PLU de Boulazac Isle Manoire (24750) - Information & Téléchargement

La commune de Boulazac Isle Manoire (24750), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 10 697 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 733 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 137 m, la commune appartient au canton de Isle-Manoire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Boulazac Isle Manoire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

Le Plan Local d’Urbanisme de Boulazac Isle Manoire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Boulazac Isle Manoire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Boulazac Isle Manoire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Boulazac Isle Manoire (24750)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Boulazac Isle Manoire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	ROUTE JEAN COCTEAU - SAINT 24330 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	1 RUE ROGER RANOUX - LE SUCH 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	1016 ROUTE DU GRAND DAGUE - ATU 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	4 ROUTE DE PUYCORBEAU 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	3 RUE ROGER RANOUX 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	7 IMPASSE MONPLAISIR - BOULA 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	15 IMPASSE MONPLAISIR - BOULA 24750 Boulazac Isle Manoire	Piscine	-
PC	26/06/2025	RUE SIMONE SIGNORET - BOUL 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	22 RUE SIMONE VEIL - LE SUCHE 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	ROUTE GROUPE GARDETTE 24750 Boulazac Isle Manoire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Boulazac Isle Manoire (24750)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Boulazac Isle Manoire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 10 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PERIGUEUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 33 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Boulazac Isle Manoire

Synthèse générale des risques et contraintes à Boulazac Isle Manoire (24750)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Boulazac Isle Manoire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	32 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	33 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 16/06/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Boulazac Isle Manoire (24750)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Boulazac Isle Manoire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 125	Vente	220 700 €	5 Rue Francoise dolto	100 m²	810 m²	Maison
AP 125	Vente	220 700 €	5 Rue Francoise dolto	-	810 m²	Dépendance
AL 338	Vente	53 500 €	Le suchet	-	946 m²	NC
AC 35	Vente	140 000 €	6 Rue De la somme	40 m²	319 m²	Maison
AK 26	Vente	630 000 €	4000 Pl Des quatre vents	1 990 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
439 DP 164	Vente	354 000 €	18 Rue Rosemonde gerard	-	806 m²	Dépendance
439 DP 164	Vente	354 000 €	18 Rue Rosemonde gerard	122 m²	806 m²	Maison
439 DP 165	Vente	354 000 €	18 Rue Rosemonde gerard	-	1 170 m²	NC
13 E 933	Vente	328 000 €	5000 Mazardy	142 m²	500 m²	Maison
13 E 934	Vente	328 000 €	Mazardy	-	82 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

La commune a été concernée par 32 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 32.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

La commune de Boulazac Isle Manoire présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400056	Effondrement / Affaissement	Le caran	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 10 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRMVTA Périgueux ID #24DDT20140001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Effondrement • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/01/2014
PPRI Manoire ID #24DDT20100004	Inondation • Inondation	Approuvé	06/04/2012
PPRA Trélissac Marsac Razac ID #24DDT20050013	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	28/07/2006
Commune de Notre Dame de Sanilhac ID #24DDT20050010	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	23/05/2005
Commune de Atur ID #24DDT20050003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	23/05/2005
Commune de Boulazac ID #24DDT20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	19/07/2004
PPRI - Bassilac ID #24DDT20000003	Inondation • Inondation	Approuvé	13/12/2002
PPRI - Trélissac ID #24DDT19890011	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2000
PPRI - Boulazac ID #24DDT19890003	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2000
PPRI - Périgueux ID #24DDT19890008	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

La commune de Boulazac Isle Manoire présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte du pont de lesparat	Orifice visible
Naturelle	Grotte pres de lesparat	Orifice visible
Naturelle	Grotte-cluzeau de lesparat	Orifice visible
Naturelle	Fontaine de dagne	Orifice visible
Naturelle	Grotte du caran	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

La commune de Boulazac Isle Manoire est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Manoire du confluent du St-Geyrac au confluent de l'Isle	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
Le Manoire de sa source au confluent du St-Geyrac	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
L'Isle du confluent de l'Auvézère au confluent du vern	Non spécifié    • Inondation	05/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

La commune de Boulazac Isle Manoire est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PERIGUEUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
PERIGUEUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 16/06/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-06-16	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Boulazac Isle Manoire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Boulazac fers    • Voir la fiche de risques	ZONE INDUSTRIELLE DE LANDRY EST	7 953 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Boulazac Isle Manoire (24750)

La commune de Boulazac Isle Manoire compte 33 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SANDERS PERIGORD - Boulazac • Dernière inspection le 07/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. 24750 Boulazac Isle Manoire	Enregistrement	26/12/2025
Piscine de NIVERSAC • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	41 rte georges brassens 24330 Boulazac Isle Manoire	Non ICPE	18/11/2025
SIRMET SAS • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de boulazac 24750 Boulazac Isle Manoire	Autorisation	10/02/2026
COMMUNE DE BOULAZAC ISLE MANOIRE • Dernière inspection le 24/04/2025	4 rue paul verlaine 24330 BOULAZAC ISLE MANOIRE	Non ICPE	12/08/2025
BETONS CONTROLES PERIGOURDINS • Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieux-dits caussade et le terme 24750 Boulazac Isle Manoire	Enregistrement	17/06/2025
DELMOND FOIES GRAS • Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zae le grand front 24750 Boulazac Isle Manoire	Autorisation	09/04/2025
EARL FAYE JEUNE • Dernière inspection le 24/10/2024	Ld la faye 24750 Boulazac Isle Manoire	Enregistrement	25/11/2024
SOBEVAL • Dernière inspection le 10/07/2024	Avenue louis lescure 24750 Boulazac Isle Manoire	Autorisation	01/04/2025
SUEZ RV SUD OUEST • Dernière inspection le 10/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue alfred nobel 24750 Boulazac Isle Manoire	Autorisation	12/02/2026
COOP ATLANTIQUE • Dernière inspection le 26/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	All jacques duclos 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE	Autres régimes	30/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 33.

Installations Nucléaires à Proximité de Boulazac Isle Manoire (24750)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Boulazac Isle Manoire.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Boulazac Isle Manoire (24750)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Boulazac Isle Manoire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Boulazac Isle Manoire
Code postal	24750
Code INSEE	24053
Population	10 697 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	733 hab/km²
Altitude moyenne	137 m
Altitude minimale / maximale	83 – 271 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.