PLU de Brive-la-Gaillarde (19100) - Information & Téléchargement

La commune de Brive-la-Gaillarde (19100), située dans le département Corrèze et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 46 599 habitants. Elle s’étend sur 48,00 km², soit une densité d’environ 962 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 167 m, la commune appartient au canton de Brive-la-Gaillarde et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Briviste.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Brive-la-Gaillarde.

Comment obtenir le PLU de la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Brive-la-Gaillarde est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Brive-la-Gaillarde : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Brive-la-Gaillarde, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Brive-la-Gaillarde (19100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Brive-la-Gaillarde, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	""LES TERRASSES DES AUBARED 19100 Brive-la-Gaillarde	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	AVENUE GUYNEMER 19100 Brive-la-Gaillarde	Construction neuve	4
PC	27/08/2025	35 RUE DES FRERES DUPINET 19100 Brive-la-Gaillarde	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	21 RUE PIERRE CHAUMEIL 19100 Brive-la-Gaillarde	Travaux sur existant	-
PC	14/08/2025	104 AVENUE GEORGES POMPIDOU 19100 Brive-la-Gaillarde	Travaux sur existant	-
DP	14/08/2025	11 BI RUE OCTAVE MIRBEAU 19100 Brive-la-Gaillarde	Travaux sur existant	-
PC	14/08/2025	54 AVENUE JEAN-JACQUES ROUSSE 19100 Brive-la-Gaillarde	Construction neuve	28
PC	01/08/2025	34 AVENUE TURGOT 19100 Brive-la-Gaillarde	Démolition	-
DP	01/08/2025	12 RUE MARCEL ROCHE 19100 Brive-la-Gaillarde	Travaux sur existant	-
PC	31/07/2025	LES DASTRES 19100 Brive-la-Gaillarde	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Brive-la-Gaillarde (19100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Brive-la-Gaillarde peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	72 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Tulle - Brive.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 88 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Brive-la-Gaillarde

Synthèse générale des risques et contraintes à Brive-la-Gaillarde (19100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Brive-la-Gaillarde. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	19 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	88 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Brive-la-Gaillarde (19100)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Brive-la-Gaillarde. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BO 292	Vente	340 880 €	11 Bd Voltaire	219 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
DS 381	Vente	345 000 €	43 Che De bassaler	131 m²	-	Maison
BP 439	Vente	152 000 €	5 Prom Des tilleuls	70 m²	-	Appartement
BP 699	Vente	152 000 €	7 Prom Des tilleuls	-	-	Dépendance
AK 141	Vente	137 500 €	13 Groupe hab mon toit	108 m²	252 m²	Maison
AI 136	Vente	104 000 €	70 Av Abbe jean alvitre	-	-	Dépendance
AI 136	Vente	104 000 €	70 Av Abbe jean alvitre	49 m²	-	Appartement
BE 402	VEFA	938 700 €		-	-	NC
BE 402	VEFA	220 053 €		-	-	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

La commune de Brive-la-Gaillarde présente 19 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200924	Glissement	Bassaler	03/12/2023	Fort
#61900070	Glissement	rd74	02/09/2004	Fort
#61900072	Glissement	Perbousi	15/04/2003	Fort
#61900068	Glissement	Rd170 "salomon"	01/07/2001	Moyen
#61900069	Glissement	Rd 920 plancheporte	28/01/2000	Fort
#11400033	Glissement	Puymèges haut	28/11/1996	Fort
#11400034	Glissement	Labrousse rd154	26/01/1996	Fort
#11400020	Glissement	Rues beauséjour péguy, les aubarèdes	20/02/1995	Fort
#61900071	Glissement	Ligneroux	25/02/1994	Fort
#61900065	Glissement	Le pigeonnier	25/02/1994	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Corrèze et affluents du bassin de Brive-la-Gaillarde ID #19DDT20160001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	29/01/2019
PPRI Vézère ID #19DDT20000002	Inondation • Inondation	Approuvé	25/10/2016
PPRmvt - Chasteaux, Lissac, StCernin ID #19DDT20070005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	07/02/2011
PPRi Brive-la-Gaillarde ID #19DDT20090002	Inondation • Inondation	Approuvé	27/07/2009
PPR inondation de Malemort-sur-Corrèze ID #19DDT20090003	Inondation • Inondation	Approuvé	27/07/2009
PPRI sur la commune Brive-la-Gaillarde ID #19DDT19970002	Inondation • Inondation	Approuvé	12/11/1999
PPRI sur la commune Malemort-sur-Corrèze ID #19DDT19970003	Inondation • Inondation	Approuvé	12/11/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

La commune de Brive-la-Gaillarde présente 72 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte 10	Orifice visible
Naturelle	Grotte de ligniroux	Orifice visible
Naturelle	Grotte de lamouroux	Orifice visible
Naturelle	Chanlat 2	Orifice visible
Naturelle	Sous marcillac	Orifice visible
Naturelle	Abri de saint antoine	Orifice visible
Naturelle	Raysse-haut	Orifice visible
Naturelle	Les vergnes	Orifice visible
Naturelle	Abri de champs	Orifice visible
Naturelle	Les oubliettes	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 72.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

La commune de Brive-la-Gaillarde est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
CORREZE	Corrèze    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

La commune de Brive-la-Gaillarde est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Tulle - Brive, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Tulle - Brive	Non spécifié    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Brive-la-Gaillarde.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Brivistes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Brive-la-Gaillarde compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Alvea    • Voir la fiche de risques	10 AVENUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU	5 810 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Socat - mif    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU 4 JUILLET 1776	30 081 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sita sud-ouest ex mgb3000    • Voir la fiche de risques	167 AVENUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU	14 759 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sa bollore - ancien dépôt d'hydrocarbures    • Voir la fiche de risques	162 AVENUE GEORGES POMPIDOU	2 908 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

La commune de Brive-la-Gaillarde compte 88 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BLEDINA SA • Dernière inspection le 18/12/2025	Rue frédéric sauvage 19100 Brive-la-Gaillarde	Autorisation	16/01/2026
STEF Logistique MIDI-PYRENEES-LIMOUSIN • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de beauregard 19100 Brive-la-Gaillarde	Autorisation	14/01/2026
PHOTONIS FRANCE SAS • Dernière inspection le 01/12/2025	Avenue roger roncier 19100 Brive-la-Gaillarde	Autorisation	08/01/2026
BUTAGAZ • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue eugene freyssinet 19100 Brive-la-Gaillarde	Autorisation	08/01/2026
STE DES EAUX DE L'AGGLOMERATION DU BASSIN DE BRIVE Saint Germain • Dernière inspection le 20/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 rue jean filliol 19100 Brive-la-Gaillarde	Autres régimes	11/12/2025
MECABRIVE INDUSTRIES • Dernière inspection le 26/09/2025	1 impasse langevin 19100 Brive-la-Gaillarde	Autorisation	18/11/2025
BRJ EMBALLAGES (Beaudet et Rene Jean) - sopal • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jacques poirier 19100 BRIVE LA GAILLARDE	Autorisation	12/11/2025
AUTODIS ETS PRANGERE • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de beauregard 19100 Brive-la-Gaillarde	Enregistrement	12/12/2025
SOULAS SAS • Dernière inspection le 17/09/2025	Pont de cana - avenue malraux 19100 Brive-la-Gaillarde	Non ICPE	22/10/2025
ATELIER BOBINAGE ELECTRIQUE SOULAS • Dernière inspection le 17/09/2025	22 rue francois labrousse 19100 Brive-la-Gaillarde	Autres régimes	22/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 88.

Installations Nucléaires à Proximité de Brive-la-Gaillarde (19100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Brive-la-Gaillarde.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Brivistes.

Informations clés sur Brive-la-Gaillarde (19100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Brive-la-Gaillarde avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Brive-la-Gaillarde
Code postal	19100
Code INSEE	19031
Population	46 599 habitants
Superficie	48,00 km²
Densité	962 hab/km²
Altitude moyenne	167 m
Altitude minimale / maximale	102 – 315 m
Gentilé	Briviste

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.