PLU de Brissac Loire Aubance (49320) - Information & Téléchargement

La commune de Brissac Loire Aubance (49320), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 10 895 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 1 097 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 53 m, la commune appartient au canton de Brissac Loire Aubance et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Brissac Loire Aubance.

Comment obtenir le PLU de la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Brissac Loire Aubance est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Brissac Loire Aubance : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Brissac Loire Aubance, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Brissac Loire Aubance (49320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Brissac Loire Aubance, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	RUE DES ANDEGAVES-ZAC ""LE 49320 Brissac Loire Aubance	Construction neuve	8
PC	08/09/2025	9 B RUE DUCHESSE 49320 Brissac Loire Aubance	Piscine	-
DP	03/09/2025	1 PLACE DE LA REPUBLIQUE 49320 Brissac Loire Aubance	Travaux sur existant	-
PC	26/08/2025	CLOS DE LA JOLIETTE 49320 Brissac Loire Aubance	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	14 RUE DE LA TROUILLARDIERE 49320 Brissac Loire Aubance	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	4 RUE RAPHAEL LECUIT 49320 Brissac Loire Aubance	Piscine	-
PC	15/07/2025	CLOS DE LA JOLIETTE 49320 Brissac Loire Aubance	Construction neuve	1
PC	01/07/2025	RUE DE CHAUVIGNE 49250 Brissac Loire Aubance	Construction neuve	1
DP	24/06/2025	25 RUE SAINT-AUBIN 49250 Brissac Loire Aubance	Travaux sur existant	-
PC	04/06/2025	RUE ALBERT HUMEAU 49320 Brissac Loire Aubance	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Brissac Loire Aubance (49320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Brissac Loire Aubance peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Brissac Loire Aubance

Synthèse générale des risques et contraintes à Brissac Loire Aubance (49320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Brissac Loire Aubance. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	39 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Brissac Loire Aubance (49320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Brissac Loire Aubance. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
1 ZB 69	Vente	5 300 €	Les rablettes	-	3 100 m²	NC
91 ZE 22	Vente	5 300 €	La benaitrie	-	9 356 m²	NC
327 ZH 84	Vente	5 300 €	Le grand pre	-	4 206 m²	NC
AH 254	Vente	160 000 €	Les corberies	-	374 m²	NC
AH 455	Vente	160 000 €	4 Rue Eugene roze	74 m²	335 m²	Maison
1 ZB 167	Vente	50 €	Rue De la dabinerie	-	3 m²	NC
1 ZB 168	Vente	50 €	Rue De la dabinerie	-	8 m²	NC
318 A 3209	Vente	348 200 €	4 Rue Des pierres	96 m²	885 m²	Maison
318 ZM 39	Vente	2 500 €	La naissance ouest	-	2 510 m²	NC
318 ZM 97	Vente	2 500 €	La naissance est	-	6 840 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

La commune a été concernée par 39 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 39.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

La commune de Brissac Loire Aubance présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900666	Glissement	Rue des planches	01/03/2007	Fort
#64900665	Glissement	Rue de rollée	01/01/2007	Fort
#64900263	Effondrement / Affaissement	Place jean-dupé	01/12/1993	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Authion Révision partielle ID #49DDT20050012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/05/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

La commune de Brissac Loire Aubance présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	A proximité du pont	Orifice supposé
Indéterminé	Le bief	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

La commune de Brissac Loire Aubance est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas de l'Aubance	Non spécifié    • Inondation	31/10/2006
AZI de la LOIRE(Val d'Authion)	Loire    • Inondation	23/03/2004
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

La commune de Brissac Loire Aubance est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Brissac Loire Aubance (49320)

La commune de Brissac Loire Aubance compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PRIMAGAZ • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lotissement les muriers 49320 Brissac Loire Aubance	Non ICPE	16/01/2026
SAVOIRSPLUS • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 bd des fontenelles 49250 BRISSAC LOIRE AUBANCE	Enregistrement	26/12/2025
Transports HERVE • Dernière inspection le 12/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za des martignolles 49320 Brissac Loire Aubance	Autres régimes	31/03/2026
GAEC DE LA GAIGNARDIERE • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La gaignardière 49320 Brissac Loire Aubance	Autres régimes	11/02/2026
Fédération de Maine et Loire pour la Pêche et la Protection du Milieu Aquatique • Dernière inspection le 04/06/2025	Montayer 49320 Brissac Loire Aubance	Non ICPE	30/06/2025
COM INJECT • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 allée du coudreau 49320 Brissac Loire Aubance	Autres régimes	13/06/2025
Biscottes PASQUIER SOPAFI • Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités des fontenelles - 7 bd des fontenelles 49320 Brissac Loire Aubance	Enregistrement	04/06/2025
CORDIER Geoffrey • Dernière inspection le 16/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue saint avertin 49250 Brissac Loire Aubance	Autres régimes	11/02/2026
CUMA DES COTEAUX DE L'AUBANCE • Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Martignolles 49320 Brissac Loire Aubance	Autorisation	18/09/2024
EXTRAITS D'ANJOU • Dernière inspection le 30/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Félines - 48 route de gennes 49320 Brissac Loire Aubance	Autres régimes	19/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Brissac Loire Aubance (49320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Brissac Loire Aubance.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Brissac Loire Aubance (49320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Brissac Loire Aubance avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Brissac Loire Aubance
Code postal	49320
Code INSEE	49050
Population	10 895 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	1 097 hab/km²
Altitude moyenne	53 m
Altitude minimale / maximale	18 – 92 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Brissac Loire Aubance et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Brissac Loire Aubance, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :