PLU de Castelsarrasin (82100) - Information & Téléchargement

La commune de Castelsarrasin (82100), située dans le département Tarn-et-Garonne et la région Occitanie, compte 14 178 habitants. Elle s’étend sur 77,00 km², soit une densité d’environ 185 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 79 m, la commune appartient au canton de Castelsarrasin et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Castelsarrasinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Castelsarrasin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Castelsarrasin (82100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Castelsarrasin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Castelsarrasin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Castelsarrasin (82100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Castelsarrasin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Castelsarrasin (82100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Castelsarrasin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	22/09/2025	29 BOULEVARD LOUIS SICRE 82100 Castelsarrasin	Travaux sur existant	-
PC	20/08/2025	CH DE SAINT JEAN DES V 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	LOT LES HAUT DE PR 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	264 CHEMIN DU MOULIN DE GANDAL 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	6
PC	30/07/2025	264 CHEMIN DU MOULIN DE GANDAL 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	6
PC	30/06/2025	ROUTE DES CLOUTIERS 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	1
PC	05/06/2025	ROUTE DES FOURRIERES 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	RUE DES TERRASSES DE COURB 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	2007 ROUTE DES FOURRIERES 82100 Castelsarrasin	Construction neuve	2
DP	17/04/2025	12 BOULEVARD DU 14 JUILLET 82100 Castelsarrasin	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Castelsarrasin (82100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Castelsarrasin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montauban-Moissac.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 57 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Castelsarrasin

Synthèse générale des risques et contraintes à Castelsarrasin (82100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Castelsarrasin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	38 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	57 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	6 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Castelsarrasin (82100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Castelsarrasin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CS 108	Vente	1 400 000 €	35 Rue Des terrasses de courbieu	109 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	27 Rue Des terrasses de courbieu	84 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	26 Rue Des terrasses de courbieu	94 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	22 Rue Des terrasses de courbieu	114 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	20 Rue Des terrasses de courbieu	102 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	18 Rue Des terrasses de courbieu	83 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	13 Rue Des terrasses de courbieu	83 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	7 Rue Des terrasses de courbieu	94 m²	-	Maison
CS 108	Vente	1 400 000 €	2 Rue Des terrasses de courbieu	94 m²	-	Maison
C 2669	Vente	42 000 €	Melets-est	-	1 552 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Castelsarrasin (82100)

La commune a été concernée par 38 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 38.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Castelsarrasin (82100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Castelsarrasin. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Glissement - Moissac ID #82DDT20090002	•		05/03/2010
PPRN Tassements différentiels ID #82DDT20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/04/2005
PPRN Inondation du Secteur Tarn ID #82DDT19970006	Inondation • Inondation	Approuvé	22/12/1999
PPRN Inondation du Secteur Garonne Amont ID #82DDT19970004	Inondation • Inondation	Approuvé	19/07/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Castelsarrasin (82100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Castelsarrasin (82100)

La commune de Castelsarrasin est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Castelsarrasin (82100)

La commune de Castelsarrasin est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montauban-Moissac, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Montauban-Moissac	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Castelsarrasin (82100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Castelsarrasin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Castelsarrasinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Castelsarrasin (82100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Castelsarrasin compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation edf gdf services (ancienne usine a gaz)    • Voir la fiche de risques	5 RUE DU GAZ	2 946 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Cre de castelsarrasin (parc 2)    • Voir la fiche de risques	CASTELSARRASIN (82)	27 472 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Pechiney "boules"    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE LAFRANCAISE	8 393 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Pechiney "bouzac"    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DE GARNOUILLAC	13 698 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Pechiney "quai à plomb"    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DE GARNOUILLAC	8 592 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Pechiney "unilin"    • Voir la fiche de risques	RUE DES USINES	13 268 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Castelsarrasin (82100)

La commune de Castelsarrasin compte 57 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BUTAGAZ SAS • Dernière inspection le 15/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1541 chemin des verriés 82100 Castelsarrasin	Autorisation	10/02/2026
Mairie de Castelsarrasin • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle n°2074 de la section 0c du plan cadastral 82100 Castelsarrasin	Non ICPE	16/12/2025
APAG ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 10/10/2025	302 chemin de castelus 82100 Castelsarrasin	Autres régimes	19/12/2025
ALUDIUM FRANCE SAS • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	294 chemin de lavalette 82100 Castelsarrasin	Enregistrement	22/12/2025
ALPHA RECYCLAGE COMPOSITES • Dernière inspection le 20/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 rue de l’usine 82100 Castelsarrasin	Autorisation	02/02/2026
FOURMENT CHRISTIAN ET FILS • Dernière inspection le 09/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 66-zi le chantre 82100 Castelsarrasin	Autorisation	20/10/2025
DENJEAN NORD GRANULATS • Dernière inspection le 08/11/2024	2380 route de saint-aignan 82100 CASTELSARRASIN	Autorisation	31/03/2025
SUEZ RR IWS SOLUTIONS FRANCE • Dernière inspection le 31/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit artel est 82100 Castelsarrasin	Autorisation	16/01/2026
TRIMET FRANCE • Dernière inspection le 03/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18, chemin des 2 ponts 82100 Castelsarrasin	Autorisation	28/01/2026
SCYBELE SAS • Dernière inspection le 06/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Moulin à vent 82100 Castelsarrasin	Enregistrement	30/03/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 57.

Installations Nucléaires à Proximité de Castelsarrasin (82100)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Golfech	Centrale nucléaire de Golfech	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Castelsarrasin (82100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Castelsarrasin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Castelsarrasin
Code postal	82100
Code INSEE	82033
Population	14 178 habitants
Superficie	77,00 km²
Densité	185 hab/km²
Altitude moyenne	79 m
Altitude minimale / maximale	61 – 97 m
Gentilé	Castelsarrasinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.