PLU de Bègles (33130) - Information & Téléchargement

La commune de Bègles (33130), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 30 813 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 2 817 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 7 m, la commune appartient au canton de Bègles et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Béglais, Béglaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bègles.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bègles (33130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bègles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bègles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bègles (33130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bègles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bègles (33130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bègles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	44 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 33130 Bègles	Aménagement	-
PC	12/08/2025	34 BI RUE ANDRE LAPELLETRIE 33130 Bègles	Piscine	-
PC	05/06/2025	5 LOUIS LAVERNY 33130 Bègles	Démolition	-
PC	05/06/2025	38 BI RUE COLI 33130 Bègles	Piscine	-
PC	13/05/2025	46 AVENUE JULES GUESDE 33130 Bègles	Construction neuve	1
PC	12/05/2025	16 RUE MARIUS OLIVIER 33130 Bègles	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	RUE MARCEL BOUC 33130 Bègles	Construction neuve	58
DP	28/04/2025	RUE LOUIS BLERIOT 33130 Bègles	Travaux sur existant	-
PC	19/04/2025	24 RUE VINCENT GONZALES 33130 Bègles	Piscine	-
PC	02/04/2025	RUE DE VERDUN 33130 Bègles	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Bègles (33130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bègles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BORDEAUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Bègles

Synthèse générale des risques et contraintes à Bègles (33130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bègles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	37 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	6 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Bègles (33130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bègles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 696	Vente	7 705 806 €		-	-	NC
AH 96	Vente	171 765 €	9004 Rue Aristide de sousa-mendes	-	-	Dépendance
AH 96	Vente	171 765 €	9 Rue Aristide de sousa-mendes	44 m²	-	Appartement
AI 187	Vente	289 000 €	21 All Boyer	92 m²	-	Appartement
AI 187	Vente	289 000 €	25 All Boyer	-	-	Dépendance
AH 78	VEFA	344 000 €	Rue Du marechal leclerc	-	-	NC
AH 78	VEFA	331 000 €		-	-	NC
AE 544	Vente	475 000 €	60 Rue Pauly	-	-	Dépendance
AE 544	Vente	475 000 €	60 Rue Pauly	165 m²	-	Appartement
AN 73	Vente	599 500 €	7 Rue Francois boucherie	91 m²	322 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bègles (33130)

La commune a été concernée par 37 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 37.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bègles (33130)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Bègles. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Latresne ID #33DDTM20010037	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Bordeaux ID #33DDTM20010026	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Bouliac ID #33DDTM20010027	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Bègles ID #33DDTM20010024	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Villenave-d'Ornon ID #33DDTM20010055	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Floirac ID #33DDTM20010034	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bègles (33130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bègles (33130)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bègles (33130)

La commune de Bègles est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BORDEAUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BORDEAUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bègles (33130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bègles (33130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Bègles compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Décharge de bègles hourcade    • Voir la fiche de risques	52 RUE LOUIS DENIS MALLET	25 263 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Baigts    • Voir la fiche de risques	7 RUE VINCENT GONZALES	1 444 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Gre    • Voir la fiche de risques	34 RUE DILLY PROLONGÉE	15 648 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Verriers d'aquitaine    • Voir la fiche de risques	95 AVENUE ALEXIS CAPELLE	4 847 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Renaulac    • Voir la fiche de risques	80 RUE FERDINAND BUISSON	23 477 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
SaÏr    • Voir la fiche de risques	77 AVENUE FAVARQUE	10 844 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bègles (33130)

La commune de Bègles compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GACHES CHIMIE • Dernière inspection le 17/03/2026	Z.i. de bègles tartifume 33130 Bègles	Autres régimes	23/03/2026
VEOLIA - Unité Opérationnelle de Bègles • Dernière inspection le 27/02/2026	Z.i. de tartifume 33323 Bègles	Autorisation	05/03/2026
VALBOM • Dernière inspection le 27/02/2026	Rue louis bleriot 33130 Begles	Autorisation	06/03/2026
REGIE DE L'EAU DE BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 27/02/2026	Rue louis blériot 33130 Bègles	Autorisation	06/03/2026
AFM RECYCLAGE • Dernière inspection le 27/02/2026	Lieu-dit le grand joula 33130 Bègles	Autorisation	05/03/2026
SUEZ RV SUD OUEST • Dernière inspection le 27/02/2026	Chemin de courrejean 33130 Bègles	Autorisation	06/03/2026
BORDEAUX METROPOLE - BEGLES • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue gustave eiffel 33130 Bègles	Non ICPE	12/03/2026
REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 25/11/2025	353 route de toulouse 33140 Villenave-d'Ornon	Non ICPE	02/12/2025
SAS CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial régional 33130 Bègles	Enregistrement	22/10/2025
AQUILA HYGIENE SAS (ex PAPETERIE DE BEGLES) • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	189, avenue du maréchal leclerc 33130 Bègles	Autorisation	17/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Bègles (33130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bègles.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Béglais, Béglaisess.

Informations clés sur Bègles (33130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bègles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bègles
Code postal	33130
Code INSEE	33039
Population	30 813 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	2 817 hab/km²
Altitude moyenne	7 m
Altitude minimale / maximale	3 – 18 m
Gentilé	Béglais, Béglaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bègles et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bègles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :