PLU de Besançon (25000) - Information & Téléchargement

La commune de Besançon (25000), située dans le département Doubs et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 119 198 habitants. Elle s’étend sur 65,00 km², soit une densité d’environ 1 831 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 320 m, la commune appartient au canton de Besançon et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Bisontins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Besançon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Besançon (25000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Besançon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Besançon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Besançon (25000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Besançon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Besançon (25000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Besançon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	92 RUE DE DOLE 25000 Besançon	Travaux sur existant	-
PC	15/09/2025	35 CHEMIN DE L'ERMITAGE 25000 Besançon	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	15 RUE DU CHAPITRE 25000 Besançon	Aménagement	-
DP	15/09/2025	34 RUE DES VIGNERONS 25000 Besançon	Piscine	-
PC	09/09/2025	191 RUE DE BELFORT 25000 Besançon	Démolition	-
PC	09/09/2025	47 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 25000 Besançon	Travaux sur existant	-
PC	05/09/2025	26 CHEMIN DES JOURNAUX 25000 Besançon	Piscine	-
PC	05/09/2025	6 RUE ROUSSILLON 25000 Besançon	Aménagement	-
DP	26/08/2025	68 RUE DE VESOUL 25000 Besançon	Travaux sur existant	-
PC	18/08/2025	5 RUE MARULAZ 25000 Besançon	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Besançon (25000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Besançon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	78 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 121 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Besançon

Synthèse générale des risques et contraintes à Besançon (25000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Besançon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	17 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	121 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	8 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Besançon (25000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Besançon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
DV 113	Vente	430 €	16 Rue Du polygone	-	43 m²	NC
AO 29	Vente	140 700 €	21 Rue Charles nodier	-	-	Dépendance
AO 29	Vente	140 700 €	21 Rue Charles nodier	45 m²	-	Appartement
HV 117	Vente	117 000 €	22 Rue De fontaine ecu	-	-	Dépendance
HV 117	Vente	117 000 €	22 Rue De fontaine ecu	60 m²	-	Appartement
LZ 71	Vente	125 500 €	20 Rue Francois xavier bichat	29 m²	-	Appartement
LZ 71	Vente	125 500 €	20 Rue Francois xavier bichat	-	-	Dépendance
HY 59	Vente	16 500 €	8 Av Georges clemenceau	-	-	Dépendance
CV 353	Vente	12 000 €	11 Rue Alexis chopard	120 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
HL 151	Vente	85 000 €	14 Av De l observatoire	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Besançon (25000)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Besançon (25000)

La commune de Besançon présente 17 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11000744	Effondrement / Affaissement	Clairs soleils	19/12/2018	Fort
#11000407	Chute de blocs / Eboulement	A 73m de la sortie du tunnel sur voie sncf en direction de pontarlier	02/03/2012	Faible
#11000698	Glissement		01/05/2011	Moyen
#11000648	Glissement		01/01/2005	Moyen
#11000643	Glissement		01/01/2005	Moyen
#11000347	Chute de blocs / Eboulement	Faubourg rivotte	03/11/2000	Moyen
#11000388	Chute de blocs / Eboulement		01/04/1998	Faible
#11000706	Glissement		01/05/1994	Moyen
#11000365	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1111	Moyen
#11000387	Chute de blocs / Eboulement		22/03/2026	Faible

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR MVT de Morre ID #25DDT20100001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	27/07/2012
PPRi du Doubs central ID #25DDT20050004	Inondation • Inondation	Approuvé	28/03/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Besançon (25000)

La commune de Besançon présente 78 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Fort de la dame blanche	Autre
Ouvrage militaire	Fort de bregille	Autre
Ouvrage militaire	Fort de planoise	Autre
Ouvrage militaire	Fort de rosemont	Autre
Ouvrage militaire	Fort de chaudanne	Autre
Ouvrage militaire	Fort touset	Autre
Ouvrage militaire	Fort griffon	Autre
Ouvrage militaire	Fort des justices	Autre
Ouvrage militaire	Fort des trois chatelets	Autre
Ouvrage militaire	Fort de l'ouest des buis	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 78.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Besançon (25000)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Besançon (25000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Besançon (25000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Besançon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bisontinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Besançon (25000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Besançon compte 8 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	14 AVENUE DE LA 7ÈME ARMÉE AMÉRICAINE	26 681 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Bp casamène    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DE HALAGE	21 667 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Raffinerie du midi    • Voir la fiche de risques	SITE RHODIACETA	14 319 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zenith précision    • Voir la fiche de risques	13 RUE THOMAS EDISON	11 118 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Altec    • Voir la fiche de risques	30 avenue de la 7ème armée américaine	2 396 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lip    • Voir la fiche de risques	2-4 chemin de Palente	31 638 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Neo typo    • Voir la fiche de risques	1C, rue Lavoisier	9 273 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Longchamp carreaux ste nouvelle casamene    • Voir la fiche de risques	Avenue de la 7ème armée américaine	7 593 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Besançon (25000)

La commune de Besançon compte 121 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MONDELEZ FRANCE BISCUITS (LU FRANCE) • Dernière inspection le 15/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17, rue jouchoux 25000 Besançon	Enregistrement	13/02/2026
SCI Montain Besançon • Dernière inspection le 12/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue alfred kastler 25000 Besançon	Autorisation	25/02/2026
DIEHL AUGE DECOUPAGE (Bd Kennedy) SAS • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 bd john f kennedy 25000 Besançon	Enregistrement	18/03/2026
GAIA TRAVAUX SPECIAUX • Dernière inspection le 23/10/2025	8 rue madeleine bres 25000 Besancon	Non ICPE	16/12/2025
BOURGEOIS R. (Besançon) • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25, rue de trépillot 25000 Besançon	Enregistrement	23/12/2025
ENGIE ENERGIE SERVICES • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue edouard belin 25000 Besançon	Enregistrement	23/12/2025
SYBERT UIOM • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Angle rues belin et einstein 25000 Besançon	Autorisation	16/03/2026
TERRITOIRE 25 • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue charles nodier 25000 Besancon	Non ICPE	23/12/2025
SARL La boite a rire • Dernière inspection le 04/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de la madeleine 25000 Besançon	Non ICPE	06/09/2025
ERHARD PATISSIER GLACIER • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue albert thomas 25000 Besançon	Autres régimes	16/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 121.

Installations Nucléaires à Proximité de Besançon (25000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Besançon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bisontinss.

Informations clés sur Besançon (25000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Besançon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Besançon
Code postal	25000
Code INSEE	25056
Population	119 198 habitants
Superficie	65,00 km²
Densité	1 831 hab/km²
Altitude moyenne	320 m
Altitude minimale / maximale	235 – 620 m
Gentilé	Bisontins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.