PLU de Blois (41000) - Information & Téléchargement

La commune de Blois (41000), située dans le département Loir-et-Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 46 813 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 1 248 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 103 m, la commune appartient au canton de Blois et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Blésois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Blois.

Comment obtenir le PLU de la ville de Blois (41000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Blois est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Blois : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Blois (41000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Blois, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Blois (41000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Blois, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/09/2025	17 RUE DES ECOLES 41000 Blois	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	2 ALLEE ANNE FRANCK 41000 Blois	Construction neuve	1
DP	19/09/2025	15 RUE DU COMMERCE 41000 Blois	Travaux sur existant	-
PC	09/09/2025	15 RUE COBAUDIERE 41000 Blois	Travaux sur existant	-
PC	18/08/2025	4 RUE DES SAINTES MARIES 41000 Blois	Travaux sur existant	-
PC	05/08/2025	RUE PAUL MAHOUDEAU 41000 Blois	Construction neuve	2
PC	22/07/2025	RUE LAPLACE 41000 Blois	Construction neuve	1
PA	11/07/2025	ALLEE DE BURY 41000 Blois	Construction neuve	2
PC	11/07/2025	28 RUE LOUIS BREGUET 41000 Blois	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	33 RUE DE BEL-AIR 41000 Blois	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Blois (41000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Blois peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 78 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Blois

Synthèse générale des risques et contraintes à Blois (41000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Blois. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	78 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	7 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Blois (41000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Blois. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BW 672	Vente	128 000 €	1 Imp Villon	93 m²	-	Appartement
BW 672	Vente	128 000 €	1 Imp Villon	-	-	Dépendance
CT 280	Vente	127 000 €	20 Rue D alsace-lorraine	-	-	Dépendance
CT 280	Vente	127 000 €	20 Rue D alsace-lorraine	74 m²	-	Appartement
DO 70	Vente	105 000 €	37 Rue Des cordeliers	72 m²	-	Appartement
DO 70	Vente	105 000 €	37 Rue Des cordeliers	-	-	Dépendance
DN 1017	Vente	43 047 €	20 Rue De la chocolaterie	19 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
DN 1017	Vente	45 071 €	20 Rue De la chocolaterie	19 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
DN 1017	Vente	47 659 €	20 Rue De la chocolaterie	23 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
DP 328	Vente	130 000 €	7 Rue Chambourdin	80 m²	70 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Blois (41000)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Blois (41000)

La commune de Blois présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10701106	Glissement	Les grouets	01/06/2016	Fort
#10701105	Glissement	18 rue du grand remeunier	01/02/2014	Fort
#10701104	Glissement	Terrasses jardin de l'évéché	01/08/2013	Fort
#10700452	Effondrement / Affaissement		01/01/2005	Fort
#10700430	Chute de blocs / Eboulement	Garage municipal, avenue de verdun	01/12/2001	Fort
#10700434	Chute de blocs / Eboulement	Bd eugène riffault	13/03/1999	Fort
#10701103	Glissement	18, 20 et 22 rue du bourg saint jean	25/02/1977	Fort
#22300106	Effondrement / Affaissement	Tuileries (levee des)	01/01/1900	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Loire amont ID #41DDT19990002	Inondation • Inondation	Approuvé	22/02/2002
PPR I Loire aval ID #41DDT19990005	Inondation • Inondation	Approuvé	01/10/2001
PPRI - Blois ID #41DDT19980002	Inondation • Inondation	Approuvé	02/07/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Blois (41000)

La commune de Blois présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Carriere_10922	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10923	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10924	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10925	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10926	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10941	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Blois (41000)

La commune de Blois est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Blois (41000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Blois (41000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Blois.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Blésoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Blois (41000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Blois compte 7 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Usine à gaz    • Voir la fiche de risques	4 RUE DE L''USINE À GAZ	6 016 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Blois decap    • Voir la fiche de risques	67 BIS QUAI HENRI CHAVIGNY	2 708 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sagana    • Voir la fiche de risques	8 RUE DE CABOCHON	3 120 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Maurice    • Voir la fiche de risques	36 RUE DES PONTS CHARTRAINS	4 246 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Eurocoatings    • Voir la fiche de risques	7 BOULEVARD DE L''INDUSTRIE	13 129 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Dumas    • Voir la fiche de risques	13 BIS RUE DES PONTS CHARTRAINS	3 237 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Chromage dur du centre    • Voir la fiche de risques	5 RUE ALEXANDRE FLEMING	4 343 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Blois (41000)

La commune de Blois compte 78 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BARBAT RECYCLAGE • Dernière inspection le 12/03/2026	15 rue léon fournier 41000 Blois	Autorisation	17/03/2026
TELLUS (ex AXEREAL ELEVAGE) • Dernière inspection le 17/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32, rue andré boulle 41000 Blois	Enregistrement	26/03/2026
VALEO VISION • Dernière inspection le 10/02/2026	101, avenue vendôme 41000 Blois	Enregistrement	06/03/2026
AGGLOPOLYS - déchetterie • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	159, avenue de châteaudun 41000 Blois	Autorisation	19/02/2026
Société Blésoise de Distribution de Chaleur – SBDC • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	105 rue michel begon 41000 Blois	Enregistrement	15/01/2026
PROCTER ET GAMBLE BLOIS • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	126, avenue de vendôme 41000 Blois	Autorisation	12/03/2026
SCA AXEREAL • Dernière inspection le 30/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	125, avenue de vendôme 41000 Blois	Autorisation	24/12/2025
Agglopolys - Usine eau potable • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18, levée des tuileries 41000 Blois	Autorisation	29/01/2026
TEDDISTRIB • Dernière inspection le 05/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue de la quiniere 41000 Blois	Autres régimes	12/11/2025
VALCANTE - Nouvelle UIOM • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	161, avenue de châteaudun 41000 Blois	Autorisation	12/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 78.

Installations Nucléaires à Proximité de Blois (41000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Blois.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Blésoiss.

Informations clés sur Blois (41000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Blois avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Blois
Code postal	41000
Code INSEE	41018
Population	46 813 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	1 248 hab/km²
Altitude moyenne	103 m
Altitude minimale / maximale	63 – 135 m
Gentilé	Blésois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Blois et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Blois, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :