PLU de Carpentras (84200) - Information & Téléchargement

La commune de Carpentras (84200), située dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 30 769 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 813 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 105 m, la commune appartient au canton de Carpentras et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Carpentrassiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Carpentras.

Comment obtenir le PLU de la ville de Carpentras (84200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Carpentras est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Carpentras : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Carpentras (84200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Carpentras, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Carpentras (84200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Carpentras, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/09/2025	94 PLACE ARISTIDE BRIAND 84200 Carpentras	Démolition	-
PC	16/09/2025	CHEMIN DE L'HERMITAGE 84200 Carpentras	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	1216 CHEMIN DE LA PEYRIERE 84200 Carpentras	Construction neuve	1
PC	28/08/2025	1204 CHEMIN DE LA PEYRIERE 84200 Carpentras	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	161 AVENUE JOHN FITZGERALD KEN 84200 Carpentras	Démolition	-
PC	19/08/2025	CHEMIN DE L'AQUEDUC 84200 Carpentras	Piscine	-
DP	19/08/2025	21 RUE DE L'OBSERVANCE 84200 Carpentras	Travaux sur existant	-
DP	31/07/2025	195 RUE DES SAFFRES 84200 Carpentras	Piscine	-
DP	07/07/2025	32 RUE GEORGES BIZET 84200 Carpentras	Piscine	-
PC	03/07/2025	133 RUE JULES FERRY 84200 Carpentras	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Carpentras (84200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Carpentras peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1900).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Feu de forêt, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Avignon.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Carpentras

Synthèse générale des risques et contraintes à Carpentras (84200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Carpentras. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/02/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Carpentras (84200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Carpentras. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 202	Vente	11 000 €	Saint ponchon	-	6 355 m²	NC
BR 624	Vente	220 000 €	145 Rue Joseph vernet	98 m²	322 m²	Maison
CD 35	Vente	275 000 €	126 Rue Pierre et marie curie	130 m²	684 m²	Maison
CD 222	Vente	275 000 €	Les capucins	-	345 m²	NC
CE 1223	Vente	41 000 €	37 Rue Galonne	21 m²	-	Appartement
CE 207	Vente	136 000 €	12 Rue Des lices monteux	49 m²	180 m²	Appartement
CE 207	Vente	136 000 €	12 Rue Des lices monteux	37 m²	180 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
CE 207	Vente	136 000 €	12 Rue Des lices monteux	-	180 m²	Dépendance
BE 578	Vente	1 200 000 €	1674 Che De saint gens	-	-	Dépendance
BE 578	Vente	1 200 000 €	1674 Che De saint gens	110 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Carpentras (84200)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Carpentras (84200)

La commune de Carpentras présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100052	Erosion de berges	Rue allemand-auzon (rg)	01/01/2000	Moyen
#22100053	Erosion de berges	Rue du temple-auzon (rg)	01/01/2000	Fort
#68400033	Glissement	Chemin creux	01/01/2000	Fort
#68400034	Glissement	Vue du temple, berge de l'auzon	01/01/1990	Fort
#68400035	Erosion de berges	Vue d'allemand, berge de l'auzon	09/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Feu de forêt, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRf_MVO_PernesFontaines_20150042 ID #84DREAL20150042	Feu de forêt • Feu de forêt	Approuvé	03/12/2015
PPRi_SOMV_Mazan_20130022 ID #84DREAL20130022	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Monteux_20130024 ID #84DREAL20130024	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Mormoiron_20130025 ID #84DREAL20130025	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Caromb_20130014 ID #84DREAL20130014	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Carpentras_20130015 ID #84DREAL20130015	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Carpentras (84200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Carpentras (84200)

La commune de Carpentras est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI84 Ouveze	BV de l'Ouveze    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Carpentras (84200)

La commune de Carpentras est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Avignon, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Avignon	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Carpentras (84200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/02/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-02-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Carpentras (84200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Carpentras compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	AVENUE JEAN HENRI FABRE (145)	5 166 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Carpentras (84200)

La commune de Carpentras compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETEX France Building Performance • Dernière inspection le 01/04/2026	735, avenue kennedy 84200 Carpentras	Autorisation	03/04/2026
Mc CORMICK France • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de carpensud 84200 Carpentras	Enregistrement	14/01/2026
Atelier protégé de SOBIRATS • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1170, chemin de l'hermitage 84200 Carpentras	Enregistrement	29/10/2025
D.R.I. Démantèlement Récupération Industriel • Dernière inspection le 04/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1484 route d'orange 84200 Carpentras	Autorisation	01/08/2025
AUTO PIECES 84 • Dernière inspection le 24/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1271 avenue john f. kennedy 84200 Carpentras	Enregistrement	28/10/2025
EVIOSYS PACKAGING FRANCE S.A.S. • Dernière inspection le 07/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	815 avenue des marchés 84200 Carpentras	Enregistrement	30/12/2025
COVE • Dernière inspection le 04/03/2021	214 route de velleron 84200 Carpentras	Enregistrement	20/08/2024
UNION DES VIGNERONS DES COTES DU VENTOUX • Dernière inspection le 18/12/2019	Route de pernes 84200 Carpentras	Non ICPE	13/06/2024
REYMOND Guy • Dernière inspection le 25/06/2019	169 chemin de villefranche 84200 Carpentras	Non ICPE	14/06/2024
CARROSSERIE ABADIE • Dernière inspection le 26/03/2019	1603 route de bédoin 84200 Carpentras	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Carpentras (84200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Carpentras.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Carpentrassienss.

Informations clés sur Carpentras (84200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Carpentras avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Carpentras
Code postal	84200
Code INSEE	84031
Population	30 769 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	813 hab/km²
Altitude moyenne	105 m
Altitude minimale / maximale	56 – 212 m
Gentilé	Carpentrassiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Carpentras et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Carpentras, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :