PLU de Blain (44130) - Information & Téléchargement

La commune de Blain (44130), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 10 187 habitants. Elle s’étend sur 102,00 km², soit une densité d’environ 100 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Blain et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Blinoise, Blinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Blain.

Mairie de Blain

La Mairie de Blain est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Blain (44130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Blain, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	13 RUE BORIS VIAN 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	21 RUE DU MOULIN 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	12 ROUTE DE SAINTE-MARIE 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	25 ROUTE DE BELLERIN 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	19 IMPAS DES ACACIAS 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	13 RUE BORIS VIAN 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	8 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	13 IMPAS DES ACACIAS 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	38 ROUTE DE LA FRELAUDAIS 44130 Blain	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	36 RUE DE LA FORET 44130 Blain	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Blain (44130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Blain peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Blain

Synthèse générale des risques et contraintes à Blain (44130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Blain. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Blain (44130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Blain. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YK 6	Vente	118 000 €	44 Guesny	-	1 000 m²	NC
YK 86	Vente	118 000 €	1230 Guesny	126 m²	86 m²	Maison
YK 86	Vente	118 000 €	1230 Guesny	-	86 m²	Dépendance
YK 87	Vente	118 000 €	Guesny	-	25 m²	NC
YK 89	Vente	118 000 €	Guesny	-	485 m²	NC
ZI 17	Vente	70 000 €	1902 La blanchetais	78 m²	1 123 m²	Maison
AW 600	VEFA	139 000 €	Bd De la resistance	-	-	NC
BW 15	Vente	2 000 €	Pre des courtils	-	5 043 m²	NC
AR 278	Vente	400 000 €	18 Rue Du chateau	211 m²	284 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 279	Vente	400 000 €	Rue Du chateau	-	121 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Blain (44130)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Blain (44130)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Blain. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Blain (44130)

La commune de Blain présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Glacière de chassenon	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Blain (44130)

La commune de Blain est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995
Atlas des zones inondables des affluents de la Vilaine en Loire-Atlantique	Vilaine    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Blain (44130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Blain (44130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Blain.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Blinoise, Blinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Blain (44130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Blain compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Alain calo    • Voir la fiche de risques	4 RUE GUSTAVE EIFFEL	3 724 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Stela inox    • Voir la fiche de risques	RTE DE NOZAY	5 159 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Blain (44130)

La commune de Blain compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAEC DE LA VALLEE DE L'ISAC • Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La simenaudais 44130 Blain	Autres régimes	26/02/2026
CARRIERE SOCALO • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Barel 44530 Guenrouet	Autorisation	21/07/2025
VIDANGE Gérard QUIRION SARL • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La noë 44130 Blain	Autres régimes	26/01/2026
BIOGAZ DE L'ISAC • Dernière inspection le 16/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La symnaudais 44130 Blain	Autres régimes	04/02/2025
GENDRON • Dernière inspection le 25/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Tertre de la biche 44130 Blain	Non ICPE	30/08/2025
AB AUTO PIECES • Dernière inspection le 08/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue denis papin 44130 Blain	Enregistrement	30/08/2025
GAEC DU CHATEAU DE LA NOE • Dernière inspection le 12/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le château noir 44130 Blain	Autres régimes	11/02/2026
EARL GRAND LANDE • Dernière inspection le 21/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La grand lande 44130 Blain	Autres régimes	11/02/2026
JEUDY Emmanuel • Dernière inspection le 22/07/2021	30, mespras 44130 Blain	Autres régimes	11/02/2026
SARL LA FERIAIS • Dernière inspection le 18/02/2021	La fériais 44130 Blain	Autorisation	21/07/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Blain (44130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Blain.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Blinoise, Blinoiss.

Informations clés sur Blain (44130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Blain avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Blain
Code postal	44130
Code INSEE	44015
Population	10 187 habitants
Superficie	102,00 km²
Densité	100 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	7 – 44 m
Gentilé	Blinoise, Blinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Blain et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Blain, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :