PLU de Brest (29200) - Information & Téléchargement

La commune de Brest (29200), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 139 619 habitants. Elle s’étend sur 49,00 km², soit une densité d’environ 2 842 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 57 m, la commune appartient au canton de Brest et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Brestois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Brest.

Comment obtenir le PLU de la ville de Brest (29200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Brest est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Brest : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Brest (29200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Brest, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Brest (29200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Brest, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	RUE EMILE ROUSSE 29200 Brest	Construction neuve	55
PC	25/08/2025	21 RUE GEOFFREY SAINT-HILAIRE 29200 Brest	Piscine	-
PC	25/08/2025	26 RUE SAINT EXUPERY 29200 Brest	Travaux sur existant	-
PC	25/08/2025	7 RUE DE GASTE 29200 Brest	Travaux sur existant	-
PC	21/08/2025	4 RUE JULES VERNE 29200 Brest	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	4 LE CLOS DU RESTIC 29200 Brest	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	5 RUE TOURVILLE 29200 Brest	Travaux sur existant	-
DP	12/08/2025	4 RUE TOURVILLE 29200 Brest	Travaux sur existant	-
PC	01/08/2025	LOT PO44 ZAC DE KERLINOU 29200 Brest	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	RUE SAINT EXUPERY 29200 Brest	Construction neuve	49

Risques naturels, miniers et technologiques à Brest (29200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Brest peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	85 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 88 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Brest

Synthèse générale des risques et contraintes à Brest (29200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Brest. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	88 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	10 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Brest (29200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Brest. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 124	Vente	91 000 €	188 Rue De quimper	137 m²	236 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
KP 144	Vente	160 000 €	35 Rue Traverse	62 m²	-	Appartement
KP 144	Vente	160 000 €	35 Rue Traverse	-	-	Dépendance
BL 646	Vente	131 000 €	12 Rue Jakez riou	-	-	Dépendance
BL 646	Vente	131 000 €	2 Rue Jakez riou	-	-	Dépendance
BL 646	Vente	131 000 €	12 Rue Jakez riou	69 m²	-	Appartement
KT 91	Vente	65 766 €	2 Rue Rochefort	-	-	Dépendance
KT 91	Vente	65 766 €	2 Rue Rochefort	63 m²	-	Appartement
CH 186	Vente	116 600 €	3 Rue Etienne dolet	38 m²	-	Appartement
DX 364	Vente	229 200 €	99 Bd De plymouth	130 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Brest (29200)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Brest (29200)

La commune de Brest présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62900271	Chute de blocs / Eboulement	Falaise de ker stears	20/04/2000	Fort
#62900272	Chute de blocs / Eboulement	Rue pierre sémard	25/01/1999	Fort
#62900273	Chute de blocs / Eboulement	21, rue du stangalard	01/01/1998	Fort
#62900268	Chute de blocs / Eboulement	Route de la maison blanche	22/02/2026	Fort
#62900269	Chute de blocs / Eboulement	Rue amiral nicol	22/02/2026	Fort
#62900270	Chute de blocs / Eboulement	Rue poullic al lor	22/02/2026	Fort
#62900274	Chute de blocs / Eboulement	Rue du moulin à poudre	22/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Brest (29200)

La commune de Brest présente 85 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Brest_1	Orifice visible
Ouvrage civil	Brest_2	Milieu ouvrage
Ouvrage militaire	Brest_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_5	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_6	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_7	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_8	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_9	Centre cavité
Ouvrage militaire	Brest_10	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 85.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Brest (29200)

La commune de Brest est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorphologie PENFELD	Penfeld    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	13/02/2015

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Brest (29200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Brest (29200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Brest.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Brestoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Brest (29200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Brest compte 10 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge et ancien stockage de déchets de marées noires du spernot    • Voir la fiche de risques	179 BOULEVARD DE L''EUROPE	196 428 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station de déballastage (cci - brest )    • Voir la fiche de risques	ZONE INDUSTRIELLE PORTUAIRE	51 583 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	63 RUE POULLIC AL LOR	28 386 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien décharge de prat ar garguic    • Voir la fiche de risques	PRAT AR GARGUIC	95 587 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zone industrielle portuaire de brest    • Voir la fiche de risques	RUE JEAN-CHARLES CHEVILLOTTE	143 821 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du port    • Voir la fiche de risques	PORT DE COMMERCE	72 748 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciennes serres du portzic    • Voir la fiche de risques		31 310 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	32-34 RUE DE LA SOURCE	1 405 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien stockage de déchets de marées noires de port poullic ar lor    • Voir la fiche de risques	PORT POULLIC AR LOR	27 411 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Plateau des capucins    • Voir la fiche de risques	RUE DU CARPON	110 670 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Brest (29200)

La commune de Brest compte 88 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
KERLEROUX TP • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kervalguen-le canada 29200 Brest	Enregistrement	18/02/2026
STOCKBREST-TEPSA (STB1) • Dernière inspection le 12/11/2025	Zi portuaire de saint marc 29200 Brest	Autorisation	26/01/2026
STOCKBREST-TEPSA (STB2) • Dernière inspection le 12/11/2025	Zi portuaire 29200 Brest	Autorisation	02/02/2026
BREST METROPOLE Service Espaces Verts • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site de l'ancienne décharge du spernot 29200 Brest	Enregistrement	04/02/2026
BREST METROPOLE • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Hotel de cub 24 rue coat ar gueven 29220 Brest	Enregistrement	04/02/2026
THALES DMS FRANCE SAS • Dernière inspection le 13/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 avenue 1ère d.f.l. 29200 Brest	Enregistrement	12/01/2026
PROTECNO • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue charles jourde 29200 Brest	Enregistrement	26/12/2025
SARP OUEST • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du trischler 29200 Brest	Autorisation	21/01/2026
BREST SURFACES TECHNOLOGIE • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du vernis - technopole brest-iroise 29200 Brest	Autorisation	17/12/2025
BREST EN VUE SEM • Dernière inspection le 26/08/2025	Place napoléon iii 29200 Brest	Non ICPE	15/09/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 88.

Installations Nucléaires à Proximité de Brest (29200)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Autre installation nucléaire.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Brest	Autre installation nucléaire	Autre installation nucléaire	Non renseigné		Non concernée	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Brest (29200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Brest avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Brest
Code postal	29200
Code INSEE	29019
Population	139 619 habitants
Superficie	49,00 km²
Densité	2 842 hab/km²
Altitude moyenne	57 m
Altitude minimale / maximale	0 – 103 m
Gentilé	Brestois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Brest et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Brest, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :