PLU de Cannes (06150) - Information & Téléchargement

La commune de Cannes (06150), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 73 255 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 3 490 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 41 m, la commune appartient au canton de Cannes et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Cannois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cannes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cannes (06150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cannes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cannes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cannes (06150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cannes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Cannes (06150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cannes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Nice Cannes Mandelieu.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 40 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Cannes (06150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cannes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	82 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	40 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cannes (06150)

La commune a été concernée par 82 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 82.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cannes (06150)

La commune de Cannes présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300170	Glissement	Ppte zanzi	11/01/1996	Fort
#22300169	Glissement	Ppte sylvere	01/01/1996	Fort
#22300167	Chute de blocs / Eboulement	Colline de la croix des gardes	01/07/1995	Fort
#22300168	Chute de blocs / Eboulement	Colline de la californie	01/07/1995	Fort
#10000038	Glissement	Quartier terrefial	01/01/1976	Fort
#22300171	Effondrement / Affaissement	Ppte villa julia	01/01/1900	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cannes (06150)

La commune de Cannes présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Aven du bon pasteur	Orifice visible
Naturelle	Grotte saint-antoine	Orifice visible
Naturelle	Aven du bon pasteur	Orifice visible
Naturelle	Grotte saint-antoine	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cannes (06150)

La commune de Cannes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI06 cotiers 06	cote    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cannes (06150)

La commune de Cannes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Nice Cannes Mandelieu, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Nice Cannes Mandelieu	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cannes (06150)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-06-10	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cannes (06150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cannes compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'edf / gdf de cannes la bocca    • Voir la fiche de risques	AVENUE FRANCIS TONNER (N°232)	57 783 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz de cannes maria    • Voir la fiche de risques	PLACE DU COMMANDANT MARIA	26 644 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecole maternelle publique « maurice alice »    • Voir la fiche de risques	72 AVENUE GALLIÉNI	5 837 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecole élémentaire publique « hélène vagliano »/ ecole maternelle publique « ange-marie miniconi »    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE MULHOUSE / 4 RUE DE METZ	4 071 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cannes (06150)

La commune de Cannes compte 40 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
THALES ALENIA SPACE • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 allée des gabians - bp 99 06150 Cannes	Autorisation	23/01/2026
LA PLATEFORME DU BATIMENT • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	215 avenue francis tonner 06150 Cannes	Non ICPE	18/11/2025
PALAIS D'ORSAY • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	62 bd croisette 06150 Cannes	Autres régimes	19/12/2025
JW MARRIOTT ( PALAIS STEPHANIE DE CANNES) • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	50 bld de la croisette 06414 Cannes	Autres régimes	22/11/2025
HOTEL DE POLICE • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue de grasse 06150 Cannes	Autres régimes	13/01/2026
LES ELFES (BOUMANN IMMOBILIER) ex.FONCIA AD IMMOBILIER • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	88 boulevard carnot 06400 Cannes	Autres régimes	22/11/2025
CHANTIER NAVAL DE L'ESTEREL • Dernière inspection le 12/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Port de l'ile sainte margueritte 06150 Cannes	Non ICPE	19/08/2024
SMED -CITT CANNES • Dernière inspection le 13/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la tourrade - lieu-dit la faïsse longue 06150 Cannes	Autorisation	22/09/2025
GCS des Hôpitaux de la Côte d'Azur • Dernière inspection le 01/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	256 avenue michel jourdan 06150 Cannes	Enregistrement	07/02/2025
SA ACA - Sté Aéroport de la Côte d'Azur • Dernière inspection le 23/09/2021	245 avenue françis toner 06150 Cannes	Autorisation	19/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 40.

Installations Nucléaires à Proximité de Cannes (06150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cannes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cannoiss.

Informations clés sur Cannes (06150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cannes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cannes
Code postal	06150
Code INSEE	06029
Population	73 255 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	3 490 hab/km²
Altitude moyenne	41 m
Altitude minimale / maximale	0 – 260 m
Gentilé	Cannois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cannes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cannes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :