PLU de Bourg-lès-Valence (26500) - Information & Téléchargement

La commune de Bourg-lès-Valence (26500), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 19 581 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 969 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 139 m, la commune appartient au canton de Valence-1 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Bourcains, Bourcaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bourg-lès-Valence.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bourg-lès-Valence est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bourg-lès-Valence : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bourg-lès-Valence, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bourg-lès-Valence (26500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bourg-lès-Valence, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	51 RUE DE LA BELLE MEUNIERE 26500 Bourg-lès-Valence	Construction neuve	1
DP	08/09/2025	2TER RUE DE LA LIBERTE 26500 Bourg-lès-Valence	Travaux sur existant	-
PC	04/07/2025	35 CHEMIN DU VALENTIN 26500 Bourg-lès-Valence	Piscine	-
PC	30/05/2025	IMPASSE DU CLOS MORIN Bourg-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	12/05/2025	28 RUE DE CHONY 26500 Bourg-lès-Valence	Démolition	-
PC	28/04/2025	RUE JULES BOCHIROL 26500 Bourg-lès-Valence	Construction neuve	1
DP	14/04/2025	60 RUE DES ENCLOSES 26500 Bourg-lès-Valence	Piscine	-
PC	24/03/2025	4 IMPASSE DE LA LIBERATION 26500 Bourg-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	7 IMPASSE JULES GUESDE 26500 Bourg-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	05/02/2025	IMPASSE DU RHONE 26500 Bourg-lès-Valence	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Bourg-lès-Valence (26500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bourg-lès-Valence peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Plaine de Valence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Bourg-lès-Valence

Synthèse générale des risques et contraintes à Bourg-lès-Valence (26500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bourg-lès-Valence. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Bourg-lès-Valence (26500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bourg-lès-Valence. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 2025	Vente	300 950 €	12 Rue Pablo picasso	134 m²	596 m²	Maison
B 2162	Vente	300 950 €	Les bruyeres	-	814 m²	NC
B 2163	Vente	300 950 €	Les bruyeres	-	475 m²	NC
B 2164	Vente	300 950 €	Les bruyeres	-	482 m²	NC
B 2165	Vente	300 950 €	Les bruyeres	-	901 m²	NC
B 2166	Vente	300 950 €	Les bruyeres	-	63 m²	NC
C 405	Vente	240 000 €	Le bourg	-	14 m²	NC
C 581	Vente	240 000 €	60 Rue Des encloses	93 m²	283 m²	Maison
C 583	Vente	240 000 €	Le bourg	-	128 m²	NC
C 584	Vente	240 000 €	Le bourg	-	17 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Bourg-lès-Valence. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Valence ID #26DDT20100036	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	26/01/2016
PPR - La Roche de Glun ID #26DDT20110004	Inondation • Inondation	Approuvé	30/01/2014

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

La commune de Bourg-lès-Valence est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Barberolle	La Barberolle et la Véore    • Inondation	01/07/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

La commune de Bourg-lès-Valence est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Plaine de Valence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Plaine de Valence	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bourg-lès-Valence.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bourcains, Bourcainess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Bourg-lès-Valence compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
La cartoucherie    • Voir la fiche de risques	RUE DE CHONY	55 721 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne carrière girard    • Voir la fiche de risques	QUARTIER LE GEAI	45 071 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Champagne metaux rhone    • Voir la fiche de risques	RUE TOULOUSE LAUTREC	10 496 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	11 RUE GAY LUSSAC	15 062 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bourg-lès-Valence (26500)

La commune de Bourg-lès-Valence compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DECAYEUX Luxe • Dernière inspection le 24/02/2026	101 rue alfred nobel 26500 Bourg-lès-Valence	Autorisation	24/03/2026
SPIT - Société Prospection Inventions Techniques • Dernière inspection le 05/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	150 route de lyon 26501 Bourg-lès-Valence	Autorisation	15/01/2026
DROME FERS METAUX PERE ET FILS • Dernière inspection le 24/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1143 route d'aiguille 26500 Bourg-les-Valence	Non ICPE	27/12/2025
AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE • Dernière inspection le 15/09/2025	Echangeur valence nord 26500 Bourg-lès-Valence	Non ICPE	14/10/2025
CHEDDITE FRANCE S.A • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	99, route de lyon 26501 Bourg-lès-Valence	Autorisation	21/08/2025
LEYBOLD FRANCE SAS • Dernière inspection le 30/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de marcerolles 26500 Bourg-lès-Valence	Enregistrement	16/03/2026
SPIT Tampons • Dernière inspection le 16/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi marcerolles 26500 Bourg-lès-Valence	Enregistrement	12/07/2025
GRUAT T.P. • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rn7 - parcelle 534 26500 Bourg-lès-Valence	Autres régimes	01/02/2025
MARKEM-IMAJE INDUSTRIES • Dernière inspection le 26/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue gaspard monge 26500 Bourg-lès-Valence	Autorisation	21/08/2025
MC COATING ETABLISSEMENT BIOUSSE • Dernière inspection le 30/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue ernest rutherford 26500 Bourg-lès-Valence	Enregistrement	02/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Bourg-lès-Valence (26500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bourg-lès-Valence.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bourcains, Bourcainess.

Informations clés sur Bourg-lès-Valence (26500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bourg-lès-Valence avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bourg-lès-Valence
Code postal	26500
Code INSEE	26058
Population	19 581 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	969 hab/km²
Altitude moyenne	139 m
Altitude minimale / maximale	99 – 200 m
Gentilé	Bourcains, Bourcaines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bourg-lès-Valence et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bourg-lès-Valence, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :