PLU de Berre-l'Étang (13130) - Information & Téléchargement

La commune de Berre-l'Étang (13130), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 13 912 habitants. Elle s’étend sur 44,00 km², soit une densité d’environ 316 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 14 m, la commune appartient au canton de Berre-l'Étang et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Berratins / Berrois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Berre-l'Étang.

Mairie de Berre-l'Étang

La Mairie de Berre-l'Étang est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Berre-l'Étang (13130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Berre-l'Étang, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	308 ROUTE DE SAINT CHAMAS 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	308 ROUTE DE SAINT CHAMAS 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	CH DE SAINT ESTEVE 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	392 AV DE SYLVANES 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	14 CH DU SAGNAS 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	202 RUE DES MOISSONS 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	11/06/2025	116 RUE DU FOURNIL 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	87 RUE DU TARARE 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	423 AV DE LA VICTOIRE DU 8 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	53 RUE DES MOISSONS 13130 Berre-l'Étang	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Berre-l'Étang (13130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Berre-l'Étang peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Aix - Salon-de-Provence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 34 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Berre-l'Étang

Synthèse générale des risques et contraintes à Berre-l'Étang (13130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Berre-l'Étang. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	34 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Berre-l'Étang (13130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Berre-l'Étang. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 199	Vente	650 000 €	La base	-	7 653 m²	NC
AK 521	Vente	303 000 €	6 Bd Jean jacques rousseau	77 m²	320 m²	Maison
AE 138	Vente	200 200 €	31 Av De la liberation	100 m²	-	Maison
AI 174	Vente	30 000 €	Les pres	-	295 m²	NC
AI 175	Vente	30 000 €	Les pres	-	196 m²	NC
AI 184	Vente	30 000 €	Les pres	-	8 m²	NC
AI 186	Vente	30 000 €	Les pres	-	251 m²	NC
AI 248	Vente	30 000 €	Les pres	-	270 m²	NC
AI 249	Vente	30 000 €	Les pres	-	1 638 m²	NC
AH 104	Vente	360 000 €	2 Che De la lauve	103 m²	524 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

La commune de Berre-l'Étang présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300264	Chute de blocs / Eboulement	Ligne sncf 830. château bruni entre gare de berre et rognac	01/12/1998	Fort
#61300275	Erosion de berges	Frange littorale sur 6 km de long	01/01/1970	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100037	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050011	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050006	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
MOUVEMENT DE TERRAIN - EBOULEMENT, CHUTES DE PIERRES ET DE BLOCS ET SEISME ID #13DDTM20000078	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	04/09/2001
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM19900091	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	15/06/2001
MOUVEMENT DE TERRAIN - EBOULEMENT, CHUTES DE PIERRES ET DE BLOCS ET SEISME ID #13DDTM19850062	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	21/09/1995
MOUVEMENT DE TERRAIN - EBOULEMENT, CHUTES DE PIERRES ET DE BLOCS ET SEISME ID #13DDTM19860056	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	20/11/1989

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

La commune de Berre-l'Étang est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI13--bassin de l'Arc	BV ARC    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

La commune de Berre-l'Étang est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Aix - Salon-de-Provence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Aix - Salon-de-Provence	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Berre-l'Étang (13130)

La commune de Berre-l'Étang compte 34 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MECANIQUE PLAISANCE 13 (HAKEM) • Dernière inspection le 29/01/2026	1665 boulevard henri barbusse 13130 Berre-l'Étang	Non ICPE	17/02/2026
GHERICHE YOAN (YOKO DEPANNAGE) • Dernière inspection le 29/01/2026	291 allée henri becquerel 13130 Berre-l'Etang	Non ICPE	20/02/2026
Eric LARGEAUD • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2124 boulevard henri wallon, 13130 Berre-l'Étang	Enregistrement	21/02/2026
CALL OF CARS 13 • Dernière inspection le 11/12/2025	2124 boulevard henri wallon 13130 Berre-l'Etang	Non ICPE	17/02/2026
LINDE FRANCE S.A • Dernière inspection le 13/11/2025	Lotissement industriel la minaude 13130 Berre-l'Étang	Autorisation	09/03/2026
Basell Polyoléfines France SAS • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin départemental 54 13131 Berre-l'Étang	Autorisation	11/03/2026
CERTIFICAP • Dernière inspection le 08/10/2025	Route des baïsses 13130 Berre-l'Étang	Enregistrement	03/11/2025
COMPAGNIE PETROCHIMIQUE DE BERRE SAS • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine chimique de berre 13130 Berre-l'Étang	Autorisation	12/02/2026
ORTEC INDUSTRIE • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle vaine 13130 Berre-l'Étang	Autorisation	12/02/2026
MORIN ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 21/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Voie jean-pierre lyon 13130 Berre-l'Étang	Autres régimes	09/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 34.

Installations Nucléaires à Proximité de Berre-l'Étang (13130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Berre-l'Étang.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Berratins / Berroiss.

Informations clés sur Berre-l'Étang (13130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Berre-l'Étang avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Berre-l'Étang
Code postal	13130
Code INSEE	13014
Population	13 912 habitants
Superficie	44,00 km²
Densité	316 hab/km²
Altitude moyenne	14 m
Altitude minimale / maximale	0 – 146 m
Gentilé	Berratins / Berrois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Berre-l'Étang et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Berre-l'Étang, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :