PLU de Blagnac (31700) - Information & Téléchargement

La commune de Blagnac (31700), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 26 466 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 1 539 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 142 m, la commune appartient au canton de Blagnac et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Blagnacais ou Caouec.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Blagnac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Blagnac (31700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Blagnac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Blagnac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Blagnac (31700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Blagnac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Blagnac (31700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Blagnac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	20 ROUTE DE GRENADE 31700 Blagnac	Construction neuve	2
PC	25/08/2025	112 ROUTE DE GRENADE 31700 Blagnac	Construction neuve	56
PC	09/07/2025	42B VIEUX CHEMIN DE GRENADE 31700 Blagnac	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	3 RUE CAMILLE COROT 31700 Blagnac	Piscine	-
PC	24/04/2025	244 ROUTE DE GRENADE 31700 Blagnac	Construction neuve	58
PC	14/02/2025	CH DES NAUZES 31700 Blagnac	Construction neuve	32
PC	15/01/2025	91 VIEUX CHEMIN DE GRENADE 31700 Blagnac	Construction neuve	1
PC	24/10/2024	106 VIEUX CHEMIN DE GRENADE 31700 Blagnac	Piscine	-
PC	11/10/2024	91 VIEUX CHEMIN DE GRENADE 31700 Blagnac	Construction neuve	1
PC	16/09/2024	22 RUE CONCORDE 31700 Blagnac	Construction neuve	3

Risques naturels, miniers et technologiques à Blagnac (31700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Blagnac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Toulouse.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Blagnac

Synthèse générale des risques et contraintes à Blagnac (31700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Blagnac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Blagnac (31700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Blagnac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 22	Vente	325 000 €	72 Av General compans	90 m²	272 m²	Maison
AZ 22	Vente	325 000 €	72 Av General compans	-	272 m²	Dépendance
AX 402	Vente	20 500 €	74 Rte De grenade	-	-	Dépendance
AI 547	Vente	329 750 €	6 Rue Isaac newton	100 m²	270 m²	Maison
AI 547	Vente	329 750 €	6 Rue Isaac newton	-	270 m²	Dépendance
AX 768	VEFA	135 000 €		-	-	NC
BE 64	Vente	4 500 000 €	9000 All Pierre nadot	4 470 m²	4 448 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BE 91	Vente	4 500 000 €	All Pierre nadot	-	3 669 m²	NC
AW 604	Vente	160 000 €	7 Rue Joseph kessel	-	-	Dépendance
AW 604	Vente	160 000 €	9000 Rue Joseph kessel	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Blagnac (31700)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Blagnac (31700)

La commune de Blagnac présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63100141	Chute de blocs / Eboulement		18/03/2026	Fort
#63100142	Glissement	Chemin des lilas	18/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Toulouse ID #31DDT20020002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2011
PPR Sécheresse ID #31DDT20050003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/10/2010
PPR Sécheresse ID #31DDT20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008
PPR Sécheresse ID #31DDT20050006	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008
PPR Garonne Aval ID #31DDT20010004	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	15/10/2007
PPR Garonne Aval ID #31DDT20000002	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	15/10/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Blagnac (31700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Blagnac (31700)

La commune de Blagnac est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Blagnac (31700)

La commune de Blagnac est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Toulouse, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Toulouse	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Blagnac (31700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Blagnac (31700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Blagnac (31700)

La commune de Blagnac compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CONSTELLATION UTILITES SERVICES • Dernière inspection le 24/02/2026	Centre technique aéroconstellation 31700 Blagnac	Autorisation	17/03/2026
SATYS GROUP • Dernière inspection le 17/02/2026	3 rue franz joseph strauss 31700 Blagnac	Enregistrement	04/03/2026
SCAT • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aéroport de toulouse blagnac 31700 Blagnac	Autorisation	23/02/2026
AIRBUS OPERATIONS SAS Lagardère • Dernière inspection le 15/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site jean-luc lagardère 31700 Blagnac	Enregistrement	19/11/2025
AIRBUS • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rond-point dewoitine 31700 Blagnac	Autres régimes	08/11/2025
CASTORAMA FRANCE • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue gustave flaubert 31700 BLAGNAC	Non ICPE	06/11/2024
HYPORT ATB • Dernière inspection le 02/08/2024	32 allée henry potez 31700 Blagnac	Autres régimes	23/01/2026
BETON SOLUTIONS MOBILES • Dernière inspection le 06/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de bordebasse 31700 BLAGNAC	Autres régimes	09/07/2024
TOTALENERGIES MARKETING FRANCE • Dernière inspection le 26/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac aéroconstellation 31700 Blagnac	Autorisation	20/06/2024
ATR (Avions de Transport Régional) • Dernière inspection le 07/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 allée pierre nadot 31700 Blagnac	Autres régimes	02/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Blagnac (31700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Blagnac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Blagnacais ou Caouecs.

Informations clés sur Blagnac (31700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Blagnac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Blagnac
Code postal	31700
Code INSEE	31069
Population	26 466 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	1 539 hab/km²
Altitude moyenne	142 m
Altitude minimale / maximale	119 – 153 m
Gentilé	Blagnacais ou Caouec

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Blagnac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Blagnac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :