Beaupréau-en-Mauges (49600)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Beaupréau-en-Mauges, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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23/09/2025 | CHEMIN DE LA DECHAISIERE 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
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PC
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19/08/2025 | 9 IMPASSE JEANNE BONDU 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
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PC
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05/08/2025 | 501 LES NOUES 49510 Beaupréau-en-Mauges |
Démolition | - |
|
PC
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04/08/2025 | IMPASSE DES TISSERANDS 49510 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 2 |
|
PC
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28/07/2025 | RUE JEANNE BONDU 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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22/07/2025 | 25 RUE DE L'EVRE 49510 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/07/2025 | RUE DES MARRONNIERS 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/06/2025 | LE CORMIER 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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10/06/2025 | 2 IMPASSE JEANNE BONDU 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/05/2025 | 17 RUE DE LA CHAUSSEE DES HAY 49600 Beaupréau-en-Mauges |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Beaupréau-en-Mauges (49600)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Beaupréau-en-Mauges peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 172 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Beaupréau-en-Mauges
Synthèse générale des risques et contraintes à Beaupréau-en-Mauges (49600)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Beaupréau-en-Mauges. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 23 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 172 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 3 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Beaupréau-en-Mauges (49600)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Beaupréau-en-Mauges. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AC 187 | Vente | 217 000 € | 9 Rue Louis audouin | 92 m² | 361 m² |
Maison
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| AC 188 | Vente | 217 000 € | Rue Louis audouin | - | 418 m² | NC |
| AC 218 | Vente | 217 000 € | Le pre archer | - | 270 m² | NC |
| AC 326 | Vente | 217 000 € | La ville | - | 46 m² | NC |
| 162 AC 715 | Vente | 145 000 € | Le haut champ | - | 101 m² | NC |
| 162 AC 716 | Vente | 145 000 € | L esperance (jallais) | - | 223 m² | NC |
| 162 AC 1075 | Vente | 145 000 € | Le haut champ | - | 209 m² | NC |
| 162 AC 1226 | Vente | 145 000 € | 5090 L esperance (jallais) | 30 m² | 138 m² |
Maison
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| 162 AC 1229 | Vente | 145 000 € | 5091 L esperance (jallais) | 120 m² | 1 178 m² |
Maison
|
| 243 A 1154 | Vente | 33 990 € | Grand ronceray | - | 12 780 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1311771A
- Survenu le 10/03/2013
- Fin de l'évènement le 10/03/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1202909A
- Survenu le 22/08/2011
- Fin de l'évènement le 22/08/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/01/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1132263A
- Survenu le 22/08/2011
- Fin de l'évènement le 22/08/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/11/2011
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1119701A
- Survenu le 02/05/2011
- Fin de l'évènement le 02/05/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/07/2011
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800067A
- Survenu le 16/05/1997
- Fin de l'évènement le 16/05/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/03/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500103A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400331A
- Survenu le 21/12/1993
- Fin de l'évènement le 15/01/1994
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/06/1994
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
La commune de Beaupréau-en-Mauges présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64900221 | Effondrement / Affaissement | La roche baraton | 05/04/2026 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
La commune de Beaupréau-en-Mauges est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas de l'Evre | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Beaupréau-en-Mauges.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bellopratainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Beaupréau-en-Mauges compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge beaupréau • Voir la fiche de risques | RUE DE LA SABLIÈRE | 1 700 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge d'andrezé • Voir la fiche de risques | ROUTE DE JALLAIS | 65 238 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Station pineau • Voir la fiche de risques | RUE DES MAUGES | 3 267 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Beaupréau-en-Mauges (49600)
La commune de Beaupréau-en-Mauges compte 172 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
OCTANT (EARL DE L')
• Dernière inspection le 10/03/2026 |
Les cimbronnières 49600 Beaupréau-en-Mauges | Autorisation | 02/04/2026 |
|
AUBRON Armand
• Dernière inspection le 19/02/2026 |
417 la doltière 49600 Beaupréau-en-Mauges | Autorisation | 02/04/2026 |
|
BRANGEON Services
• Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le bois archambault 49600 Beaupréau-en-Mauges | Autorisation | 28/03/2026 |
|
POTERIE (GAEC DE LA)
• Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
L'aulnay neuf 49600 Beaupréau-en-Mauges | Enregistrement | 25/02/2026 |
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BREAU Benoit
• Dernière inspection le 24/09/2025 |
Le pineau 49510 Beaupréau-en-Mauges | Non ICPE | 10/10/2025 |
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BREAU Jean-Luc
• Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les landes blottières 49510 Beaupréau-en-Mauges | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
POTERIE (GAEC DE LA)
• Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
805, la poterie 49510 Beaupréau-en-Mauges | Enregistrement | 11/02/2026 |
|
GOUBAUD (ETS)
• Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Beaulieu 49600 Beaupréau-en-Mauges | Autorisation | 19/08/2025 |
|
ROCHARD (EARL)
• Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
501, la guibertière 49510 Beaupréau-en-Mauges | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
CHARIER TP Sud
• Dernière inspection le 30/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La roche 49600 Beaupréau-en-Mauges | Enregistrement | 03/09/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Beaupréau-en-Mauges (49600)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Beaupréau-en-Mauges.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bellopratainss.
Informations clés sur Beaupréau-en-Mauges (49600)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Beaupréau-en-Mauges avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Beaupréau-en-Mauges |
| Code postal | 49600 |
| Code INSEE | 49023 |
| Population | 23 639 habitants |
| Superficie | 36,00 km² |
| Densité | 659 hab/km² |
| Altitude moyenne | 88 m |
| Altitude minimale / maximale | 30 – 128 m |
| Gentilé | Bellopratains |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Beaupréau-en-Mauges et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Beaupréau-en-Mauges, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :