PLU de Cabriès (13480) - Information & Téléchargement

La commune de Cabriès (13480), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 10 070 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 275 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 186 m, la commune appartient au canton de Vitrolles et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Cabries(s)iens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cabriès.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cabriès (13480)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cabriès est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cabriès : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cabriès (13480)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cabriès, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cabriès (13480)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cabriès, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	177 CH DES LONGES 13480 Cabriès	Construction neuve	1
PC	24/09/2025	6 CH DU PUITS 13480 Cabriès	Piscine	-
PC	03/09/2025	10 LOTISSEMENT LA GAYONNE 13480 Cabriès	Construction neuve	2
PC	02/09/2025	4500 ROUTE DU PONT DE BOUC 13480 Cabriès	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	4500 ROUTE DU PONT DE BOUC 13480 Cabriès	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	75 RUE DES AIRES 13480 Cabriès	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	QUARTIER LES AIRES 13480 Cabriès	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	LA COLLE D ARGEME EST 13480 Cabriès	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	2 RUE DES MILANES 13480 Cabriès	Piscine	-
PC	19/05/2025	114 IMP ESCOUNDUDO 13480 Cabriès	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cabriès (13480)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cabriès peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Aix - Salon-de-Provence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Cabriès

Synthèse générale des risques et contraintes à Cabriès (13480)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cabriès. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	28 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cabriès (13480)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cabriès. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 92	Vente	330 000 €	6070 Calas	78 m²	-	Maison
AB 92	Vente	330 000 €	6070 Calas	-	-	Dépendance
CT 119	Vente	1 140 970 €	2 Rue Des cigalons	190 m²	2 098 m²	Maison
CT 119	Vente	1 140 970 €	2 Rue Des cigalons	-	2 098 m²	Dépendance
AC 80	Vente	998 400 €	13 Rue Renoir	158 m²	1 233 m²	Maison
AC 80	Vente	998 400 €	13 Rue Renoir	-	1 233 m²	Dépendance
BM 343	Vente	230 000 €	2335 Av Auguste mavy	50 m²	76 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AM 329	Vente	710 000 €	18 Rue Severina	100 m²	574 m²	Maison
AM 329	Vente	710 000 €	18 Rue Severina	-	574 m²	Dépendance
BK 2	Vente	450 000 €	Lot Gayonne	-	3 784 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cabriès (13480)

La commune a été concernée par 28 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 28.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cabriès (13480)

La commune de Cabriès présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300021	Chute de blocs / Eboulement	Route de rans rd60a	01/09/2001	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100029	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100021	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cabriès (13480)

La commune de Cabriès présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Pichauri	Orifice visible
Naturelle	Trou du loup	Orifice visible
Naturelle	Abris de saint-martin	Orifice visible
Naturelle	Baumes du couladou	Orifice visible
Naturelle	Foreine-vieille	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cabriès (13480)

La commune de Cabriès est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI13--bassin de l'Arc	BV ARC    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cabriès (13480)

La commune de Cabriès est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Aix - Salon-de-Provence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Aix - Salon-de-Provence	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cabriès (13480)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cabriès (13480)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cabriès (13480)

La commune de Cabriès compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CDA • Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de violési 13480 Cabriès	Autorisation	24/12/2025
LABOR APPLIC COLLEC INDUS • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin departemental 6 13480 CABRIES	Non ICPE	19/12/2025
LIQVIS GmbH • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3487 route des pennes à gardanne 13480 Cabriès	Non ICPE	19/06/2025
EPC FRANCE • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin departemental 6 13480 CABRIES	Autorisation	04/10/2025
SOCIETE D'ENSEMBLES COMMERCIAUX GESTION • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre com avant cap 13480 Cabries	Enregistrement	26/11/2025
AUTO CASSE BEA • Dernière inspection le 03/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cd 6 13480 Cabriès	Enregistrement	04/01/2024
CALAS AUTOMOBILE • Dernière inspection le 23/09/2019	Domaine de calas 13480 Cabriès	Autres régimes	15/06/2023
SCI DU DOMAINE DES PLAINES D'ARBOIS • Dernière inspection le 21/06/2018	Rd 60a / arbois 13480 Cabriès	Non ICPE	28/05/2024
AMREST OPCO SAS • Dernière inspection le 03/03/2018	Centre commercial barnéoud 13480 Cabriès	Non ICPE	06/06/2024
IGET CHIMIE • Dernière inspection le 21/10/2009	Lotissement sibilot cd 6 13480 Cabriès	Autres régimes	05/05/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Cabriès (13480)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cabriès.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cabries(s)ienss.

Informations clés sur Cabriès (13480)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cabriès avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cabriès
Code postal	13480
Code INSEE	13019
Population	10 070 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	275 hab/km²
Altitude moyenne	186 m
Altitude minimale / maximale	124 – 261 m
Gentilé	Cabries(s)iens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cabriès et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cabriès, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :