PLU de Castres (81100) - Information & Téléchargement

La commune de Castres (81100), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 42 672 habitants. Elle s’étend sur 99,00 km², soit une densité d’environ 432 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 219 m, la commune appartient au canton de Castres et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Castrais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Castres.

Comment obtenir le PLU de la ville de Castres (81100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Castres est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Castres : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Castres (81100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Castres, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Castres (81100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Castres, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	109 AV MARTHE BRUNIQ 81100 Castres	Piscine	-
PC	09/09/2025	32 BD MAGENTA 81100 Castres	Démolition	-
DP	09/09/2025	38 RUE EMILE ZOLA 81100 Castres	Travaux sur existant	-
PC	09/09/2025	15 RUE DE LA COTE DE BEAUMONT 81100 Castres	Construction neuve	7
PC	25/08/2025	16 RUE CHARLES GOUNOD 81100 Castres	Démolition	-
DP	22/08/2025	97 AVENUE CHARLES DE GAULLE 81100 Castres	Travaux sur existant	-
PC	12/08/2025	CH DE LA CAULIE 81100 Castres	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	23 CH DE LA VIVARIE 81100 Castres	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	3 CH DE CAUSSE 81100 Castres	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	AV ALBERT 1ER 81100 Castres	Construction neuve	18

Risques naturels, miniers et technologiques à Castres (81100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Castres peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 13 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Castres-Mazamet.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 44 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Castres

Synthèse générale des risques et contraintes à Castres (81100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Castres. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	36 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	24 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	44 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Castres (81100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Castres. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 49	Vente	367 500 €	5 Rue Vieille-halle	-	143 m²	Dépendance
AD 49	Vente	367 500 €	5 Rue Vieille-halle	33 m²	143 m²	Appartement
AD 49	Vente	367 500 €	5 Rue Vieille-halle	20 m²	143 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AL 290	Vente	25 000 €	43 Rue De l ouest	37 m²	-	Appartement
AL 290	Vente	25 000 €	43 Rue De l ouest	-	-	Dépendance
AX 418	Vente	59 000 €	27 Rue Soeur richard	70 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 135	Vente	61 000 €	36 Rue Villegoudou	44 m²	-	Appartement
AD 135	Vente	52 000 €	36 Rue Villegoudou	57 m²	-	Appartement
BR 622	Vente	140 000 €	72 Rue Du commandant prat	110 m²	148 m²	Maison
CY 94	Vente	110 000 €	27 Rue Canteloube	-	3 210 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Castres (81100)

La commune a été concernée par 36 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 36.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Castres (81100)

La commune de Castres présente 24 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11600206	Glissement	Pagesié (route d'albi)	15/02/2009	Fort
#68100245	Glissement	A 300m au nord de "lazinière"	01/01/2004	Fort
#68100243	Coulée	"saint martial"	05/06/2003	Fort
#68100242	Glissement	"le sicardens-bas"	01/01/2003	Fort
#68100237	Erosion de berges		01/01/2002	Fort
#68100238	Glissement	Ville, le long de la d89	01/01/2002	Fort
#11600254	Glissement	Chemin de montfanet	01/01/1111	Fort
#11600256	Glissement	La parulle	01/01/1111	Fort
#11600257	Glissement	D622, sud de la parulle	01/01/1111	Fort
#11600258	Glissement	Bellevue, quartier beaumont	01/01/1111	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 13 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation du bassin de l'Agout en aval de Castres - Révision ID #81DDT20140005	Inondation • Inondation	Approuvé	28/02/2022
PPR Inondation du bassin de la Durenque - Révision ID #81DDT20140003	Inondation • Inondation	Approuvé	14/10/2019
PPR Inondation du bassin du Sor - Révision ID #81DDT20140002	Inondation • Inondation	Approuvé	20/09/2019
PPR Inondation de Castres - Révision ID #81DDT20140001	Inondation • Inondation	Approuvé	10/01/2018
PPR Inondation du Thoré - Révision ID #81DDT20110005	Inondation • Inondation	Approuvé	06/06/2016
PPR Inondation du bassin de l'Agout en amont de Castres - Révision ID #81DDT20110003	Inondation • Inondation	Approuvé	14/11/2013
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	13/01/2009
PPR inondation du bassin du Sor ID #81PREF20030028	Inondation • Inondation	Abrogé	13/11/2008
PPR Inondation du bassin de la Durenque ID #81PREF20030027	Inondation • Inondation	Abrogé	19/04/2006
PPR Inondation du bassin amont de l'Agoût ID #81PREF20030023	Inondation • Inondation	Abrogé	21/01/2004

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 13 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Castres (81100)

La commune de Castres présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_lagrange	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_d_hauterive	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Castres (81100)

La commune de Castres est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Castres (81100)

La commune de Castres est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Castres-Mazamet, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Castres-Mazamet	Bassins versants Agout et Thoré    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Castres (81100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2018-07-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Castres (81100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Castres compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Fina-albenque    • Voir la fiche de risques	20 TER PLACE DE L''ALBINQUE	1 035 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Centre edf gdf services garonne et tarn (ancienne usine à gaz)    • Voir la fiche de risques	41 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE	950 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Castres (81100)

La commune de Castres compte 44 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAU SAS • Dernière inspection le 18/02/2026	Zi de melou 81100 Castres	Enregistrement	27/03/2026
JAMMES • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	36 rue des métiers 81100 Castres	Autres régimes	25/02/2026
SEPIPROD • Dernière inspection le 18/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	127 chemin de la poudrerie 81105 Castres	Autorisation	26/02/2026
C3L • Dernière inspection le 21/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de mélou zi mélou - bp 521 81100 Castres	Autorisation	06/01/2026
SMDVDMAT TRIFYL • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de mélou 81100 Castres	Enregistrement	20/11/2025
RADUA SA • Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la chartreuse 81100 Castres	Enregistrement	17/12/2025
BORCHERS SAS • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue albert calmettes 81100 Castres	Autorisation	13/02/2026
FEDERATION DEPARTEMENTALE DE PECHE TARN • Dernière inspection le 02/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 et 5 rue des jardins neufs 81100 Castres	Autorisation	12/02/2026
ALBIANT-IT • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 avenue de la montagne noire 81100 Castres	Autres régimes	13/08/2025
EURL Charcuterie ANTOINE • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le verdier de st palais 81100 Castres	Enregistrement	17/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 44.

Installations Nucléaires à Proximité de Castres (81100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Castres.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castraiss.

Informations clés sur Castres (81100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Castres avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Castres
Code postal	81100
Code INSEE	81065
Population	42 672 habitants
Superficie	99,00 km²
Densité	432 hab/km²
Altitude moyenne	219 m
Altitude minimale / maximale	147 – 367 m
Gentilé	Castrais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Castres et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Castres, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :