PLU de Canet-en-Roussillon (66140) - Information & Téléchargement
La commune de Canet-en-Roussillon (66140), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 12 598 habitants. Elle s’étend sur 30,00 km², soit une densité d’environ 416 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 6 m, la commune appartient au canton de La Côte Sableuse et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Canétois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Canet-en-Roussillon.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Canet-en-Roussillon
Le PLU de Canet-en-Roussillon est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Canet-en-Roussillon 66140Mairie de Canet-en-Roussillon
La Mairie de Canet-en-Roussillon est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Canet-en-Roussillon
Hôtel de Ville
66140 Canet-en-Roussillon
Téléphone : 0468867000
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Canet-en-Roussillon (66140)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Canet-en-Roussillon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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DP
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19/09/2025 | 27 AVENUE JOSEPH SAUVY 66140 Canet-en-Roussillon |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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17/09/2025 | 13 RUE MONTSERRAT CABALLE 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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09/09/2025 | 17 RUE MONTSERRAT CABALLE 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/09/2025 | 30 RUE MONTSERRAT CABALLE 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/08/2025 | 12 RUE DEODAT DE SEVERAC 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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05/08/2025 | 92 BOULEVARD HIPPOLYTE TIXADO 66140 Canet-en-Roussillon |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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04/08/2025 | 7 ANTONI GAUDI 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/07/2025 | 21 RUE MONTSERRAT CABALLE 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/07/2025 | 7 RUE CLAUDE SIMON 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/07/2025 | 19 RUE CLAUDE SIMON 66140 Canet-en-Roussillon |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Canet-en-Roussillon (66140)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Canet-en-Roussillon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2009). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement, Autorisation. |
Télécharger le rapport de risque complet - Canet-en-Roussillon
Synthèse générale des risques et contraintes à Canet-en-Roussillon (66140)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Canet-en-Roussillon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 23 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 13 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 3 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Canet-en-Roussillon (66140)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Canet-en-Roussillon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BT 186 | Vente | 308 210 € | 14 Rue Del espigolaire | 95 m² | 347 m² |
Maison
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| BC 401 | Vente | 460 000 € | 2 Av Edmond gratia | 35 m² | 96 m² |
Maison
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| BC 402 | Vente | 460 000 € | 2 Av Edmond gratia | 50 m² | 232 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| BC 402 | Vente | 460 000 € | 2 Av Edmond gratia | 35 m² | 232 m² |
Appartement
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| BR 100 | Vente | 336 000 € | 7 Av Port roussillon | - | - |
Dépendance
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| BR 100 | Vente | 336 000 € | 7 Av Port roussillon | 78 m² | - |
Appartement
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| AZ 982 | Vente | 68 000 € | 9001 Canet beach | 24 m² | - |
Appartement
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| AZ 858 | Vente | 104 680 € | 22 Rue De suisse | - | - |
Dépendance
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| AZ 858 | Vente | 104 680 € | 22 Rue De suisse | 30 m² | - |
Appartement
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| AZ 59 | Vente | 35 000 € | 30 Rue Des alberes | - | - |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2430295A
- Survenu le 31/12/2022
- Fin de l'évènement le 30/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2316198A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/07/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2010310A
- Survenu le 22/01/2020
- Fin de l'évènement le 23/01/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/04/2020
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE2016904A
- Survenu le 21/01/2020
- Fin de l'évènement le 23/01/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/07/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1935602A
- Survenu le 22/10/2019
- Fin de l'évènement le 23/10/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/12/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1502134A
- Survenu le 30/11/2014
- Fin de l'évènement le 30/11/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/02/2015
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE1311771A
- Survenu le 05/03/2013
- Fin de l'évènement le 06/03/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1135490A
- Survenu le 21/11/2011
- Fin de l'évènement le 21/11/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/12/2011
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
La commune de Canet-en-Roussillon présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #11304206 | Glissement | Colline des loisirs | 01/12/2011 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
La commune de Canet-en-Roussillon est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Le Réart | Non spécifié • Inondation | 01/01/1999 |
| Le Bourdigoul | Non spécifié • Inondation | 01/01/1999 |
| Le Têt | Non spécifié • Inondation | 01/01/1999 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Canet-en-Roussillon.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Canétoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Canet-en-Roussillon (66140)
La commune de Canet-en-Roussillon compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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AIVREC ENVIRONNEMENT
• Dernière inspection le 18/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
13 quai des marines de port canet 66140 CANET-EN-ROUSSILLON | Non ICPE | 14/11/2024 |
|
CHANTIER CATANA
• Dernière inspection le 16/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zone technique le port 66140 CANET-EN-ROUSSILLON | Autres régimes | 22/12/2025 |
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PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE CU
• Dernière inspection le 13/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu dit mas d'en victor 66140 Canet-en-Roussillon | Enregistrement | 20/01/2025 |
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SPL Sillages
• Dernière inspection le 30/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 rue du port 66140 Canet-en-Roussillon | Non ICPE | 12/06/2024 |
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CALAO 24
• Dernière inspection le 23/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
14 rue eole 66140 CANET-EN-ROUSSILLON | Autres régimes | 17/03/2025 |
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SABATIE
• Dernière inspection le 09/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 traverse de cabestany à canet 66140 Canet-en-Roussillon | Non ICPE | 06/12/2024 |
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SPL - PMMCU ISDI CANET
• Dernière inspection le 02/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu dit mas d'en victor 66140 Canet-en-Roussillon | Non ICPE | 25/07/2024 |
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SYDETOM 66 CANET - DECHETS VERTS
• Dernière inspection le 28/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Mas d'en victor 66140 Canet-en-Roussillon | Enregistrement | 25/07/2024 |
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CANET EN ROUSSILLON ECONOMIE MI
• Dernière inspection le 15/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
66140 CANET PLAGE | Autorisation | 16/06/2023 |
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CALAO 98
• Dernière inspection le 04/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1 rue eole 66140 Canet-en-Roussillon | Autres régimes | 26/05/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Canet-en-Roussillon (66140)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Canet-en-Roussillon.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Canétoiss.
Informations clés sur Canet-en-Roussillon (66140)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Canet-en-Roussillon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Canet-en-Roussillon |
| Code postal | 66140 |
| Code INSEE | 66037 |
| Population | 12 598 habitants |
| Superficie | 30,00 km² |
| Densité | 416 hab/km² |
| Altitude moyenne | 6 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 37 m |
| Gentilé | Canétois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Canet-en-Roussillon et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Canet-en-Roussillon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :