PLU de Carquefou (44470) - Information & Téléchargement

La commune de Carquefou (44470), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 20 510 habitants. Elle s’étend sur 43,00 km², soit une densité d’environ 473 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 29 m, la commune appartient au canton de Carquefou et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Carquefoliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Carquefou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Carquefou (44470)

Le Plan Local d’Urbanisme de Carquefou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Carquefou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Carquefou (44470)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Carquefou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Carquefou (44470)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Carquefou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	1 RUE DE LA JUMELIERE 44470 Carquefou	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	11 CHEMIN DE LA RIAUDIERE 44470 Carquefou	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	6 RUE DU PLESSIS CHEREAU 44470 Carquefou	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	13 CHEMIN DES LANDES 44470 Carquefou	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	27 RUE JULES VERNE 44470 Carquefou	Démolition	-
PC	22/08/2025	4 RUE DES POMMIERS 44470 Carquefou	Piscine	-
PC	28/07/2025	2 RUE ARTHUR ECOMARD 44470 Carquefou	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	3 VENELLE CLEMENCE LORTET 44470 Carquefou	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	5 IMPASSE DU MARONI 44470 Carquefou	Construction neuve	1
DP	06/06/2025	27 RUE DU MARQUIS DE DION 44470 Carquefou	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Carquefou (44470)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Carquefou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 65 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Carquefou

Synthèse générale des risques et contraintes à Carquefou (44470)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Carquefou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	65 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Carquefou (44470)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Carquefou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BO 320	Vente	159 000 €	8 Rue Leonard de vinci	45 m²	-	Appartement
BO 320	Vente	159 000 €	8 Rue Leonard de vinci	-	-	Dépendance
AH 96	Vente	260 000 €	10 Rue Jules ladoumegue	72 m²	441 m²	Maison
BY 234	Vente	138 000 €	28 Rue De l amazone	-	-	Dépendance
BY 234	Vente	138 000 €	28 Rue De l amazone	40 m²	-	Appartement
BH 72	Vente	37 000 €	134 Rte De carquefou	-	-	Dépendance
BH 72	Vente	37 000 €	134 Rte De carquefou	20 m²	-	Appartement
AT 93	Vente	46 500 €	7 Rue L'hotellerie	-	-	Dépendance
AT 93	Vente	46 500 €	7 Rue L'hotellerie	22 m²	-	Appartement
AT 93	Vente	45 000 €	7 Rue L'hotellerie	22 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Carquefou (44470)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Carquefou (44470)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Carquefou. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Carquefou (44470)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Carquefou (44470)

La commune de Carquefou est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Erdre	Erdre    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	30/05/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Carquefou (44470)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Carquefou (44470)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Carquefou.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Carquefolienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Carquefou (44470)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Carquefou compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Fonderie havard    • Voir la fiche de risques	28 ROUTE DE PARIS	1 905 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Trelleborg nantes    • Voir la fiche de risques	RUE DU TERTRE	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Granjouan    • Voir la fiche de risques	ROUTE DU PROUZEAU	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Cic ouest    • Voir la fiche de risques	1 Rue du Château de Bel Air	7 103 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Manuli fluiconnecto    • Voir la fiche de risques	42 et 44 rue de la Grande-Bretagne	25 193 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Carquefou (44470)

La commune de Carquefou compte 65 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
U-LOGISTIQUE • Dernière inspection le 10/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue vega 44470 Carquefou	Autorisation	14/01/2026
DEVINEAU S.A • Dernière inspection le 09/12/2025	6 rue des artisans 44470 Carquefou	Autres régimes	17/02/2026
SMURFIT WESTROCK FRANCE • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la gare - chemin des anglais 44470 Carquefou	Enregistrement	21/01/2026
TRANSALLIANCE DISTRIBUTION OUEST • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue de la metallurgie 44470 Carquefou	Non ICPE	04/12/2025
ETS HORTICOLES GEORGES TRUFFAUT • Dernière inspection le 09/10/2025	Imp de la vieilleville 44470 Carquefou	Non ICPE	05/12/2025
SARP OUEST • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue jupiter 44470 Carquefou	Autorisation	22/11/2025
U-LOGISTIQUE • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pl des pleiades 44470 CARQUEFOU	Autorisation	25/07/2025
U-LOGISTIQUE • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La haute foret 44470 CARQUEFOU	Autorisation	24/07/2025
AVIATUBE INDUSTRIES • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue de la grande-bretagne 44471 Carquefou	Autorisation	18/02/2026
EARL CARQU'OEUF • Dernière inspection le 06/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La mènerais 44470 Carquefou	Enregistrement	18/07/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 65.

Installations Nucléaires à Proximité de Carquefou (44470)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Carquefou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Carquefolienss.

Informations clés sur Carquefou (44470)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Carquefou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Carquefou
Code postal	44470
Code INSEE	44026
Population	20 510 habitants
Superficie	43,00 km²
Densité	473 hab/km²
Altitude moyenne	29 m
Altitude minimale / maximale	1 – 76 m
Gentilé	Carquefoliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Carquefou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Carquefou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :