PLU de Beauvais (60000) - Information & Téléchargement

La commune de Beauvais (60000), située dans le département Oise et la région Hauts-de-France, compte 56 677 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 1 713 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 91 m, la commune appartient au canton de Beauvais et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Beauvaisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Beauvais.

Comment obtenir le PLU de la ville de Beauvais (60000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Beauvais est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Beauvais : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Beauvais (60000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Beauvais, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Beauvais (60000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Beauvais, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	66 RUE DES JACOBINS 60000 Beauvais	Travaux sur existant	-
PC	09/09/2025	1 RUE ZIEGLER 60000 Beauvais	Piscine	-
PC	08/08/2025	17 RUE DE VILLEBOIS MAREUIL 60000 Beauvais	Construction neuve	33
PC	08/08/2025	18 RUE D' AMIENS 60000 Beauvais	Travaux sur existant	-
PC	25/07/2025	28 RUE HENRI BRISPOT 60000 Beauvais	Travaux sur existant	-
PC	11/07/2025	RUE DE MARISSEL 60000 Beauvais	Construction neuve	1
DP	19/06/2025	6 RUE DE CLERMONT 60000 Beauvais	Annexe / Abri	-
PC	18/06/2025	RUE DES TEINTURIERS 60000 Beauvais	Construction neuve	36
PC	13/06/2025	102 RUE DE CLERMONT 60000 Beauvais	Piscine	-
PC	04/06/2025	9 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 60000 Beauvais	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Beauvais (60000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Beauvais peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	46 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 70 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Beauvais

Synthèse générale des risques et contraintes à Beauvais (60000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Beauvais. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	70 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Beauvais (60000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Beauvais. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CA 2	Vente	70 000 €	105 Res Jeanne hachette	-	-	Dépendance
CA 2	Vente	70 000 €	101 Res Jeanne hachette	-	-	Dépendance
CA 2	Vente	70 000 €	101 Res Jeanne hachette	62 m²	-	Appartement
CA 2	Vente	82 500 €	99 Res Jeanne hachette	78 m²	-	Appartement
CA 2	Vente	82 500 €	99 Res Jeanne hachette	-	-	Dépendance
BK 14	Vente	72 950 €	13 Rue Du vingt sept juin	17 m²	-	Appartement
ZH 608	Vente	325 000 €	26 Rue Bernard palissy	230 m²	746 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BG 164	Vente	253 000 €	49 Rue De villers saint lucien	88 m²	553 m²	Maison
Q 1071	Vente	160 000 €	Les chanvrieres de la gde	-	49 m²	NC
Q 1072	Vente	160 000 €	Les chanvrieres de la gde	-	108 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Beauvais (60000)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Beauvais (60000)

La commune de Beauvais présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11700519	Effondrement / Affaissement	Rue de marissel	01/06/2023	Fort
#11900150	Effondrement / Affaissement	1, rue saint lucien	01/01/2006	Fort
#11900151	Effondrement / Affaissement	13 rue jean racine	01/01/2006	Fort
#11900155	Effondrement / Affaissement	Rue aimé besnard	01/01/2004	Fort
#11900153	Effondrement / Affaissement	5, rue du franc marché	01/01/2000	Fort
#11900148	Effondrement / Affaissement	14 rue georges bizet	09/02/1995	Fort
#11900154	Effondrement / Affaissement	Rue gascogne	01/01/1995	Fort
#11900152	Effondrement / Affaissement	Faubourg saint jean	22/02/2026	Fort
#11900156	Effondrement / Affaissement	Rue de gascogne	22/02/2026	Fort
#11900157	Effondrement / Affaissement	Rue de marisel	22/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Beauvais (60000)

La commune de Beauvais présente 46 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	St jean	Orifice visible
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Carrière	Fausse aux loups	Orifice supposé
Carrière	Saint-just-les-marais	Orifice supposé
Carrière	La plaine saint-symphorien	Orifice supposé
Carrière	Ferme de pentemont	Orifice supposé
Carrière	Côte de bretg	Orifice supposé
Carrière	Rue du faubourg saint-jean	Orifice supposé
Carrière	Saint-lucien	Orifice supposé
Carrière	Butte saint-jean	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 46.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Beauvais (60000)

La commune de Beauvais est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Thérain Aval (département de l'Oise)	Oise    • Inondation	23/03/2004
AZI sur les communes de la vallée du Thérain et de ses affluents (Beauvais inclu)	Thérain    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Beauvais (60000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Beauvais (60000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Beauvais.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Beauvaisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Beauvais (60000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Beauvais compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Gaz de france parcelle 1b    • Voir la fiche de risques	4 RUE SAINT-GERMER	15 603 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Gaz de france parcelle 2    • Voir la fiche de risques	4 RUE SAINT-GERMER	12 314 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Beauvais (60000)

La commune de Beauvais compte 70 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AGORA Beauvais • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de l'avelon 60000 Beauvais	Autres régimes	31/12/2025
AGCO • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	41 avenue blaise pascal 60000 Beauvais	Autorisation	26/01/2026
SACPA • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la cavée aux pierres 60000 Beauvais	Autorisation	13/01/2026
SPONTEX • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	74 rue de saint-just-des-marais 60000 Beauvais	Autorisation	10/12/2025
VISKASE • Dernière inspection le 07/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10, chaussée feldtrappe 60000 Beauvais	Autorisation	20/10/2025
HIGHLANDS II BEAUVAIS • Dernière inspection le 01/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du haut ville 60000 Beauvais	Autorisation	12/01/2026
IF THREE LOG 1 (ex DSV SOLUTIONS) • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activites de la vatine sud 60000 Beauvais	Autorisation	14/10/2025
LVMH Fragrance Brands • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 avenue montaigne 60000 Beauvais	Enregistrement	02/08/2025
BOIS CHALEUR SAINT JEAN (BCSJ) • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 rue des métiers 60000 Beauvais	Autres régimes	23/09/2025
BEREZECKI • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée monge 60000 Beauvais	Autorisation	17/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 70.

Installations Nucléaires à Proximité de Beauvais (60000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Beauvais.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Beauvaisienss.

Informations clés sur Beauvais (60000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Beauvais avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Beauvais
Code postal	60000
Code INSEE	60057
Population	56 677 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	1 713 hab/km²
Altitude moyenne	91 m
Altitude minimale / maximale	57 – 170 m
Gentilé	Beauvaisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Beauvais et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Beauvais, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :