PLU de Castelnaudary (11400) - Information & Téléchargement

La commune de Castelnaudary (11400), située dans le département Aude et la région Occitanie, compte 12 448 habitants. Elle s’étend sur 48,00 km², soit une densité d’environ 260 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 165 m, la commune appartient au canton de Le Bassin chaurien et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Chauriens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Castelnaudary.

Comment obtenir le PLU de la ville de Castelnaudary (11400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Castelnaudary est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Castelnaudary : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Castelnaudary (11400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Castelnaudary, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Castelnaudary (11400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Castelnaudary, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	CHEMIN DU PRESIDENT 11400 Castelnaudary	Construction neuve	1
DP	25/08/2025	27 RUE DE DUNKERQUE 11400 Castelnaudary	Travaux sur existant	-
PC	09/07/2025	ALLEE DES CEDRES 11400 Castelnaudary	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	RUE SIMONE DE BEAUVOIR 11400 Castelnaudary	Construction neuve	10
PC	26/06/2025	300 CHEMIN DU CARIGNAN 11400 Castelnaudary	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	211 RUE SUZANNE VALADON 11400 Castelnaudary	Travaux sur existant	-
PC	27/03/2025	CHEMIN DES LOUBATS 11400 Castelnaudary	Travaux sur existant	-
PC	09/12/2024	29 RUE DE L'HOPITAL 11400 Castelnaudary	Construction neuve	16
PC	09/12/2024	ZAC DU GRIFFOUL - ""LES COT 11400 Castelnaudary	Construction neuve	1
PC	04/12/2024	254 ZI D'EN TOURRE 11400 Castelnaudary	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Castelnaudary (11400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Castelnaudary peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Castelnaudary

Synthèse générale des risques et contraintes à Castelnaudary (11400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Castelnaudary. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 27/12/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Castelnaudary (11400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Castelnaudary. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 634	Vente	177 796 €	19 Rue De l hopital	69 m²	49 m²	Maison
AH 635	Vente	177 796 €	21 Rue De l hopital	53 m²	53 m²	Appartement
BA 290	VEFA	204 500 €	599 Av Martin d auch	-	-	NC
AP 348	Vente	232 001 €	141 Rue Simone de beauvoir	84 m²	573 m²	Maison
AC 935	Vente	52 000 €	7 Rue Du moulin vieux	-	-	Dépendance
AC 935	Vente	52 000 €	5 Bd General lapasset	51 m²	-	Appartement
AO 56	Vente	126 150 €	3 Rue Auguste rodin	89 m²	279 m²	Maison
ZY 40	Vente	78 156 €	Saint-andrieu	-	3 160 m²	NC
YA 3	Vente	64 422 €	Foundassie	-	8 715 m²	NC
YA 4	Vente	64 422 €	Foundassie	-	8 430 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Castelnaudary (11400)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Castelnaudary (11400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Castelnaudary. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI du bassin du Fresquel ID #11DDTM20080003	Inondation • Inondation	Approuvé	30/11/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Castelnaudary (11400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Castelnaudary (11400)

La commune de Castelnaudary est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Fresquel	Fresquel    • Inondation	28/12/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Castelnaudary (11400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Castelnaudary (11400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 27/12/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-12-27	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Castelnaudary (11400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Castelnaudary (11400)

La commune de Castelnaudary compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ALOGEA • Dernière inspection le 17/12/2025	Rue alphonse daudet 11400 Castelnaudary	Non ICPE	04/02/2026
SILOS ARTERRIS Loudes • Dernière inspection le 21/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Loudes 11400 Castelnaudary	Autorisation	06/01/2026
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS • Dernière inspection le 25/07/2025	Loudes 11451 Castelnaudary	Enregistrement	18/07/2025
SOC COOPERATIVE SOCAMIL • Dernière inspection le 05/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	511 avenue gerard rouviere 11400 CASTELNAUDARY	Autorisation	17/01/2025
ECOLE NATIONALE DE L'AVIATION CIVILE • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3191 route de castelnaudary 11400 Mas-Saintes-Puelles	Autorisation	19/06/2025
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS • Dernière inspection le 19/06/2024	La grande gomme 11400 Castelnaudary	Autorisation	28/06/2024
PLASTISUD SAS • Dernière inspection le 13/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5, rue joseph jacquard 11400 Castelnaudary	Enregistrement	16/08/2024
FRAMACOLD • Dernière inspection le 28/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	301 av georges freche 11400 CASTELNAUDARY	Autres régimes	21/08/2024
Société Coopérative Agricole ARTERRIS • Dernière inspection le 27/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit mazères 11400 Castelnaudary	Autorisation	11/01/2024
SODICAS (SARL) • Dernière inspection le 02/02/2023	Z.i d'en tourre - 11491 castelnaudary ce 11400 Castelnaudary	Enregistrement	29/11/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Castelnaudary (11400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Castelnaudary.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chaurienss.

Informations clés sur Castelnaudary (11400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Castelnaudary avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Castelnaudary
Code postal	11400
Code INSEE	11076
Population	12 448 habitants
Superficie	48,00 km²
Densité	260 hab/km²
Altitude moyenne	165 m
Altitude minimale / maximale	145 – 215 m
Gentilé	Chauriens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Castelnaudary et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Castelnaudary, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :