PLU de Carmaux (81400) - Information & Téléchargement

La commune de Carmaux (81400), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 9 898 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 700 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 278 m, la commune appartient au canton de Carmaux et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Carmausins, Carmausines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Carmaux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Carmaux (81400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Carmaux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Carmaux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Carmaux (81400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Carmaux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Carmaux (81400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Carmaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	23/09/2025	3 PL BEAUSOLEIL 81400 Carmaux	Piscine	-
PC	25/07/2025	13 RUE WAGRAM 81400 Carmaux	Aménagement	-
PC	26/06/2025	21 LOT JACQUES CAR 81400 Carmaux	Construction neuve	1
DP	05/05/2025	36 AVENUE BOULOC TORCATIS 81400 Carmaux	Démolition	-
PC	10/04/2025	22 RUE DE BRUXELLES 81400 Carmaux	Construction neuve	1
PC	20/01/2025	14 IMP DU SAINT LAURENT 81400 Carmaux	Construction neuve	1
PC	19/11/2024	PUECH RAYNAL 81400 Carmaux	Construction neuve	1
PC	19/11/2024	81400 Carmaux	Construction neuve	1
PC	19/11/2024	LOT . BEAU SOLEIL 81400 Carmaux	Construction neuve	1
PC	06/11/2024	43 RUE JEAN DE LA FONTAINE 81400 Carmaux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Carmaux (81400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Carmaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Carmaux

Synthèse générale des risques et contraintes à Carmaux (81400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Carmaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Carmaux (81400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Carmaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 3	Vente	47 500 €	127 Av De rodez	-	665 m²	Dépendance
AK 3	Vente	47 500 €	127 Av De rodez	96 m²	665 m²	Maison
AM 415	Vente	53 000 €	4 Bd Flandres dunkerque	-	-	Dépendance
AM 415	Vente	53 000 €	6 Bd Flandres dunkerque	83 m²	-	Appartement
AT 163	Vente	130 000 €	2 Rue Saint-exupery	-	491 m²	Dépendance
AT 163	Vente	130 000 €	2 Rue Saint-exupery	124 m²	491 m²	Maison
AT 237	Vente	130 000 €	89 Av De la lande	-	156 m²	NC
BE 426	Vente	218 000 €	5 Rue Bellevue	180 m²	333 m²	Maison
BE 426	Vente	218 000 €	5 Rue Bellevue	-	333 m²	Dépendance
AV 243	Vente	137 500 €	2 Rue Voltaire	105 m²	234 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Carmaux (81400)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Carmaux (81400)

La commune de Carmaux présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68100203	Glissement	Ligart	01/01/2004	Fort
#68100202	Erosion de berges	Ruisseau "le ceroc", à l'ouest du stade	01/01/2003	Fort
#68100200	Erosion de berges	Ruisseau "le candou", près de la gare.	02/04/2026	Fort
#68100201	Erosion de berges	Ruisseau "le candou", au se de la gare.	02/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation du bassin du Cérou ID #81DDT20100002	Inondation • Inondation	Approuvé	22/04/2013
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	13/01/2009
PPR Inondation de l'Albigeois ID #81PREF20030026	Inondation • Inondation	Approuvé	18/05/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Carmaux (81400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Carmaux (81400)

La commune de Carmaux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Aveyron	Aveyron    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Carmaux (81400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Carmaux (81400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Carmaux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Carmausins, Carmausiness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Carmaux (81400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Carmaux (81400)

La commune de Carmaux compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE CARMAUSINE DE RECUPERATION • Dernière inspection le 30/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 chemin de la vente 81400 Carmaux	Autorisation	05/03/2026
ELEC SERVICES 81 • Dernière inspection le 10/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 avenue de rodez 81400 CARMAUX	Non ICPE	05/04/2025
BOUDRET S.A.S • Dernière inspection le 29/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, avenue de rosières 81400 Carmaux	Autres régimes	05/12/2023
SAS SOGARDA • Dernière inspection le 07/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue henri stendhal 81400 Carmaux	Autres régimes	02/12/2022
Société ENERGIES SERVICES OCCITANS (OYA) • Dernière inspection le 28/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue andré ampère 81400 Carmaux	Enregistrement	12/12/2025
Société BMPAUTO81 • Dernière inspection le 22/05/2015	18 rue des myrtes 81400 Carmaux	Non ICPE	10/06/2024
FARAL FRANCE SA • Dernière inspection le 27/04/2012	Za des ateliers centraux 81400 Carmaux	Non ICPE	19/09/2025
SIAEP DU CARMAUSIN • Dernière inspection le 22/11/2011	Rue pasteur 81400 Carmaux	Non ICPE	14/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Carmaux (81400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Carmaux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Carmausins, Carmausiness.

Informations clés sur Carmaux (81400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Carmaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Carmaux
Code postal	81400
Code INSEE	81060
Population	9 898 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	700 hab/km²
Altitude moyenne	278 m
Altitude minimale / maximale	228 – 340 m
Gentilé	Carmausins, Carmausines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Carmaux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Carmaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :