PLU de Cahors (46000) - Information & Téléchargement

La commune de Cahors (46000), située dans le département Lot et la région Occitanie, compte 20 141 habitants. Elle s’étend sur 65,00 km², soit une densité d’environ 311 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 205 m, la commune appartient au canton de Cahors et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Cadurciens(ou Cahorsins, ancien et rare).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cahors.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cahors (46000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cahors est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cahors : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cahors (46000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cahors, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cahors (46000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cahors, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	RUE MARCEL PAGNOL 46000 Cahors	Aménagement	-
PC	15/09/2025	RUE PAUL EMILE VICTOR 46000 Cahors	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	478 QUAI PIERRE-BENOIT-DE-REGO 46000 Cahors	Démolition	-
DP	21/08/2025	63 RUE DU GROUPE VENY 46000 Cahors	Piscine	-
DP	30/07/2025	68 RUE DU BOUSQUET 46000 Cahors	Piscine	-
PC	07/07/2025	CH DU COMMUNAL LIEU DI 46000 Cahors	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	ROUTE DE BEGOUX 46000 Cahors	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	IMP DE LA RIVIERE DE B 46000 Cahors	Construction neuve	1
PC	12/05/2025	PEYRELEVADE 46000 Cahors	Construction neuve	1
PC	02/05/2025	ROUTE DE LA ROSIERE 46000 Cahors	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Cahors (46000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cahors peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	25 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Cahors.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Cahors

Synthèse générale des risques et contraintes à Cahors (46000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cahors. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	29 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 01/10/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Cahors (46000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cahors. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BW 495	Vente	250 €	Av Pierre semard	-	10 m²	NC
BX 306	Vente	140 200 €	283 Rue Victor hugo	-	-	Dépendance
BX 306	Vente	140 200 €	283 Rue Victor hugo	196 m²	-	Appartement
BX 321	Vente	140 200 €	21 Rue Des jardiniers	-	15 m²	Dépendance
CH 408	Vente	54 000 €	388 Rue Nationale	52 m²	-	Appartement
BP 84	Vente	115 000 €	353 Che De ste valerie	-	485 m²	Dépendance
BP 84	Vente	115 000 €	353 Che De ste valerie	75 m²	485 m²	Maison
AS 14	Vente	7 500 €	Riviere du payrat	-	7 943 m²	NC
AS 17	Vente	7 500 €	Riviere du payrat	-	5 482 m²	NC
AS 18	Vente	7 500 €	Riviere du payrat	-	716 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cahors (46000)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cahors (46000)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Cahors. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #46DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	12/04/2010
ID #46DDT20060003	Inondation • Inondation	Approuvé	09/06/2008
ID #46DDT20050002	Inondation • Inondation	Approuvé	12/01/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cahors (46000)

La commune de Cahors présente 25 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_igue_du_pech_long	Orifice visible
Naturelle	Cn_igue_du_pech_de_la_vignasse	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_des_artix	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_bach	Orifice visible
Naturelle	Cn_igue_de_cavanies_n°1	Orifice visible
Naturelle	Cn_igue_de_cavanies_n°2	Orifice visible
Naturelle	Cn_igue_de_cavanies_n°3	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_du_chemin_du_rigal	Orifice visible
Naturelle	Cn_combe_de_mestre	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_cote_des_eveques	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 25.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cahors (46000)

La commune de Cahors est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lot	Lot    • Inondation	01/10/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cahors (46000)

La commune de Cahors est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Cahors, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Cahors	Bassin versant du Lot    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cahors (46000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 01/10/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-10-01	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cahors (46000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cahors compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Centre edf gdf services lot (ancienne usine à gaz)    • Voir la fiche de risques	337 AVENUE PIERRE SEMARD BP9	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cahors (46000)

La commune de Cahors compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MAEC Sas • Dernière inspection le 10/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de regourd (d811) 46000 Cahors	Enregistrement	22/01/2026
SOCIETE D ETUDES SAPA • Dernière inspection le 03/12/2025	Place bessieres 46000 Cahors	Non ICPE	26/01/2026
MELOYAN Mehr • Dernière inspection le 13/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la beynes est 46000 Cahors	Enregistrement	16/12/2025
COMMUNAUTE AGGLOMERATION DU GRAND CAHORS • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Brousseyras - cet 46000 Cahors	Autorisation	19/11/2025
PLANARD Charles • Dernière inspection le 07/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	862 chemin de balandrie 46000 Cahors	Non ICPE	01/10/2025
BOULANGER Cahors • Dernière inspection le 05/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	810 avenue maryse bastie 46000 CAHORS	Non ICPE	05/09/2025
Sarl DES PERLES DU QUERCY • Dernière inspection le 30/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2085 route des ramonets 46000 Cahors	Non ICPE	08/08/2025
SYDED DU LOT • Dernière inspection le 20/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier cabessut 46000 Cahors	Autres régimes	01/10/2024
COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND CAHORS • Dernière inspection le 20/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	177 route de montcuq 46000 Cahors	Autres régimes	13/01/2026
TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST • Dernière inspection le 09/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de salviac 46300 GOURDON	Autres régimes	28/02/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 29.

Installations Nucléaires à Proximité de Cahors (46000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cahors.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cadurciens(ou Cahorsins, ancien et rare)s.

Informations clés sur Cahors (46000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cahors avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cahors
Code postal	46000
Code INSEE	46042
Population	20 141 habitants
Superficie	65,00 km²
Densité	311 hab/km²
Altitude moyenne	205 m
Altitude minimale / maximale	105 – 332 m
Gentilé	Cadurciens(ou Cahorsins, ancien et rare)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.